Решение по делу № 2-753/2024 от 28.08.2024

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 года                            г. ФИО7

Красноперекопский районный суд Республики ФИО7 в составе:

председательствующего судьи                        Староверовой А.И.,

при секретаре                                Слюсарчук Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г. ФИО7 Республики ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования (третьи лица: нотариус Красноперекопского городского нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО7 ФИО1, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7),

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 В.А. обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка, площадью <данные изъяты> га, расположенных по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес>. После его смерти нотариусом открыто наследственное дело, наследниками первой очереди являются его сыновья: ФИО3 и ФИО4. По заявлению истца нотариусом ФИО1 заведено наследственное дело, сын наследодателя ФИО8 В.А. от наследства отказался, подав в адрес нотариуса соответствующее заявление. В выдаче свидетельства о праве на наследство на указанные жилой дом, с прилегающими строениями и сооружениями, земельный участок нотариус отказала в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и отсутствием оригинала государственного акта о праве собственности на земельный участок. Согласно решению Красноперекопского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ 60 сессии 5 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № сессии 5 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был выдан Государственный акт на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. ФИО7, <адрес>, однако при жизни наследодателем оригинал государственного акта на право собственности на земельный участок был утерян. Согласно уведомлениям администрации от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества МО ГО ФИО7 отсутствуют сведения об указанном недвижимом имуществе. Учитывая изложенное, истец, уточнив исковые требования, просит суд включить в состав наследства указанные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес> признать за ним право собственности на указанное наследственное имущество в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, согласно поступившему заявлению просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, настаивают на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель Администрации г. ФИО7 Республики ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен заблаговременно и надлежащим образом. Предоставил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя Госкомрегистра.

Нотариус Красноперекопского городского нотариального округа Республики ФИО7 ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, предоставила суду письменный ответ на судебное извещение, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, и, оценив доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Право наследования включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. На основании ст. 1114 названного Кодекса днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно требованиям статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; в свою очередь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства в не зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.

Из п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Судом установлено, что согласно свидетельству о рождении серии I-АЯ 657004 выданному повторно ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ФИО8 ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, родители ФИО2, ФИО5 (л.д. 8).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Брат истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 15.10.2024г.

К имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что с заявлением о принятии наследственного имущества к нотариусу обратился сын ФИО3, наследственное имущество состоит из целого жилого дома с прилегающими строениями и сооружениями, земельный участок, расположенных по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес>. Сын наследодателя ФИО4 от наследства отказался в пользу истца. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанные жилой дом с прилегающими строениями и земельный участок отказано, в связи с отсутствием сведений о вводе жилого дома в эксплуатацию и отсутствием оригинала государственного акта о праве собственности на земельный участок. В материалах нотариального дела имеется копия договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности с числом комнат от одной до пяти включительно, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Красноперекопским госсоветом и ФИО2, на основании решения исполкома Красноперекопского поссовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу пер. Н-Зеленый, 9. Согласно акту об окончании строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального домовладения строительство дома по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес> начато в 1967 г., закончено в 1995 году (л.д. 57-90).

Согласно ответу ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. ФИО7, <адрес>, правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д. 93).

Согласно решению Красноперекопского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «По вопросам индивидуального строительства» ФИО2 был передан в собственность земельный участок для обслуживания индивидуального жилого дома, хозпостроек и ведения личного подсобного хозяйства в г. ФИО7 по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 91-92).

Согласно данным ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный объект, ему присвоен кадастровый №, данные о правообладателе отсутствуют. Земельный участок по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес> площадью <данные изъяты>.м. га, поставлен на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный объект, ему присвоен кадастровый №, данные о правообладателе отсутствуют, кроме того, приложена архивная копия Государственного акта на право собственности на земельный участок серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО2 передан в частную собственность земельный участок, расположенный по адресу: г. ФИО7, <адрес>, на основании решения Красноперекопского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №; <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 48-50).

Согласно сообщению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № по запросу истца, в архивных материалах переданных территориальным органом Государственного агентства земельных ресурсов ФИО6 в АР ФИО7 храниться архивная копия Государственного акта на право собственности на земельный участок серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес>. копия Государственного акта на право собственности на земельный участок прилагается (л.д. 19-20).

Согласно уведомлению администрации г. ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №.<данные изъяты> реестре муниципального имущества МО ГО ФИО7 отсутствуют сведения о недвижимом имуществе – жилом доме, расположенном по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес> (л.д. 23).

В выдаче свидетельству о праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес> нотариус отказала, в связи с отсутствием сведений о вводе жилого дома в эксплуатацию и отсутствием оригинала государственного акта о праве собственности на земельный участок (л.д. 10).

Истец ФИО8 В.А. несет бремя сохранности жилого дома и земельного участка по данному адресу. Земельный участок, расположенный по данному адресу, был передан в собственность его отцу ФИО2 для обслуживания индивидуального жилого дома, хозпостроек и ведения личного подсобного хозяйства в г. ФИО7 на основании решения Красноперекопского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «По вопросам индивидуального строительства».

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес> соответствует санитарным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам, а также правилам землепользования и застройки, не содержит признаков реконструкции, находится в нормальном техническом состоянии, и не создает угрозу для жизни и здоровья людей.

Положениями статьи 17 Земельного кодекса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ (введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ и утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с вступлением в действие Земельного кодекса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ), предусматривалось, что передача земельных участков в частную собственность осуществляется Советами народных депутатов, на территории которых расположены земельные участки.

