Решение по делу № 2-622/2023 от 17.05.2023

.

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

с. Богучаны    Красноярского края                      15 июня 2023 года

Богучанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Аветян Г.Н.,

при секретаре Терпуговой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Холмсервис» к Заборцеву О.С. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Холмсервис» обратилось в Богучанский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Заборцеву О.С. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, мотивировав свои требования тем, что Заборцев О.С. является собственником квартиры по адресу: .. Собственниками данного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. ООО «Холмсервис» выбрано уполномоченным лицом на его ведение. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, у ответчика возникла задолженность за период с 01.12.2014 года по 20.11.2020 года в размере 60 546,73 рублей, которую просят взыскать с Заборцева О.С., а также взыскать расходы по уплате государственной полшины в размере 2016 рублей.

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Холмсервис», надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания по рассмотрению дела, в судебное заседание не явился. В поданном ходатайстве просили суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Заборцев О.С., надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания по рассмотрению дела, в судебное заседание не явился о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного заседания.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Согласно ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело судом рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что квартира . принадлежит с 13.11.2020 года на праве собственности Заборцеву О.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7).

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Ч.2 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 14.1 ст.155 ЖК РФ, установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно протоколу годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: . от 06.06.2009 года, выбрана управляющая компания – ООО УК «Холмсервис» (л.д.19).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: . от 09.07.2015 года, принято решение о формировании фонда капитального ремонта МКД №21 на специальном счете, утвержден размер взносов на капитальный ремонт, утвержденный постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 года №656-п, определен владелец специального счета ООО УК «Холмсервис», который определено открыть в ПАО «Сбербанк Росси» (л.д.20).

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 N 656-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014 - 2016 годы" установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: в 2014 году – 6,3 руб./кв.м в месяц, в 2015 году – 6,6 руб./кв.м в месяц, в 2016 году – 6,9 руб./кв.м в месяц.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 N 670-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017 - 2019 годы" установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: в 2017 году – 7,2 руб./кв.м в месяц, в 2018 году – 7,5 руб./кв.м в месяц, в 2019 году – 7,8 руб./кв.м в месяц.

Постановлением Правительства Красноярского края от 12.11.2019 N 610-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020 - 2022 годы" установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: в 2020 году – 8,35 руб./кв.м в месяц.

Согласно выписке из ЕГРН квартира . имеет площадь 90,5 м2. (л.д.7).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения - . общей площадью 90,5 м2 Заборцев О.С. имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 года по 30.11.2020 года в размере 60 546,73 рублей, из которых: 47 433,77 рублей – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, 13 102,96 рублей – пени по оплате взносов на капитальный ремонт.

Неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт и наличие задолженности у собственника перед Управляющей компанией подтверждается расчётом задолженности, который сомнений у суда не вызывает, так как осуществлён арифметически правильно с учётом периодов и размеров и по существу ответчиком не оспаривался.

Определением мирового судьи судебного участка . от 18.10.2022 года судебный приказ от 28.09.2022 года о взыскании с Заборцева О.С. в пользу ООО УК «Холмсервис» суммы задолженности в размере 48 881,25 рублей, пени за просрочку платежа в размере 374,04 рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере 838,83 рублей, отменен (л.д.8).

Ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт и иного расчета не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ответчика перед Управляющей компанией имеется задолженность в размере 60 546,73 рублей, из которых: 47 433,77 рублей – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, 13 102,96 рублей – пени по оплате взносов на капитальный ремонт, которую полагает необходимым взыскать с ответчика в полном объёме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 2 016 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Холмсервис» к Заборцеву О.С. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Заборцева О.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Холмсервис» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 года по 30.11.2020 года в размере 60 546 рублей 73 копейки, из которых: 47 443 рубля 77 копеек – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, 13 102 рубля 96 копеек - пени по оплате взносов на капитальный ремонт, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 016 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Богучанский районный суд Красноярского края в течение месяца после истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                            Г.Н. Аветян