Решение по делу № 2-4109/2022 от 02.03.2022

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., с участием прокурора Калугиной П.Е., при секретаре Романенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копылова И. В. к Копылову И. А., Копылову С. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГ между Управлением по городскому хозяйству <адрес> Копыловой Н. И. был заключен договор № социального найма жилого помещения <адрес> по адресу: <адрес>.

Указал, что истец Копылов И. В. является нанимателем жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес> на основании дополнительного соглашения № к договору социального найма №, заключенному ДД.ММ.ГГ между Администрацией муниципального образования «<адрес> Дзержинский» и Копыловым И. В., членами семьи нанимателя согласно данному соглашению являются: Копылов В. А., отец нанимателя. Копылов И. А., дядя нанимателя, Копылов С. А., дядя нанимателя.

Истец указал, что в ноябре 2018 года ответчики Копылов С. А. и Копылов И. А. выехали из квартиры в неизвестном направлении, вывезли все принадлежащие им вещи, и перестали выходить на связь, с тех пор по адресу: <адрес> они не проживают, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут. Препятствий в пользовании жилым помещением ни одному из ответчиков никто не оказывал.

Указал, что требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГ о добровольном снятии с регистрационного учета ни один из ответчиков добровольно не удовлетворил, досудебные претензии ответчиками не получены.

В соответствии с п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 20, п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 713, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Копылова И. А., Копылова С. А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец в суд не вился.

В суде представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчики в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом по известному суду адресу, корреспонденция возвращена.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего заявление удовлетворить, суд пришел к выводу, что следует удовлетворить исковые требования истца.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснению, данному в п. 32 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец и ответчики являются нанимателями изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают с ДД.ММ.ГГ

Судом установлено, что конфликтных и неприязненных отношений между истцом и ответчиками не имелось.

Ответчики, оплату жилья и коммунальных услуг не производят.

Дав оценку всем представленным доказательствам в их совокупности, суд пришел к выводу, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный, а не временный характер.

Суд установил, что вещей ответчиков в квартире не имеется, препятствий в проживании ответчикам не чинится, вселиться они не пытаются и не пытались, бремя оплаты коммунальных платежей истец несет единолично.

Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу о том, что ответчики утратили права пользования спорным жилым помещением, поскольку, будучи зарегистрированными в спорной квартире, жилым помещением не пользуются, не проживают длительный период, их выезд из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, доказательств тому, что ответчикам чинились препятствия не представлено.

Как следует из разъяснения в п. 32 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что следует исковые требования удовлетворить.

Следует признать Копылова И. А., Копылова С. А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда является основанием для снятия Копылова И. А., Копылова С. А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Копылова И. А., Копылова С. А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда является основанием для снятия Копылова И. А., Копылова С. А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.