Решение по делу № 2-3462/2023 от 04.05.2023

Полный текст решения изготовлен 03 ноября 2023 года.

50RS0005-01-2023-003027-91

Дело № 2-3462/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о прекращении права собственности и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа о прекращении права собственности на земельный участок с К№, снятии с кадастрового учета, исправлении реестровой ошибки в указании площади и границ земельного участка с К№, путем внесения изменений в ЕГРН в отношении земельного участка, уточнив границы, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование иска ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №; при проведении работ по уточнению местоположения границ принадлежащего ей земельного участка выяснилось, что кадастровые границы земельного участка не соответствуют фактическим; указанные противоречия создают истицу препятствия в осуществлении ее прав по владению и использованию принадлежащего ему земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, обеспечила участие своего представителя ФИО5, которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика от Администрации Дмитровского городского округа Московской области по доверенности ФИО9 судебное заседание явилась, удовлетворение требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо: Управление Росреестра по Московской области (межмуниципальный отдел по г.Лобня и Дмитровскому району в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о слушании дела.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте слушания дела, мнения по иску не выразил.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>; земельный участок поставлен на кадастровый учёт с установлением его границ на местности.

В соответствии с межевым планом на земельный участок, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь участка составляет <данные изъяты>.м.

Истец в исковом заявлении ссылается на то, что при регистрации права собственности на земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году ею было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, однако при получении выписки из похозяйственной книги было выявлено, что при домовладении, принадлежащем истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, расположенном на спорном земельном участке, был закреплен участок, площадью <данные изъяты> кв.м., что не соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН.

Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ года истец получила выписку из ЕГРН, из которой следует, что она является также собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с К№ по адресу: <адрес>, в связи с чем, произошло задвоение земельного участка, расположенного по указанному адресу.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6, в отношении земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка в части фактической площади <данные изъяты> кв.м.) и площади, внесенной в сведения ЕГРН (<данные изъяты>.м.), исправление реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении границ указанного земельного участка возможно.

В судебное заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера ФИО6, представленное заключение ответчиком не оспаривается, в связи с чем принимается судом в качестве доказательства по делу.

В соответствии с ч. 3 ст. 6ЗК РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

Согласно выписке из похозяйственной книги Орудьевского сельского, Совета, округа за ДД.ММ.ГГГГ. по адресу <адрес> <адрес>, площадь земельного участка под домом <данные изъяты> <данные изъяты> га.

При этом, кадастровым инженером также установлена фактическая площадь земельного участка с К№ – <данные изъяты> кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам.

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, ранее были определены не достоверно, с реестровой ошибкой.

Наличие реестровой ошибки не позволяет истцу осуществить кадастровый учет земельного участка в существующих на местности границах, с внесением в ЕГРН соответствующих сведений в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, иск надлежит удовлетворить, исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из состава сведений единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих точках и вместо исключенных внести координаты согласно заключения кадастрового инженера и прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с К№, снять указанный земельный участок с кадастрового учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 304 ГК РФ, ст.22,61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>, снять земельный участок с К№ с кадастрового учета.

Исправить реестровую ошибку в указании площади и границ земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения из состава сведений ЕГРНследующих точек: т№

Включить в состав сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, следующие точки: №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

Судья

Дмитровского городского суда                        А.С. Калюжная