Решение по делу № 2-428/2024 от 23.04.2024

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

05 августа 2024 года                  с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –428/2024 по иску Зубковой Веры Алексеевны к Ендуловой Елене Владимировне, администрации сельского поселения Кинель-Черкассы м.р. Кинель-Черкасский Самарской области, наследственному имуществу ФИО5 о признании права собственности на долю недвижимого имущества в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Представитель истицы Зубковой В.А. – Журавлева М.А. по доверенности от 26.03.2024 обратилась в суд с иском, указав, что 07.03.2001 умер муж Зубковой В.А. – ФИО1, что подтверждает свидетельство о смерти.

После его смерти открылось наследство из жилого дома полезной площадью 127,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 80,9 кв.м., служб и сооружений при нём, находящегося в селе <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании справки Второй Кинель-Черкасской волостной Администрации от 01.08.2001 года №1439, выданной на основании похозяйственной книги №3 за подписью главы администрации №2 ФИО8, земельного участка площадью 1054 кв.м., находящегося в <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю № выданного Вторым Кинель-Черкасским сельским Советом от 28.05.1992, на основании решения Второго Кинель-Черкасского сельского Совета от 28.05.1992: №3, постановления администрации Кинель-Черкасского района Самарской области от 25.09.2001 за №1271, автомобиля марки ВА321110, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о регистрации ТС №.

Наследниками после смерти ФИО1 являются жена Зубкова Вера Алексеевна и дочь Ендулова Елена Владимировна.

На день смерти 07.03.2001 ФИО1 проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним на момент смерти были зарегистрированы: жена Зубкова В.А.; дочь Ендулова Е.В.; внук ФИО9

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на объект недвижимого имущества от 22.02.2024, выданной: администрацией Кинель-Черкасского района Самарской области Управлением делами сельского поселения Кинель-Черкассы ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>.

При принятии наследства в 2001 году вторая Кинель-Черкасская волостная администрация выдала справку о том, что домовладение по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит: 1/2 доля ФИО4 и 1/2 доля ФИО5.

Таким образом, при выдаче справки №1439 от 01.08.2001 были указаны недостоверные данные, поскольку дом принадлежал целиком ФИО1, а справке указан ФИО4.

ФИО5 никогда не была собственником жилого дома (1/2 доля) по адресу: <адрес>.

Факт того, что земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес> закрепили за ФИО1 при купленном им доме у гражданина ФИО6 подтверждает выписка из протокола заседания колхоза имени Ленина от 13.05.1981 года.

21.05.1990 решением общего собрания колхозников колхоза имени Ленина, выделен за счёт земель свободного приусадебного фонда участок площадью 0,10 га для строительства жилого дома гражданину ФИО1 в селе <адрес>, изъяв из земельного участка ФИО4

31.05.1990 второй Кинель-Черкасский сельский Совет выделил ФИО1 земельный участок площадью 1000 кв.м, за счёт земель сельского Совета в <адрес> для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.

Таким образом, земельный участок в <адрес> выделялся ФИО1 для строительства на нем жилого дома.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на объект недвижимого имущества от 22.02.2024, выданной администрацией Кинель-Черкасского района Самарской области Управлением делами сельского поселения Кинель-Черкассы, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1

Следовательно, при оформлении наследства после смерти ФИО1 в нотариальный орган была предоставлена справка № от 01.08.2001, выданная Второй Кинель-Черкасской волостной администрацией, в которой были указаны недостоверные данные, о том, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО4 и ФИО4

На основании данной справки нотариус ФИО10 19.10.2001 выдала свидетельства о праве собственности на наследство по закону Зубковой Вере Алексеевне и Ендуловой Елене Владимировне только на 1/2 долю целого жилого дома, находящегося в <адрес>.

Также, нотариус ФИО10 19.10.2001 выдала свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес> на автомобиль Зубковой Вере Алексеевне и Ендуловой Елене Владимировне.

22.10.2001 Зубкова В.А. и Ендулова Е.В. заключили договор раздела наследственного имущества у нотариуса ФИО10, согласно которого в собственность Ендуловой Е.В. переходит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> автомобиль, а в собственность Зубковой В.А. переходит 1/2 доля жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес>.

