Решение по делу № 2-4330/2012 от 22.08.2012

дело № 2-4330/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» октября 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зимина А.Е.

при секретаре Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ланцова В.С. к Администрации Пушкинского муниципального района, СНТ «Водопроводчик -1» о признании права собственности на земельный участок.

установил:

Истец. обратился в суд с требованиями к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ «Водопроводчик -1 » о признании права собственности на земельный участок № 185 общей площадью № кв.м по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что он является членом СНТ «Водопроводчик-1» с 1992 года, за ним закреплен земельный участок № № общей площадью № кв.м., которым он пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы; для оформления прав на земельный участок им проведено межевание, согласованы границы, споров по границам не имеется, площадь земельного участка по факту составила № кв.м, участок расположен в границах СНТ; при обращении СНТ в администрацию Пушкинского муниципального района о передаче земельных участков в собственность граждан было отказано по тем основаниям, что вопрос о приватизации присоединенных земельных участков может быть решен в судебном порядке.

В судебном заседании истец Ланцов В.С. не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Представитель истца по доверенности (л.д.27) Ланцова Е.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Председатель СНТ «Водопроводчик-1» в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с заявленными требованиями.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истца, в которых имеются отметки СНТ «Водопроводчик-1» об оплате им членских и целевых взносов, по справкам СНТ «Водопроводчик-1» истиц является членом товарищества, за ним закреплен спорный земельный участок находящийся в границах земель СНТ, что так же подтверждается схемой земельного участка садового товарищества, утвержденной постановлением администрации Пушкинского муниципального района.

Суду представлен акт согласования границ общего земельного участка истца площадью 899 кв.м. и план, выполненный ООО «Землеустроитель-Топограф», содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами и председателем СНТ.

Из предоставленных документов, а так же объяснений истца усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ «Водопроводчик-1», был предоставлен для ведения огородничества до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», границы земельного участка СНТ «Водопроводчик» согласованы в установленном порядке, истец является членом товарищества с 1992 г., ему предоставлен земельный участок для ведения садоводства, находящийся в границах СНТ «Водопроводчик -1».

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ним право собственности на земельный участок.

Ответчиком каких-либо доказательств в опровержение выводов суда не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ланцова В.С. к Администрации Пушкинского муниципального района, СНТ «Водопроводчик -1» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ланцовым В.С. право собственности на земельный участок № № общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, с границами согласно плана земельного участка, выполненного ООО «Землеустроитель-топограф»: <данные изъяты>

Решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения – 25.10.2012 г.

Судья