Решение по делу № 2-1573/2018 от 20.11.2018

Дело № 2-1573/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волжск 10 декабря 2018 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Глуховой Ю.Р., при секретаре судебного заседания Якушкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майоровой Т. П. к администрации городского округа «Город Волжск» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

Установил:

Майорова Т.П. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «Город Волжск» (далее администрация ГО «г.Волжск») с учетом уточнений о включении гаража площадью 22,8 кв.м. и земельного участка площадью 22,8 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> в наследственное имущество, открывшееся после смерти Ф.И.О., умершегоДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности за истицей на указанное имущество; исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) сведений о площади гаража 9 кв.м. и земельного участка 9 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о гараже и земельном участке, кадастровый № по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что истице после смерти ДД.ММ.ГГГГ мужа Ф.И.О., в порядке наследования по закону перешли, принадлежащее последнему на праве собственности гараж и земельный участок, кадастровый № по адресу: <адрес> Фактическая площадь наследственного имущества, составляет: гараж 22,8 кв.м. и земельный участок 22,8 кв.м. Поскольку Ф.И.О. при жизни на основании решения Исполкома Волжского городского Совета народных депутатов МАССР № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ему по указанному адресу земельного участка размером 3х3 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы право собственности на указанное недвижимое имущество в ЕГРН, с внесением сведений о площади гаража и земельного участка по 9 кв.м. каждый, нотариусом истице выдано свидетельство о праве на наследство на гараж и землю в размере 9 кв.м. В настоящее время изложенные обстоятельства препятствуют истце в реализации права по распоряжению данным имуществом, в связи с чем, заявлены указанные требования.

В судебное заседание истица Майорова Т.П. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, требования поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика администрации ГО «г.Волжск» не явился, извещены надлежащим образом, представили возражения по существу заявленных требований.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Халикова Н.М., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статьи 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из технического паспорта гаража № в районе <адрес>, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, материалов наследственного дела Ф.И.О., следует, что Майоровой Т.П. после смерти ДД.ММ.ГГГГ мужа Ф.И.О., в порядке наследования по закону перешли, принадлежащее последнему на праве собственности гараж, условный №, и земельный участок, кадастровый № по адресу: <адрес>. Фактическая площадь наследственного имущества, составляет: гараж 22,8 кв.м. и земельный участок 22,8 кв.м. Поскольку Ф.И.О. при жизни на основании решения Исполкома Волжского городского Совета народных депутатов МАССР № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ему по указанному адресу земельного участка размером 3х3 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы право собственности на указанное недвижимое имущество в ЕГРН, с внесением сведений о площади гаража и земельного участка по 9 кв.м. каждый, нотариусом истице выдано свидетельство о праве на наследство на гараж и землю в размере 9 кв.м., о чем внесены соответствующие сведения в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-12, 14-15, 29-31, 33-52).

На основании части 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из доводов иска следует, что указанные обстоятельства препятствуют истице в реализации права по распоряжению перешедшим к ней в порядке наследования имуществом.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В статье 1 ЗК РФ прописан принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. По этому принципу все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное (статья 135 ГК РФ).

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком (часть 2 статьи 271 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ и статьей 552 ГК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 72 ЗК РФ местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений. В случае выявления в ходе проведения проверки в рамках осуществления муниципального земельного контроля нарушения требований земельного законодательства, за которое законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, в акте проверки указывается информация о наличии признаков выявленного нарушения. Должностные лица органов местного самоуправления направляют копию указанного акта в орган государственного земельного надзора.

Учитывая приведенное правовое регулирование, изложенные обстоятельства, об отсутствии каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления, незначительном превышении площади земельного участка, выделенного наследодателю (фактическая площадь наследственного имущества, составляет гараж: 22,8 кв.м. и земельный участок 22,8 кв.м.), отсутствия иной возможности для реализации наследственных прав истицы, кроме как путем включения указанного имущества в наследство, признания за истицей права собственности на него, исключения внесенных сведений из ЕГРН о площади гаража и земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Суд в соответствии со статьями 196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Майоровой Т. П. к администрации городского округа «Город Волжск» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Включить гараж, условный №, площадью 22,8 кв.м. и земельный участок площадью 22,8 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> в наследственное имущество, открывшееся после смерти Ф.И.О., умершегоДД.ММ.ГГГГ.

Признать заМайоровой Т. П. право собственности по праву наследования на гараж, условный №, площадью 22,8 кв.м. и земельный участок площадью 22,8 кв.м., кадастровый №. по адресу: <адрес> в порядке наследования после смертиФ.И.О., умершегоДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади гаража (условный №) 9 кв.м. и земельного участка 9 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади гаража, условный №, и земельного участка, кадастровый № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.Р.Глухова

Решение принято в окончательной форме:

14 декабря 2018 года