В настоящее время за Зубковой В.А. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, а согласно справки администрации Кинель-Черкасского района её умершему мужу принадлежал жилой дом целиком. Следовательно, жилой дом в порядке наследования по закону должен принадлежать Зубковой В.А.

Истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома площадью 127,7 кв.м., расположенного по адресу <адрес>,

В судебное заседание истица Зубкова В.А. не явилась, в предварительном судебном заседании поясняла, что свекровь ФИО4 купила земельный участок с домом «на слом» для того, чтобы ее она и ее муж (сын ФИО19) строили новый дом. Старый дом почти сразу снесли, почти 12 лет строили новый дом, его строили сразу с 2 входами для удобства, поскольку предполагали проживание бабушки с ними, а потом детей. После смерти мужа свекровь с 2001г.стала жить с ней, потом какое то время жила в доме по <адрес> потом опять с ней. У свекрови был один сын - муж истицы, наследства после её смерти нет, никто после её смерти в наследство вступать не будет. Продать земельный участок по этому же адресу истице свекровь предложила сама в 2006 году, на нем старого дома уже не было, сейчас на его месте гараж, документов на слом старого дома нет, сломали его за 1 день.

Пояснила, что документы для оформления наследства брала в сельском поселении после смерти мужа, не обратила внимания, что там указана ? дома, только в этом году увидела ошибку, почему сельское поселение выдало такую справку в 2001 году не знает.

Представитель истицы Журавлева М.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что спорный дом строили истица с мужем, раздельные входы были сделаны для удобства проживания, дом полностью принадлежал мужу истицы, поэтому у нее возникло право на наследство, земельный участок на котором стоит дом принадлежит также истице.

В письменных пояснениях истицы указано, что 14.05.1981 свекровь истицы ФИО4, купила по договору купли - продажи жилой дом полезной площадью 32 кв.м., жилой площадью 28 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою в 1500 кв.м, колхоза им.Ленина.

В связи с закреплением за мужем в 13.05.1981году приусадебного участка 0,15 га. и выделением 21.05.1990 участка площадью 0,10 га. для строительства жилого дома, истица вместе с мужем на законных основаниях на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, в 1990 году построили жилой дом общей площадью 127,70 кв.м.

Жилой дом, который в 1981 году купила ФИО4 купила у ФИО6, она снесла в 1983 году в виду того, что он находился в ветхом состоянии.

Факт того, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 500,00 кв.м., принадлежащем ФИО4, на основании Постановления главы администрации Кинель- Черкасского района Куйбышевской области от 28.05.1992 № 9 отсутствовали объекты недвижимости, подтверждается выпиской из ЕГРН, находящейся в материалах дела.

Также, факт того, что на земельном участке, общей площадью 500 кв.м., расположенном по адресу <адрес>. отсутствуют объекты недвижимости, подтверждается справкой ГУП СО ЦТИ филиал Кинель-Черкасского района от 03.05.2024, которая имеется в материалах дела.

Затем, 29.05.2009 ФИО4 продала земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. истице Зубковой В.А.

В настоящее время, истице на праве собственности принадлежат два земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>, один площадью 1054 кв.м., а второй площадью 500 кв.м.

На земельном участке, площадью 1054 кв.м, расположен жилой дом, который супруги Зубковы построили в 1990 году.

В связи с чем, истица просит признать за ней право собственности на 1/2 долю вышеуказанного жилого дома, так как 1/2 доля данного жилого дома никогда не принадлежала ФИО4, а справка Кинель-Черкасской сельской администрации №2 от 01.08.2001 №1439 о принадлежности домовладения была выдана ошибочно в части принадлежности 1/2 доли жилого дома ФИО4

Кроме того, при выдаче справки №1439 от 01.08.2001 были указаны недостоверные данные, поскольку дом принадлежал целиком ФИО1, а справке указан ФИО4.

Следовательно, жилой дом в порядке наследования по закону должен принадлежать Зубковой Вере Алексеевне.

Но, так как в настоящее время у нотариуса ФИО18 в наследственном деле № находятся две справки с противоречащими сведениями о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, то оформить наследство возможно только в судебном порядке.

