Решение по делу № 2-113/2014 от 11.03.2014

Дело № 2-113/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2014 года                                                                                                город Агидель

      Агидельский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи ГАЛЕЕВА Н.Г.,

при секретаре ГАЗИЕВОЙ З.Г.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н, Н, за себя и несовершеннолетних детей, Н, Н к К, К, К, К, Р о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Н, Н, за себя и несовершеннолетних детей, Н, Н обратились в Агидельский городской суд с иском к К, К, К, К, Р о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

      В судебном заседании истцы, Н и Н, поддержали исковые требования, просят признать К, К, К, К, Р утратившими права пользования жилым помещением в виде <адрес> по Комсомольскому бульвару в городе Агидель, и обязать ООО «Управление Жилищно-Коммунального Хозяйства» снять их с регистрационного учета с указанной квартиры, указывая на то, что они купили квартиру и, что ответчик К, продавец жилья и члены её семьи в нарушение условий договора купли-продажи добровольно не снимаются с регистрационного учета с данной квартиры.

      Ответчики на судебное заседание не явились, с последнего известного места их жительства поступили сведения о том, что они выехал в неизвестном направлении.

      Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

      В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а так же в других предусмотренных федеральным законом случаях.

      Адвокат Агидельского городского филиала БРКА Г (удостоверение          № 0054) представляющий интересы ответчиков по назначению суда, исковые требования не признает, поясняет, что один из ответчиков является несовершеннолетним.

      Представитель ООО «УЖКХ» возражения на исковые требования не представил.

      Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

      В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

      В соответствии ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

      Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Н, Н, за себя и за несовершеннолетних детей, Н, Н купили у К <адрес> по Комсомольскому бульвару в городе Агидель.

      Пунктом 4 договора установлено, что в отчуждаемой квартире на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы К, К, К, К, Р Пунктом 5 определено, что сторонам известно, что согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности Продавца на указанную квартиру к Покупателю является основанием для прекращения права пользования данной квартирой К, К, К, К, Р

      В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

      В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

      Согласно свидетельств о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками <адрес> по Комсомольскому бульвару в городе Агидель, являются Н, Н, Н, Н

      В силу ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Данное обстоятельство закреплено и в п. 5 вышеуказанного договора купли продажи.

      Согласно справки ООО «УЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по Комсомольскому бульвару в городе Агидель зарегистрированы К,                  К, К, К, Р, Н, Н, Н, Н

     Доводы представителя ответчиков о том, что один из ответчиков является несовершеннолетним, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Удовлетворить иск Н, Н, за себя и несовершеннолетних детей, Н, Н к К, К, К, К, Р о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

      Признать К, К, К, К, Р утратившими права пользования жилым помещением в виде <адрес> по Комсомольскому бульвару в городе Агидель Республики Башкортостан.

      Обязать ООО «Управление Жилищно-Коммунального Хозяйства» <адрес> снять К, К, К, К, Р с регистрационного учета с <адрес> по Комсомольскому бульвару в городе Агидель Республики Башкортостан.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:                                                                                                Н.Г.ГАЛЕЕВ