Решение по делу № 2-338/2024 от 05.02.2024

Дело № 2-338/2024

03RS0033-01-2024-000218-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года                           г.Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гариповой С.И., при секретаре Присич Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Ильино-Полянский сельский совет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о прекращении права собственности и снятии с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеприведенным исковым заявлением, в котором просила, с учетом уточнения требований, прекратить право собственности за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ на 1/8 долю, за ФИО2 на 7/8 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, снять с государственного кадастрового учета указанный жилой дом.

В обоснование требований ФИО2 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В границе указанного земельного участка был расположен жилой дом с кадастровым номером № Указанный жилой дом принадлежит истцу в размере 7/8 долей. 1/8 доля указанного жилого дома принадлежала бывшему супругу - ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, который при жизни вступил в права наследования после смерти сына. После смерти ФИО1 наследство не открывалось, наследников к его имуществу нет. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был уничтожен пожаром. Жилой дом прекратил свое существование, что подтверждается актом обследования выполненным кадастровым инженером ФИО4, но в настоящее время на кадастровом учете состоит. Поскольку ФИО5 умер, а одна истица не может обратиться в Росреестр за разрешением данного вопроса, то вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Определением суда Администрация сельского поселения Ильино-Полянский сельский совет муниципального района Благовещенский район РБ из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, переведена в число соответчиков.

В судебное заседание стороны и третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с положением ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, принимая во внимание отсутствие каких-либо данных, которые бы свидетельствовали об уважительности причин, препятствующих личному либо через представителя участию в рассмотрении дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из выписок из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. истице ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом, расположенный на данном земельном участке принадлежит на праве общей долевой собственности: истице ФИО2 (7/8 доли в праве) и ее супругу ФИО1 (1/8 доли в праве).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ. наследственное дело после умершего ФИО1 не заводилось.

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 ст. 131 указанного выше Кодекса, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно абз.1 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №. Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Исходя из системного толкования приведенных норм права, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушатся сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Обращаясь в суд с требованиями о прекращении права собственности на недвижимое имущество - жилой дом по адресу: <адрес>, истица основывает свои требования на положениях п. 1 ст. 235 ГК РФ, в связи с чем доказыванию подлежит факт гибели или полного уничтожения указанного спорного имущества.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. произошел пожар по адресу: <адрес>, в результате которого дом был поврежден, что подтверждается справками ГУ МЧС России по РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ. и составленного кадастровым инженером Ассоциации кадастровых инженеров «Содружество» на его основании заключения, кадастровым инженером проведен выезд на объект по адресу: <адрес> подтверждено прекращение существования жилого дома общей площадью 36 кв.м. в связи с его полным сносом. Дата прекращения существования объекта недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом утратил свои свойства, снесен, соответственно право собственности на такой объект в силу ст.235 ГК РФ подлежит прекращению, а запись в реестре о таком праве не может быть сохранена за сособственниками, соответственно, исковые требования ФИО2 обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации Муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Ильино-Полянский сельский совет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о прекращении права собственности и снятии с государственного кадастрового учета - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 7/8 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/8 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для снятия с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> исключения записей о государственной регистрации права общей долевой собственности в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                 Гарипова С.И.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.