Ответчица Ендулова Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, требования удовлетворить.

Представитель администрации сельского поселения Кинель-Черкассы м.р. Кинель-Черкасский Самарской области в судебное заседании не явился, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, принять решение на усмотрение суда. В предварительном судебном заседании представитель администрации ФИО11 поясняла, что сомнений в том, что это жилье принадлежит истице нет, не может пояснить почему в 2001 году дали справку на 1/2 долю жилого дома. Если проанализировать похозяйственные книги, то видно, что дом принадлежит ФИО1

Нотариусу ФИО18 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, принять решение на усмотрение суда.

Представитель отдела архитектуры администрации Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, просиларассмотреть дело без ее участия, принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

По правилам, установленным ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. По смыслу положений п.2 ст.1153 ГК РФ в совокупности с требованиями п. 1 ст.1154 ГК РФ действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст.1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что 07.03.2001 умер ФИО1 – муж истицы Зубковой В.А. и отец ответчицы Ендуловой Е.В. и сын ФИО4

После его смерти открылось наследственное имущество, состоящие, в том числе, из земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Наследниками оформлено и зарегистрировано право только на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом площадью 127, 7 кв.м. от 23.08.2001 следует, что дом имеет два отдельных входа, две кухни, два коридора.

Земельный участок принадлежал ФИО1 на основании Свидетельства о праве собственности на землю от 28.05.1992 № 001567 и постановления администрации Кинель-Черкасского района Самарской области от 25.09.2001 № 1271 об утверждении границ земельного участка общей площадью 1054 кв.м., предоставленного в собственность ФИО1, на основании решения второго Кинель-Черкасского Совета народных депутатов от 28.05.1992 № 9, что подтверждается Свидетельства о праве собственности на землю от 28.05.1992 № 001567.

В материалах дела также имеются: выписка из протокола заседания колхоза имени «Ленина» от 13.05.1981 о закреплении за ФИО1 земельного участка площадью 0,15 га. при купленном доме по <адрес> у гр. ФИО12; выписка из общего собрания колхозников колхоза им. «Ленина» от 21.05.1990 о выделении ФИО1 земельного участка площадью 010 га. для строительства жилого дома по адресу <адрес>, путем изъятия из земельного участка ФИО4, решение второго Кинель-Черкасского сельского совета от 31.05.1990 о выделении ФИО1 земельного участка за счет земель сельского Совета в с. Кинель-Черкассы площадью 1000 кв.м. по <адрес> для строительства индивидуального жилого дома.

В деле имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на объект недвижимого имущества от 22.02.2024 о принадлежности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности жилого дома по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 2 и № 2-1 сделана запись.

При оформлении наследства после смерти ФИО19 была представлена иная справка сельской администрации № 2 (дата нечитаема) о принадлежности ФИО4 и ФИО5 жилого дома по адресу: <адрес> по 1/2 доли.

Однако ее данные противоречат указанной выше выписке от 22.02.2024.

Проверяя обоснованность выданной в 2024году справки, на которую истец ссылается при предъявлении требований в настоящем деле, судом был сделан запрос в администрацию сельского поселения Кинель-Черкассы. Согласно ответа администрации Кинель-Черкасского района Самарской области Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы от 21.06.2024 по вопросу справки о принадлежности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, управление делами сельского поселения Кинель-Черкассы сообщается следующее. Основанием справки, выданной Кинель-Черкасской сельской администрацией № 2, (номер и дата выдачи справки не читаемы) о принадлежности домовладения ФИО4 и ФИО5, указана похозяйственная книга № 3. Фактически в настоящее время в административном учете поселения Кинель- Черкассы похозяйственной книги № 3 по <адрес> не существует. Согласно акта от 19.06.2024 администрации с.п. Кинель-Черкассы дом по адресу <адрес> состоит их двух изолированных помещений, у каждого своя дворовая территория и индивидуальный выход, кухня, котельная, санузел. Для проведения осмотра ключи от обеих частей предоставлены Зубковой В.А.

