Решение по делу № 02-1519/2024 от 22.01.2024

УИД 77RS0025-02-2024-005512-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва 04 июля 2024 года

Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Демочкиной О.В., при секретаре Самвелян А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1519/24 по иску Толкачевой к Департаменту городского имущества г.Москвы, Управлению Росреестра по г.Москве о признании права собственности на подсобное помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, уточнив требования, просит признать за истцом право собственности на подсобное помещение – подвал площадью 23,7 кв.м, расположенный в помещении гаража-бокса с кадастровым номером хххххх

Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит гараж-бокс ххххх, истец является членом ГСК «Родник», в котором расположен данный гараж. В ЕГРН не зарегистрирована часть гаража в виде подвала (комната № 1), которая учтена в органах БТИ и который возведен одновременно при строительстве надземной части гаража, в связи с чем, оснований считать, что подвал являются реконструкцией нежилого помещения не имеется. Истец обращался в Управление Росреестра по г. Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное подсобное помещение, но получил отказ.

Представитель истца Толкачевой Е.Н. – Андреева Н.В. в судебное заседание явилась, требования иска с учетом уточнения поддержала.

Представители ответчиков Управления Росреестра по г.Москве, Департамента городского имущества г.Москвы в судебное заседание не явились, судом извещались, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица ГСК «Родник» в суд не явился, судом извещался, до судебного заседания представил отзыв на иск, в котором выразил свое согласие с доводами истца и не возражал против удовлетворения иска.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, решением ххххххх года ГСК «Родник» отведен земельный участок под строительство площадью 0,5 Га в границах согласно представленному плану в хххх.

Распоряжением хххх года ГСК «Родник» отведен земельный участок площадью 0,5 Га за счет земель УВКХ Мосгорисполкома на территории Западной водопроводной станции (Солнцевский район).

Распоряжением хххх года ГСК «Родник» отведен дополнительный земельный участок площадью 0,5 Га за счет земель Западной водопроводной станции.

В соответствии со справкой от хххх года, выданной ГСК «Родник», Толкачева Е.Н. является членом ГСК, где истцу на праве собственности принадлежит ххххх. Паевой взнос на строительство первого этажа и подвала в гараже Толкачева Е.Н. оплатила в полном объеме.

В соответствии с поэтажным планом, представленным органами БТИ, гараж-бокс, ххххгода.

Данные обстоятельства о составе гаража-бокса также подтверждаются заключением кадастрового инженера Каменщиковой В.С. от хххх года, декларацией об объекте недвижимости.

По заключению специалиста ООО «СтройтехЭксперт» от хххх года, гараж-бокс отвечает строительным и градостроительным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подвал гаража-бокса возведен при строительстве наземной части подвала.

Однако, по сведениям из ЕГРН, право собственности истца зарегистрировано в отношении ххххх сведений о зарегистрированных правах истца на подвал, о постановке его на кадастровый учет в ЕГРН не имеется.

Истец обращался в Управление Росреестра по г.Москве с заявлением о внесении в ЕГРН сведений об изменении площади данного объекта в связи с наличием подвала, однако получил отказ.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствие с ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Положениями ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствие со ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путем признания права.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом право собственности на спорный объект недвижимого имущества, учитывая, что подвал был возведен одновременно с надземной частью гаража, являются единым и целым объектом с надземной частью, является капитальным строением, угрозы жизни и здоровью не представляет, входит в состав объекта недвижимости, находящегося в собственности истца и возведен с ним одновременно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Толкачевой хххххх

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет подвала площадью ххххх

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Демочкина О.В.

Решение в окончательной форме изготовлено

05 июля 2024 года.