Решение по делу № 2-359/2016 от 18.04.2016

Дело №

Поступило ДД.ММ.ГГГГ г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                            р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.Н. Ермакова,

при секретаре Ю.С. Вылегжаниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власова П. Н. к администрации Новотроицкого сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Власов П.Н. обратился с иском к администрации Новотроицкого сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом общей площадью 36,2 кв.м, жилой площадью 27,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году собственник жилого дома, АО «Новотроицкое» передал бесплатно жилой дом в собственность Власова П. Н. и ФИО. Указанный договор зарегистрирован в администрации Новотроицкого сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ за №.

С этого момента Власов П.Н. и ФИО добросовестно считали, что являются собственниками жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО.

В целях регистрации права собственности на жилой дом в Едином государственном реестре прав истец обратился за консультацией в Колыванский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Специалист Колыванского отдела пояснил, что в связи с тем, что АО «Новотроицкое» ликвидировано, право собственности во внесудебном порядке зарегистрировано быть не может.

Согласно сведений с сайта ФНС России АО «Новотроицкое» ликвидировано на основании Определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о завершении конкурсного производства.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на Квартиру отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, формально собственник Квартиры отсутствует. В связи с ликвидацией АО «Новотроицкое» не представляется возможным в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на Жилой дом.

Поскольку в настоящее время в ином порядке оформить право собственности на жилой дом невозможно, Власов П.Н. вынужден обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Считает возможным признать за ним право собственности на жилой дом, так как собственник АО «Новотроицкое», выразило волеизъявление на передачу жилого дома в собственность Власова П.Н. и ФИО Наследников у ФИО не имеется.

Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» правообладателями жилого дома являются ФИО и Власов П.Н. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Проживает Власов П.Н. в указанном жилом <адрес> лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом, как своим собственным, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца Рябченко О.И. заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что своего права на приватизацию жилого помещения Власов П.Н. ранее не использовал, в жилом доме зарегистрирован и проживает один.

Представитель ответчика - администрации Новотроицкого сельсовета <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Возражений против заявленных требований не представил.

Учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Обоснованность требований подтверждается также письменными доказательствами по делу: договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан; справкой администрации Новотроицкого сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ; планом объекта; информацией о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследований в натуре; уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРЮЛ.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира изначально принадлежала совхозу «Новотроицкий».

ДД.ММ.ГГГГ году собственник жилого дома, АО «Новотроицкое» передало бесплатно жилой дом в собственность Власова П. Н. и ФИО. Указанный договор зарегистрирован в администрации Новотроицкого сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ за №.

Власов П.Н., проживая на территории указанного населенного пункта, ранее участие в приватизации занимаемого жилья не принимал. Исковые требования истца не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и интересы третьих лиц, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Власова П. Н. - удовлетворить.

Признать за Власовым П. Н. право собственности на жилой дом общей площадью 36,2 кв.м, жилой площадью 27,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Колыванский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н. Ермаков