Решение по делу № 2-326/2023 (2-6568/2022;) от 30.11.2022

04RS0№-59

Решение в окончательной форме изготовлено 23.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Сахаровской Л.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Добчинова Б. М. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, истец Добчинов Б.М. просит установить факт пользования им земельным участком по адресу: <адрес> согласно схеме изготовленной кадастровым инженером, до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что родители истца Добчинова Б.М. приобрели для него земельный участок по адресу : <адрес>, на котором в 2012 г. построили жилой дом. Факт строительства дома до 2015 г. по указанному адресу подтверждается членской книжкой ДНТ «Таежный», квитанциями об оплате членских взносов в ДНТ «Таежный», договором на вывоз ТБО от ДД.ММ.ГГГГ, актом разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон от ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени истец проживает по данному адресу, установление факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом, созданным до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Белькевич А.Ю., поддержала заявленные требования, просила удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание истец Добчинов Б.М. не явился в материалах дела имеется заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика по доверенности Сыпко М.М. не явилась, извещалась надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ, с учетом особенностей, указанных в пункте 5.1 настоящей статьи;; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

В соответствии с 5.1. ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, указанные в абзаце пятом пункта 5 настоящей статьи, подтверждают право граждан на внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае, истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Из показаний свидетеля Батуевой Ц.Д. подтвержден факт пользования истцом земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, показания свидетеля последовательны согласуются с материалами дела.

В материалы дела истцом представлены: членская книжка ДНТ «Таежный», квитанции об оплате членских взносов в ДНТ «Таежный», договор на вывоз ТБО от ДД.ММ.ГГГГ, акт разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон от 13.08.2015г.

Фотоснимками из с геоинформационной системы «Google Earth» по состоянию на июнь 2014 г., июнь 2015 г. подтверждается нахождение на земельном участке строения.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком и жилым домом по указанному адресу истцом Добчиновым М.Ц. до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом Добчиновым М.Ц. земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем, требования истца Добчинова М.Ц. об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Добчинова Б. М. удовлетворить.

Установить факт пользования Добчиновым Б. М. до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>:

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья:                                                C.Б. Лубсанова