На основании справки сельской администрации № 2 (дата нечитаемая) о принадлежности ФИО4 и ФИО5 жилого дома по адресу: <адрес> по 1/2 доли нотариусом ФИО10 19.10.2001 выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону Зубковой Вере Алексеевне и Ендуловой Елене Владимировне только на 1/2 долю целого жилого дома, находящегося в <адрес>.

Нотариус ФИО10 19.10.2001 выдала свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес> на автомобиль Зубковой Вере Алексеевне и Ендуловой Елене Владимировне. 22.10.2001 Зубкова В.А. и Ендулова Е.В. заключили договор раздела наследственного имущества у нотариуса ФИО10, согласно которого в собственность Ендуловой Е.В. переходит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> автомобиль, а в собственность Зубковой В.А. переходит 1/2 доля жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес>.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

В настоящее время за Зубковой В.А. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> кадастровым номером № (согласно справке администрации от 2001года).

Согласно выпискам из ЕГРН Зубковой В.А. на праве собственности от 06.12.2001 принадлежат также земельный участок площадью 1054 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на котором находится объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №.

Также, согласно выписки из ЕГРН, Зубковой В.А. на праве собственности от 04.06.2009 принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Данный земельный участок она приобрела по договору купли-продажи земельного участка от 29.05.2009, у ФИО4(свекровь истицы) за 10000 рублей.

Границы земельных участков с кадастровым номерами № и № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, жилой дом с кадастровым номером № находится на земельном участке с кадастровым номером №, который был приобретен истицей в порядке наследования после смерти супруга в наследство.

Согласно публичной кадастровой карте по адресу <адрес> находится земельный участок с кадастровым номером №, сведений о собственниках отсутствуют, но в с особых отметках указано о долевой собственности ФИО1 и ФИО5, сведений о наличии на нем объектов недвижимости не имеется.

В деле имеется договор от 14.05.1981 согласно которому, ФИО6 продал, а ФИО5 купила деревянный дом площадью 32 кв.м без служб и сооружений при нем по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м, принадлежащих колхозу им. Ленина за 2000 рублей.

Из пояснений истицы и допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО13 и ФИО14 установлено, что «старый» дом, купленный ФИО4 у ФИО21 был снесен, новый дом строил ФИО1, его мать ФИО4 к новому дому претензий не имела, проживала с детьми во второй половине их дома.

Кроме того, судом были истребованы в администрации сельского поселения Кинель-Черкассы похозяйственные книги (копии приобщены в материалы дела), из которых усматривается, что в период с 1973-1980 главой хозяйства по адресу <адрес> являлся ФИО15, с 1980 по1985 ФИО4, площадь земельного участка указана – 1500 кв.м., <адрес> года постройки площадью 25 кв.м.

Начиная с 1991 и по 1995 (книга № 2) главой хозяйства по адресу <адрес> записан ФИО1, площадь земельного участка указана – 1000 кв.м., дом 1991 года постройки площадью 80 кв.м. (лицевой счет 183), ФИО4 указана собственником земельного участка по этому же адресу площадью 500 кв.м. (лицевой счет 184)

С 2002 по 2015 главой хозяйства с жилым домом площадью 120 кв.м. 1991 года постройки указана истица Зубкова В.А., указано, что ФИО4 выбыла, с 2015 по 2019г. имеемся запись о проживании ФИО4, но главой хозяйства указана истица по делу.

Суд соглашается с доводами истицы, исходя из установленных по делу обстоятельств, исследованных в судебном заседании доказательств, в том числе, выписки из похозяйственной книги от 22.02.2024 и данных похозяйственных книг, её умершему мужу принадлежал целый жилой дом, право собственности на который перешло к ней в порядке наследования. Представленные суду доказательства достаточно и достоверно подтверждают право Зубковой В.А. кроме уже оформленного в порядке наследования имущество также и на не оформленную 1/2 долю жилого дома в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1. Второй наследник Ендулова, с которой истица заключила ранее договор раздела наследственного имущества после смерти Зубкова, на данное имущество не претендует. Оснований отказать в удовлетворении требований суд не находит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Зубковой Веры Алексеевны удовлетворить.

Признать за Зубковой Верой Алексеевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 127,7 м.кв., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 08.08.2024.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>