Решение по делу № 2-4188/2016 от 08.06.2016

Дело № 2-4188/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2016 г.                                               г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирск

в составе:

председательствующего судьи                          Л.В.Кузьменко

при секретаре                                         А.О.Максименко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Г. И. к Мэрии г. Новосибирска, ГСК «Движенец - 2» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, ГСК «Движенец - 2», в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс **, общей площадью ** кв.м., кадастровый **, расположенный на этажах №№ отм. -** в ГСК «Движенец - 2» по адресу: НСО ***. В обоснование иска указала, что она с ** является членом ГСК «Движенец - 2», что подтверждается справкой ГСК и членской книжкой, в котором ему принадлежит бокс ** площадью ** кв.м.. Паевой взнос за указанный гаражный бокс она оплатила. Гаражно-строительный кооператив «Движенец-2» зарегистрирован решением Совета народных депутатов *** ** от ****.. Строительство ГСК завершено, гаражи эксплуатируются членами кооператива, разрешительная документация на строительство не оформлялась. Постановлением Мэра *** от ****. ** утверждены границы земельных участков, занимаемых ГСК «Движенец-2»; в ****. ГСК поставлен как единый объект недвижимости на государственный кадастровый учет. Истцу ****. был выдан кадастровый паспорт на бокс **. По независящим от него причинам истец не может зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс. Согласно техническому заключению ООО «Промжилпроект» несущие и ограждающие конструкции указанного гаражного бокса находятся в нормативном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, пригодны к эксплуатации по назначению в качестве гаражного бокса.

            В судебное заседание истец не явился, извещался надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ГСК «Движенец - 2» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, судебные повестки возвращены. Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

В силу ст.5 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», поскольку адрес, по которому ответчику было направлено извещение, является последним адресом места нахождения ответчика согласно государственной регистрации, - неполучение корреспонденции ответчиком по месту нахождения организаций согласно государственной регистрации в связи с отсутствием по данным адресам органов юридического лица является риском юридического лица, все неблагоприятные последствия которого несет само юридическое лицо. В силу ч. 5 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения. Место нахождения организации определяется в соответствии со ст. 54 ГК РФ местом его государственной регистрации, которая осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа.

Согласно ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает, что ответчик ГСК «Движенец - 2» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, а также в отсутствие истца и представителя ответчика Мэрии г.Новосибирска.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Установлено, что решением Новосибирского горсовета от **** Новосибирскому отделению Западно-Сибирской железной дороги предоставлен земельный участок площадью до 1, 0 га для строительства капитальных кооперативных гаражей. ****г. решением Совета народных депутатов *** ** утвержден Гаражно-строительный кооператив «Движенец-2». Согласно постановлению мэра *** от ****. ** утверждены границы земельных участков, занимаемых ГСК «Движенец-2». ГСК «Движенец-2» поставлен на государственный кадастровый учет. Истец с ****. является членом кооператива ГСК «Движенец - 2» (бокс **) ; бокс имеет площадь 38,5 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом помещения. Бокс расположен в ГСК «Движенец - 2» по адресу: ***, д. (13). Истец паевой взнос выплатила полностью, что подтверждается справкой председателя правления ГСК, данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Согласно заключению ООО «Промжилпроект» по результатам технического обследования гаражного бокса в составе ГСК «Движенец-2» по адресу : Новосибирск, ***, - общее техническое состояние нежилого помещения бокса ** оценивается как работоспособное, несущие и ограждающие конструкции удовлетворяют требованиям СНиП 3.03.01.-87 «Несущие и ограждающие конструкции», выполнены с соблюдением действующих норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, помещение ** пригодно к эксплуатации по назначению- гаражный бокс.

Согласно заключению ООО «Промжилпроект» по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций гаражных боксов ГСК «Движенец-2» несущие и ограждающие конструкции гаражных боксов ГСК «Движенец-2» выполнены в соответствии с соблюдением действующих норм и правил и не представляют опасности для жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

         Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок и по иным основаниям. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности. Суду необходимо установить предпринимало ли лицо надлежащие меры к легализации постройки, в частности, к получению разрешения на строительство (акта ввода в эксплуатацию).

Судом установлено, что ГСК «Движенец-2» были предприняты все возможные меры к легализации постройки (здания гаражного кооператива), а именно, к получению разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

Уведомлением УАСИ Мэрии г.Новосибирска от ****. отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец, является членом ГСК «Движенец-2», полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс **, в связи с чем, у него возникло право собственности на указанное недвижимое имущество.

Учитывая, что избранный истцом способ защиты своего права не противоречит ст.12 ГК РФ, исковые требования подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанное в решении суда нежилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Степановой Г. И. право собственности на нежилое помещение ( гаражный бокс) ** общей площадью ** кв. м., кадастровый **, расположенное на этаже № ** в гаражном комплексе ГСК «Движенец - 2», находящемся по адресу: ***).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья                (подпись)            Л.В.Кузьменко

Решение в окончательной форме ****