Решение по делу № 2-563/2020 от 11.12.2019

Дело №2-2569/19

50RS0005-01-2019-008004-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2020 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Кустовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой О.А. к Калинину Е.Н., Солоницыну Е.А., Расстригину В.А. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

с участием истца Киселевой О.А. и её представителя по доверенности Васюковой Е.А., ответчика Калинина Е.Н., ответчика Солоницына Е.А., законного представителя ответчика Расстригина В.А. – Расстригина А.Е.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Калинину Е.Н. Солоницыну Е.А., Расстригину В.А., с учётом уточнения требований, просит об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, точкам <данные изъяты>, исправлении реестровой ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с заключением кадастрового инженера Луговкина А.С. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; при проведении работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка выяснилось, что кадастровые границы земельного участка не соответствуют фактическим, тогда как спора по фактическому местоположению границ не имеется.

В судебном заседании истец и её представитель уточнённые исковые требования поддержали.

Ответчик Калинин Е.Н. в судебном заседании в удовлетворении уточнённых требований не возражал, заключение кадастрового инженера не оспаривал, о проведении по делу землеустроительной экспертизы не просил.

Ответчик Расстригин В.А. в лице законного представителя Расстригина А.Е. в судебном заседании в удовлетворении уточнённых требований не возражал, заключение кадастрового инженера не оспаривал, о проведении по делу землеустроительной экспертизы не просил.

Третье лицо Дурилова Л.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором ссылается на отсутствие с истцом спора по границам участка.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, принадлежит истцу Киселевой О.А. и ответчику Калинину Е.Н. (л.д.10-24,82-87).

Ответчикам Солоницыну Е.А. и Расстригину В.А. на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д.71-79).

В соответствии с заключением кадастрового инженера Луговкина А.С., в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> допущена реестровая ошибка, исправление которой возможно; предложен вариант исправления реестровой ошибки (л.д.108-111).

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера Луговкина А.С., представленное заключение ответчиками не оспаривается, в связи с чем принимается судом в качестве доказательства по делу.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ

нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В данном случае суд принимает во внимание, что между сторонами отсутствует спор по фактическим границам принадлежащих им земельных участков, местоположение смежных границ сформировано и никем не оспаривается.

Из представленных в суд доказательств, оцениваемых судом в совокупности и взаимосвязи, следует, что имеет место несоответствие кадастровых границ земельных участков фактическим, и данное несоответствие нарушает права и законные интересы сторон, так как они лишены возможности внести сведения о границах принадлежащих им земельных участков в единый государственный реестр недвижимости.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным требования удовлетворить.

Суд также принимает во внимание, что разработанный вариант исправления реестровой ошибки является обоснованным и объективным, соответствующим правоустанавливающим документам, отвечающим взаимосвязанным интересам сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Киселевой О.А. – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, точкам <данные изъяты>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о площади и об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с заключением кадастрового инженера Луговкина А.С., исключив из состава единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о площади и об установлении местоположения границ участка по точкам <данные изъяты><данные изъяты> и внести в единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения о площади как составляющей <данные изъяты> кв.м. и об установлении местоположения границ участка по точкам <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                                     М.Г. Нагдасёв