Соответствующий Совет народных депутатов рассматривает заявление и в случае согласия передать земельный участок в собственность гражданину заказывает землеустроительной организации разработку проекта ее отведения. Проект отведения земельного участка согласовывается с сельским (поселковым) Советом народных депутатов, с районными (городскими) землеустроительным, природоохранным и санитарным органами, органом архитектуры и подается в районный (городской) Совет народных депутатов для принятия решения о передаче гражданину земельного участка в собственность.

Передача в собственность земельного участка, который был ранее предоставлен гражданину, осуществляется сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов по месту расположения этого участка, для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок).

В соответствии с ч. 1 ст. 22 ЗК ФИО6 (действующего при передаче в собственность земельного участка) право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, подтверждающего это право.

Документы, подтверждающие право на земельный участок, определены ст. 23 этого Кодекса.

Декретом ФИО6 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ приостанавливалось действие ч. 2 ст. 17 и ст. 23 Земельного Кодекса ФИО6, касающихся собственников земельных участков, указанных в ст. 1 этого Декрета.

В соответствии со ст. 1 Декрета ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № сельским, поселковым, городским Советам народных депутатов предписывалось обеспечить передачу на протяжении 1993 г. гражданам ФИО6 в частную собственность земельных участков переданных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом ФИО6.

Приказом Государственного комитета ФИО6 по земельным ресурсам от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден «Порядок передачи земельных участков в частную собственность граждан ФИО6».

Согласно п. 3, 4 Порядка передача в частную собственность земельных участков, которые были ранее предоставлены гражданам, осуществляется соответствующими Советами народных депутатов по месту нахождения этих земельных участков. Данные земельные участки передаются бесплатно в частную собственность на основании материалов, подтверждающих их размер (земельно-кадастровая документация, данные бюро технической инвентаризации, правления товариществ и кооперативов и т.д.), и заявлений граждан. Соответствующие Советы народных депутатов проверяют обоснованность заявлений граждан и материалов в месячный срок и принимают соответствующее решение.

Ст. 1218 ГК ФИО6 установлено, что в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились в следствие его смерти.

Согласно ч. 4 ст. 3 ГК ФИО6 права на недвижимое имущество, которые возникли до вступления в силу данного закона, признаются действительными, в случае отсутствия их государственной регистрации, предусмотренной этим законом, при таких условиях: если регистрация прав была осуществлена согласно законодательству, которое действовало на момент их возникновения, или если в момент их возникновения действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав.

Кроме того, в соответствии с пунктом первым раздела X «Переходные положения» Земельного кодекса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, решение о передаче гражданам ФИО6 безвозмездно в частную собственность земельных участков, принятые органами местного самоуправления в соответствии с Декретом ФИО6 «О приватизации земельных участков» № от ДД.ММ.ГГГГ, является основанием для изготовления и выдачи этим гражданам или их наследникам государственных актов на право собственности на земельный участок по технической документации относительно составления документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из основании, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действии граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Постановлением Совета ФИО6 Республики ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

В частности с пунктами 15, 20 части 1 данного Перечня, решения о передаче земельного участка в собственность или о приватизации, являются документом, подтверждающим наличие ранее возникших прав на объект недвижимого имущества и необходимого для государственной регистрации.

Поскольку на момент смерти наследодателя имелось принятое до ДД.ММ.ГГГГ решение компетентного органа о передаче ему в собственность земельного участка, его право собственности на этот земельный участок считается ранее возникшим.

Кроме того наследодатель фактически пользовался данным земельным участком, так как был зарегистрирован и фактически проживал по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес>.

В силу п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам наследования» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании собственности в порядке наследования заявлено наследником в течении срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов действия земельного законодательства РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Учитывая указанный выше принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов недвижимости, принимая во внимание, что спорный земельный участок был предоставлен наследодателю с бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности, на возведенный жилой дом имеется акт об окончании строительства и вводе в эксплуатацию, после чего спорный земельный участок в установленном порядке был предоставлен наследодателю в собственность для обслуживания указанного жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, на имя наследодателя был выдан государственный акт о праве собственности на указанный земельный участок, который храниться в регистрирующем органе, возведенный жилой дом соответствует санитарным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам, а также правилам землепользования и застройки, не содержит признаков реконструкции, находится в нормальном техническом состоянии и не создает угрозу для жизни и здоровья людей, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Установленные судом обстоятельства, а также совокупность всех исследованных по делу доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что указанные жилой дом и земельный участок действительно принадлежали на праве собственности наследодателю ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО8 А.И. единственным наследником первой очереди, принявшим наследство, является его сын ФИО8 В.А.

Отсутствие у истца на руках оригинала правоустанавливающего документа на указанный земельный участок и правоустанавливающих документов на жилой дом ни коим образом не влияет на возникновение у него права собственности в порядке наследования по закону, поскольку наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства даже в не зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанные жилой дом и земельный участок входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО8 А.И., а истец является единственным наследником, принявшим наследство после своего отца ФИО8 А.И. Брат истца ФИО4 от наследства отказался в пользу истца, ДД.ММ.ГГГГ. он умер. В выдаче свидетельства о праве собственности на спорные жилой дом и земельный участок отказано ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов.

Отсутствие регистрации права наследодателя на наследственное имущество препятствует истицу в реализации наследственных прав, что противоречит конституционным основам и действующему гражданскому законодательству.

Иных наследников, кроме истца, претендующих на принятие наследства, судом не установлено.

Оснований неправомерности приобретения истцом права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истицы от права на наследование.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и в целом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: ФИО7, г. ФИО7, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики ФИО7 через Красноперекопский районный суд Республики ФИО7 в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Судья:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