Решение от 11.12.2023 по делу № 2-1854/2023 от 25.07.2023

Дело №2-1854/2023

УИД 03RS0013-01-2023-002266-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года                       г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.А. Хановой, при секретаре Хабиповой Ч.И., рассмотрев гражданское дело по иску Мазхиевой М.В. к Администрации городского округа г.Нефтекамск РБ, Хакимовой О.Ю. , Шадт Т.В. , Майстренко М. А., Майстренко М. А., Майстренко Т. А. о признании права собственности, о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной и выплате денежной компенсации,

            У С ТА Н О В И Л:

Мазхиева М.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Нефтекамск РБ, Хакимовой О.Ю. , Шадт Т.В. о признании права собственности, о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной и выплате денежной компенсации. В обоснование иска указано следующее.

ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Второй Нефтекамской государственной нотариальной конторы Каримовой Л.И. были выданы:

- на имя Майстренко А.И. Свидетельство оправе собственности на 1/2 долю в праве собственности на совместное имущество супругов на жилой дом с надворными постройками, обшей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

- на имя Майстренко А.И. , Мазхиевой М.В. Свидетельство о праве собственности в размере 1/6 доле у каждой на 1/2 долю в праве собственности на совместное имущество супругов на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Майстренко А.И. зарегистрировала за собой 7/12 доли в праве собственности на указанный объект недвижимого имущества, Мазхиева М.В. зарегистрировала за собой 1/12 доли в праве собственности. Свидетельства были выданы в связи со смертью Майстренко В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая подтверждается решением Нефтекамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Майстренко В.Н. также наследниками первой очереди являются:

Майстренко А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., скончался ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти не заводилось.

Майстренко Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до открытия наследства. По праву представления одним из наследников Майстренко Ю.В. является ответчик Хакимова О.Ю., за которой в ЕГРН в настоящее время зарегистрирована 1/20 доли в праве собственности на указанное недвижимое имущество. Другие наследники Майстренко Ю.В. не известны, сведения в ЕГРН отсутствуют.

Майстренко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., скончался ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до открытия наследства, наследников (детей, супруги) не имел.

Ответчик Шадт Т.В. , заявление наследства за Майстренко В.Н. оформляла, свидетельство наследство не получала, право собственности не зарегистрировано, доля в праве общей долевой собственности равна 1/10.

Майстренко А.И. (мама) скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Майстренко А.И. и Мазхиева М.В. заключили договор дарения на 7/12 доли в праве собственности на указанный объект недвижимого имущества, в связи с чем у Мазхиевой М.В. стало 8/12 доли, или 2/3 доли в праве общей долевой собственности.

В настоящее время в ЕГРН на дом, содержатся сведения только о двух собственниках: Мазхиева М.В. (2/3) и ответчик Хакимова О.Ю. (1/20). Оставшиеся доли не зарегистрированы.

Истец Мазхиева М.В., являясь родной сестрой Майстренко А.В., как наследник второй очереди, в порядке ст. 1153 ГК РФ, фактически приняла наследство, так как с момента приобретения права собственности на указанный объект недвижимого имущества по настоящее время, единолично и за свой счет обеспечивает содержание наследственного имущества.

Ответчики Хакимова О.Ю., Шадт Т.В. имеют собственные жилые помещения, бремя содержания общего имущества с истцом Мазхиевой М.В. не несут, какого-либо интереса в пользовании общим имуществом не имеют, личные вещи ответчиков в спорном объекте отсутствуют.

Просит суд признать 1/20 долю Хакимовой О.Ю., 1/10 долю Шадт Т.В. в праве долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, незначительными.

Прекратить право собственности Хакимовой О.Ю. на 1/20 долю, Шадт Т.В. на 1/10 долю в праве долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Набережная, <адрес>.

Взыскать с Мазхиевой М.В. в пользу Хакимовой О.Ю. 71742 рубля 43 копейки, в пользу Шадт Т.В. 143484 рублей 87 копеек, в качестве компенсации за незначительные доли в праве долевой собственности.

