Решение от 18.04.2019 по делу № 2-239/2019 от 06.11.2018

№ 2 - 239/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Погоний А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саврасовой Екатерины Васильевны и Иванковой Татьяны Сергеевны к Леви Галине Александровне, СНТ «Гривно», Администрации Городского округа Подольск, Плужниковой Елене Юрьевне об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельных участков

Установил

     Саврасова Екатерина Васильевна и Иванкова Татьяна Сергеевна не однократно уточнив требования (т. № л.д. №, т.2 л.д. №) обратились в суд с иском к Леви Галине Александровне, СНТ «Гривно», <адрес> Подольск, Плужниковой Елене Юрьевне об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> (ранее <адрес>, <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, № категория земель - земли сельскохозяйственного, разрешенное использование - для садоводства, согласно следующему описанию:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка № (К№)                                Площадью № кв. м                                           (МСК - №, зона №		Горизонтальные проложения	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	S, м	(Мt), м
4	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного, разрешенное использование - для садоводства, согласно следующему описанию:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка № (К№)                                Площадью № кв. м                                           (МСК - №, зона №)		Горизонтальные проложения	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	S, м	(Мt), м
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

     В обоснование иска истцами указано, что имеется наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, считают, что сведения о земельном участке площадью № кв.м., зарегистрированного за Леви Ю.Б., расположенном в СНТ «Гривно» внесены дважды в ЕГРН, поскольку сведения являются дублирующими, нарушающие права истцов.

     Саврасова Е.В. и Иванкова Т.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, явился их представитель по доверенности Дмитроченко М.Н., которая иск поддержала.

     Ответчик, представитель <адрес> Подольск, в судебное заседание явился, не возражал против заявленных требований

     Ответчик, Леви Г.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела надлежаще извещена.

     Ответчик Плужникова Е.Ю. в судебное заседание явилась, против иска не возражала.

     Представитель СНТ «Гривно» в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен

     3-е лицо, Управление Россреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещены.

     3-и лица Дудко С.А., Чкалова А.И., Поликарпова В.В., в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

     Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

     Согласно положений пункта 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

     1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

     2) самовольного занятия земельного участка;

     3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

     Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

     1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

     2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

     3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

     4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

     Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Судом установлено и следует из материалов дела следует, согласно свидетельства о государственной регистрации права №-ББ № от ДД.ММ.ГГГГ Иванковой Татьяне Сергеевне на праве общей долевой собственности в размере № принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. (т. № л.д. №).

     Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Саврасовой Екатерине Васильевне на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с № общей площадью № кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (т. № л.д. №).

     Также Иванковой Татьяне Сергеевне и Саврасовой Екатерине Васильевне на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, <адрес> (т. № л.д. №)

     Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. расположен по адресу: <адрес> (<адрес> (т. № л.д. №).

     Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный №), площадью № кв.м. принадлежит на праве собственности Поликарповой Валентине Васильевне расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (т. № л.д. №).

     Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный №; №) площадью № кв.м. принадлежит на праве собственности Леви Юрию Борисовичу и расположен он по адресу: <адрес> (<адрес> (т. № л.д. №).

     Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный №, №) следует, что его площадью № кв.м., принадлежит на праве собственности Дудко Сергею Анатольевичу, расположен по адресу: <адрес>, с/п <адрес> (т. № л.д. №).

     Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный №, №) следует, что его площадь № кв.м., принадлежит на праве собственности Чкаловой Анне Ивановне, расположен по адресу <адрес> (<адрес> (Т. № л.д.№)

     Согласно членской книжке СНТ «Гривно» Иванкова Татьяна Сергеевна и Саврасова Екатерина Васильевна приняты в члены садоводческого товарищества, книжка выдана ДД.ММ.ГГГГ (т. № л.д. №)

     Согласно Постановлению Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за садоводческим товариществом «Гривно» закреплен земельный участок площадью № кв.м. (Т. № л.д.№)

     Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий №), предоставленный, на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Карелиной Ольге Николаевне, и принадлежащий ей на праве частной собственности (Свидетельство на право собственности на землю Серия РФ-№ № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. №, том №), имеет адресный ориентир - <адрес>, <адрес> (л.д. №, том №).