Установить факт принятия Мазхиевой М.В., открывшегося после смерти Майстренко А. В., в виде 1/10 доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Мазхиевой М.В. право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

С учетом уточнения иска, поступившего ДД.ММ.ГГГГ, истец просит признать незначительными 1/20 долю Хакимовой О.Ю., 1/10 долю Шадт Т.В., 1/10 долю Майстренко Т.А. в праве долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Хакимовой О.Ю. на 1/20 долю, Шадт Т.В. на 1/10 долю, Майстренко Т.А. на 1/2 долю в праве долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мазхиевой М.В. в пользу Хакимовой О.Ю. 71742 рубля 43 копейки, в пользу Шадт Т.В. 143484 рублей 87 копеек, в пользу Майстренко Т.А. 143484 рублей 87 копеек, в качестве компенсации за незначительные доли в праве долевой собственности.

Установить факт принятия Мазхиевой М.В. наследства, открывшегося после смерти Майстренко А. В., в виде 1/60 доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Мазхиевой М.В. право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец направила заявление об уменьшении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом данного уточнения иска, истец просит признать незначительными 1/10 доли Шадт Т.В., 1/10 доли Майстренко Т.А., 1/20 доли Хакимовой О.Ю., 1/20 доли Майстренко Максима А. в праве долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности на 1/10 доли Шадт Т.В., 1/10 доли Майстренко Т.А., 1/20 доли Хакимовой О.Ю., 1/20 доли Майстренко Максима А. в праве долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мазхиевой М.В. компенсацию за незначительные доли в пользу Шадт Т.В. в размере 7 600 рублей, в пользу Хакимовой О.Ю. в размере 3 800 рублей, в пользу Майстренко Т.А. в размере 7600 рублей, в пользу Майстренко Максима А. в размере 3 800 рублей.

Установить факт принятия Мазхиевой М.В. наследства, открывшегося после смерти Майстренко А. В., в виде 1/60 доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Признать за Мазхиевой М.В. право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель ответчика Администрация городского округа г.Нефтекамск РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.

Ответчик Хакимова О.Ю. , Шадт Т.В. , Майстренко М. А., Майстренко М. А., Майстренко Т. А. в судебное заседание не явились, извещения о времени и месте рассмотрения дела судом по адресам ответчиков направлены своевременно, конверты возвращены Почтой России с отметкой «истек срок хранения», в связи с неявкой адресата для получения судебной корреспонденции.

Возвращение судебной корреспонденции, направленной по правильному адресу, без фактического вручения адресату, с отметкой почтового отделения об истечении срока её хранения суд признает надлежащим уведомлением ответчика, поскольку последний должную степень заботливости и осмотрительности при реализации своих процессуальных прав не проявил и в разумный срок необходимые действия не совершил.

Уклонение ответчиков от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается как отказ от его получения и злоупотребление своим правом. Таким образом, судом предприняты все меры надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, обеспечения его конституционных прав и интересов.

Сведения о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещены на официальном сайте Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан в сети интернет http://neftekamsky.bkr.sudrf.ru.

При этом по смыслу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны. На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе. С учетом положений ч.2 ст. 117, ч.3 ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, п.п.63-68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд считает ответчиков надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица Управление Росреестра по РБ, нотариус Мещерова Л.И., нотариус Денисова Е.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что жилой дом с надворными постройками, общей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> принадлежал Майстренко В.Н., что подтверждается дубликатом регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Нефтекамского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ Майстренко В.Н. признан умершим ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

К наследникам первой очереди Майстренко В.Н. по сведениям, предоставленных по запросу суда органами ЗАГС, относятся:

- жена Майстренко А.И. , обратившаяся в установленный срок к нотариусу, умерла ДД.ММ.ГГГГ,

- дочь Мазхиева М.В., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, обратившаяся в установленный срок к нотариусу,

- дочь Шадт Т.В. , дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, обратившаяся в установленный срок к нотариусу,

- сын Майстренко А.В., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, обратившийся в установленный срок к нотариусу,

- по праву представления дети сына Майстренко В.Н. - Майстренко Ю.В., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, то есть до смерти отца, признанного умершим ДД.ММ.ГГГГ:

- Хакимова О.Ю. , дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, обратившаяся в установленный срок к нотариусу,

- Майстренко М.Ю., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ,

- по праву представления сын Майстренко А.Ю., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ (поскольку решение суда о признании Майстренко В.Н. умершим ДД.ММ.ГГГГ принято только ДД.ММ.ГГГГ) - Майстренко М. А., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ (несовершеннолетний на момент открытия наследства, за которого в установленный срок к нотариусу обратилась мать Майстренко М. А.).

Не относится к числу наследников сын Майстренко Н.В., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, умерший ДД.ММ.ГГГГ, то есть до смерти отца, не имел детей, которые приняли бы наследство по праву представления.

По п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом Мещеровой (ранее Каримовой) Л.И., следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти Майстренко В.Н. обратились:

- супруга Майстренко А.И. ,

- дочь Мазхиева М.В., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ,

- сын Майстренко А.В., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ,

- дочь Шадт Т.В. , дата рождения ДД.ММ.ГГГГ,

- внучка Хакимова О.Ю. , дата рождения ДД.ММ.ГГГГ (по праву представления Майстренко Ю.В., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ),

- Майстренко М. А., действующая за несовершеннолетнего сына Майстренко М.А., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ (по праву представления Майстренко В.Н. - Майстренко А.Ю., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ (сына Майстренко Ю.В., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ)).

После смерти Майстренко В.Н. иные лица к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались.

После смерти Майстренко В.Н. нотариусом Мещеровой (ранее Каримовой) Л.И. была выделена 1/2 доля в совместном имуществе супругов пережившей супруге Майстренко А.И., что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Также нотариусом Мещеровой (ранее Каримовой) Л.И. выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство после смерти Майстренко В.Н. по 1/6 доле (из 1/2 доле дома) супруге наследодателя Майстренко А.И. , и дочери наследодателя ФИО5, то есть на 1/12 долю дома.

Также нотариусом Мещеровой (ранее Каримовой) Л.И. выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство после смерти Майстренко В.Н. по 1/10 доле (из 1/2 доле дома) внучке Хакимовой О.Ю. , то есть на 1/20 долю дома.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Майстренко А.И. подарила Мазхиевой М.В. принадлежащие ей 7/12 долей в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения и свидетельства о праве на наследство зарегистрировано за Мазхиевой М.В. в ЕГРН 2/3 доли на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Таким образом, наследство после смерти Майстренко В.Н., подлежит распределению следующим образом:

- супруге Майстренко А.И. - 1/5 доля наследства, то есть 1/10 доля дома,

- дочь Мазхиева М.В., - 1/5 доля наследства, то есть 1/10 доля дома,

- сын Майстренко А.В., 1/5 доля наследства, то есть 1/10 доля дома,

- дочь Шадт Т.В. , дата рождения ДД.ММ.ГГГГ - 1/5 доля наследства, то есть 1/10 доля дома,

- причитающаяся 1/5 доля Майстренко Ю.В., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, распределена по 1/2 доле между его дочерью Хакимовой О.Ю. , то есть 1/10 доля наследства, то есть 1/20 доля дома, и внуком Майстренко М. А., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ сыном ФИО14, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ (сына Майстренко Ю.В., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ)) - 1/10 доля наследства, то есть 1/20 доля дома.

Поскольку Мазхиевой М.В. и Майстренко А.И. выдано свидетельство о праве на наследство только по 1/6 долю, то суд приходит к выводу, признать за ФИО5 в порядке наследования как наследника первой очереди по закону после смерти отца Майстренко В.Н. право собственности на 1/60 долю (1/5 - 1/6 = 1/30 доля в наследстве, 1/30 от 1/2 доли дома = 1/60) в праве на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Поскольку наследник Майстренко В.Н. его дочь ФИО1 подала заявление о принятии наследства, но не оформила своих наследственных прав, суд приходит к выводу признать за Шадт Т.В. , в порядке наследования как за наследником первой очереди по закону после смерти отца Майстренко В.Н., право собственности на 1/5 долю от наследства, то есть 1/10 долю в праве на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Поскольку наследник Майстренко В.Н. его правнук Майстренко М. А. подал заявление о принятии наследства, но не оформил своих наследственных прав, суд приходит к выводу признать за Майстренко М. А. в порядке наследования по праву представления как за наследником первой очереди по закону после смерти прадеда Майстренко В.Н., право собственности на 1/10 долю от наследства, то есть 1/20 долю в праве на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Поскольку наследник Майстренко В.Н. его сын Майстренко А.В. подал заявление о принятии наследства, но не оформил своих наследственных прав, умер ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что причитающаяся ему 1/5 доля от наследства, то есть 1/10 долю в праве на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти.

Из наследственного дела, открытого после смерти Майстренко А.В., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга Майстренко Т. А., а дети ФИО15, Майстренко А.В., ФИО17 отказались от принятия наследства в пользу матери.

Суд приходит к выводу признать за Майстренко Т. А. в порядке наследования как за наследником первой очереди по закону после смерти супруга Майстренко А.В. принявшего, но не оформившего наследственных прав после смерти отца Майстренко В.Н., право собственности на 1/5 долю от наследства, то есть 1/10 долю в праве на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Так как Майстренко А.И. при жизни распорядилась только оформленными за ней долями 7/12 в праве собственности на дом, то полученная ею в порядке наследования 1/60 доля в праве на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследство, оставшееся после ее смерти.

Сведения о наличии наследственного дела наследодателя Майстренко А.И. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, официальный сайт реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты не содержит.

Суд приходит к выводу, что 1/60 доля в праве на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежавшая Майстренко А.И. в порядке наследования после смерти супруга, но оформленная в ее собственность фактически принята ее наследником дочерью Мазхиевой М.В., поскольку ею приняты меры по сохранности жилого дома в целом, ее ежемесячно оплачиваются коммунальные платежи.

Соответственно, суд приходит к выводу, признать за Мазхиевой М.В. в порядке наследования как за наследником первой очереди по закону фактически принявшей наследство после смерти матери Майстренко А.И. , право собственности на 1/60 долю в праве на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Поскольку указанное в иске наследственное имущество распределено между наследниками первой очереди, то не подлежат удовлетворению заявленные исковые требования к Администрации городского округа г.Нефтекамск РБ.

Также из обстоятельств дела следует, что привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика Майстренко М. А. при подаче заявления о принятии наследства действовала не за себя лично, а за несовершеннолетнего сына Майстренко М. А., который в настоящее время достиг совершеннолетия. Соответственно, не подлежат удовлетворению заявленные исковые требования к Майстренко М. А..

Исходя из положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5).

Закрепляя в п.4 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

При этом вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Из кадастрового паспорта, сведений ЕГРН, обстоятельств дела, заключения эксперта № судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет общую площадью 71,4 кв.м., жилую площадь 45,4 кв.м., площадь земельного участка 769 кв.м. В доме имеется кухня и две комнаты, требуется капитальный ремонт, санузел отсутствует, дом не используется в качестве жилого дома, находится в аварийном состоянии, износ дома 45%, соответственно, суд приходит к выводу, что невозможена раздел указанного дома в натуре, с выделением 1/10 доли Шадт Т.В. , 1/10 доли Майстренко Т.А., 1/20 доли Хакимовой О.Ю. , 1/20 доли Майстренко Максима А.

Из заключения эксперта № следует, что рыночная цена жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, составляет 65 360 рублей, стоимость надворных построек составляет 10 640 рублей, всего 76 000 рублей.

Земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома, площадью 769 +/- 10 кв.м, находится в собственности Мазхиевой М.В. (2/3 доли) на основании договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения. Право долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из обстоятельств дела следует, что ответчики Шадт Т.В. , Хакимова О.Ю. , Майстренко М. А., Майстренко Т. А. спорным домом не пользуются, в доме не проживают, имеют в собственности иные жилые помещения, в спорном доме не зарегистрированы по месту жительства.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец ФИО5, имея в собственности 2/3 + 1/60 + 1/60 (всего 42/60) доли в праве на спорный дом, имеет существенный интерес в пользовании домом. Кроме того, ответчики не несут бремя содержания спорного дома.

Оценив предоставленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, признать незначительными 1/10 доли Шадт Т.В. , 1/10 доли Майстренко Т.А., 1/20 доли ФИО12, 1/20 доли Майстренко Максима А. в праве долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; взыскать с Мазхиевой М.В. компенсацию за незначительные доли: в пользу Шадт Т.В. в размере 7 600 рублей из расчета: 76 000 рублей х 1/10 = 7600 рублей, в пользу Хакимовой О.Ю. в размере 3 800 рублей из расчета 76 000 рублей х 1/20 = 3800 рублей, в пользу Майстренко Т.А. в размере 7600 рублей, из расчета: 76 000 рублей х 1/10 = 7600 рублей, в пользу Майстренко Максима А. в размере 3 800 рублей, из расчета 76 000 рублей х 1/20 = 3800 рублей.

Соответственно, подлежит прекращению право собственности на 1/10 доли Шадт Т.В., 1/10 доли Майстренко Т.А., 1/20 доли Хакимовой О.Ю., 1/20 доли Майстренко Максима А. в праве долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Денежные средства в размере для выплаты компенсации внесены Мазхиевой М.Н. на депозит Управления судебного департамента по Республике Башкортостан (УФК по Республике Башкортостан для Шадт Т.А. в размере 7 600 рублей по чеку-ордеру ПАО Сбербанк № от ДД.ММ.ГГГГ, для Хакимовой О.А. в размере 3 800 рублей по чеку-ордеру ПАО Сбербанк № от ДД.ММ.ГГГГ, для Майстренко Максима А. в размере 3800 рублей по чеку-ордеру ПАО Сбербанк № от ДД.ММ.ГГГГ, для Майстренко Т.А. в размере 7 600 рублей по чеку-ордеру ПАО Сбербанк № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности 1/10 доли Шадт Т.В. , 1/10 доли Майстренко Т. А., 1/20 доли Хакимовой О.Ю. 1/20 доли Майстренко М. А. и для регистрации права собственности ФИО5 на указанную 3/10 доли (1/10+1/10+1/20+1/20) в праве на дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

              Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ №, ░░░░ ░.░. ░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░ № ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/60 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 71,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/60 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 71,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░.░. , ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 71,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/20 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 71,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 71,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ 1/10 ░░░░ ░░░░ ░.░. , 1/10 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., 1/20 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. , 1/20 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 71,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/10 ░░░░ ░░░░ ░.░. , 1/10 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., 1/20 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. , 1/20 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 7 600 ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 3 800 ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 7600 ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 3 800 ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░ ░░ ░/░ 05011281390) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 600 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 600 ░░░░░░ ░░ ░░░░-░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 800 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3800 ░░░░░░ ░░ ░░░░-░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 800 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3800 ░░░░░░ ░░ ░░░░-░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 600 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 600 ░░░░░░ ░░ ░░░░-░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/10 ░░░░ ░░░░ ░.░. , 1/10 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., 1/20 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. , 1/20 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 3/10 ░░░░ ░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ 0264053189, ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░ №, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░     ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░     ░.░.░░░░░░