Указанный земельный участок площадью № кв. м, с кадастровым номером № (предыдущий №), <адрес>, в границах кадастрового плана, Карелина Ольга Николаевна продала Дмитриеву Андрею Константиновичу (Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ). В свою очередь, Дмитриев Андрей Константинович продал Иванковой Татьяне Сергеевне, Саврасовой Екатерине Васильевне, в общую долевую собственность (по № доле в праве общей долевой собственности каждой) земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

     Земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный №; №), согласно свидетельству о государственной регистрации на основании договора купли-продажи земельного участка принадлежит Леви Юрию Борисовичу площадью № кв.м. расположенный по адресу <адрес>, <адрес> (т. № л.д.№).

     Согласно свидетельству на право собственность от ДД.ММ.ГГГГ, Ерохину Виктору Геннадьевичу на основании Постановления главы администрации района гот ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № (т. № л.д.№).

     Согласно свидетельства о смерти, Леви Юрий Борисович умер ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.№). Леви Галина Александровна получила по наследству от Леви Юрия Борисовича земельный участок № с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (т. №).

     Согласно свидетельствам о государственной регистрации Леви Галине Александровне на праве собственности принадлежали земельные участки с кадастровыми номерами №) (т.№)

Решением собственника об объединении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, Леви Галина Александровна приняла решение объединить находящиеся в собственности земельные участки № с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. и участок № с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. расположенные по адресу <адрес>, <адрес> (т.№ л.д.№

     Право на указанный земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м было зарегистрировано за Леви Г.А., что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д. №, том №).

     В настоящее время вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м принадлежит на праве собственности Плужниковой Елене Юрьевне (№ от ДД.ММ.ГГГГ), на основании Договора дарения земельного участка и расположенного на нем строений от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №, том №).

     Истцами указано, что при изготовлении межевого плана, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № выявилось наложение на них земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

     По ходатайству истцов делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, выполненная экспертом Макиевской С.В.

     Согласно выводам судебное землеустроительной экспертизы, в ходе ее проведения установлено фактическое местоположение исследуемых земельных участков №№,№ в СНТ «Гривно» (К№№, №), фактическое расположение существующих на местности ограждений, строений и сооружений (см. схему №).

     На момент обследования объектов землеустроительной экспертизы было установлено, что земельные участки №№, №, в фактическом пользовании истцов (№, №), находятся в едином массиве (огорожены едином забором по периметру) (отсутствуют четко выраженные элементы границ, разделяющие указанные земельные участки друг от друга).

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка (в едином ограждении участки №№, №)                              Площадью № кв. м                                           (МСК - №, зона №)		Горизонтальные проложения	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	S, м	(Мt), м
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

     Смежными по отношению к земельному участку (в едином ограждении участки №№, №) истцов являются:

- от точки 2 до точки 3 земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный №) площадью № кв. м, принадлежащий на праве собственности Поликарповой Валентине Васильевне (№ от ДД.ММ.ГГГГ), и расположенный по адресу: <адрес> (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №, том №)),

- от точки № до точки № земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный №, №) площадью № кв. м, принадлежащий на праве собственности Дудко Сергею Анатольевичу (№ от ДД.ММ.ГГГГ), и расположенный по адресу: <адрес> (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №, том №)),

- от точки № до точки № земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный №, №) площадью № кв. м, принадлежащий на праве собственности Чкаловой Анне Ивановне (№ от ДД.ММ.ГГГГ), и расположенный по адресу: <адрес> (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №, том №)),

- от точки № до точки № земельный участок общего пользования СНТ «Гривно» (проезд) (сведения о границе указанного земельного участка отсутствуют в ЕГРН).

     Экспертом отмечено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о следующих объектах недвижимости, имеющих одинаковые адресные ориентиры - <адрес>, <адрес>, а именно:

земельный участок с кадастровым номером №,

земельный участок с кадастровым номером №

земельный участок с кадастровым номером №.

     По сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный №; №), принадлежит на праве собственности Леви Юрию Борисовичу (№.№ от ДД.ММ.ГГГГ), местоположение земельного участка: <адрес>

     Леви Юрию Борисовичу, на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №, том №), принадлежал земельный участок с кадастровым номером № (идентичен К№), расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, с/т <адрес>, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права Серия АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д. №, том №). Кадастровый № равнозначен кадастровому номеру №

     После смерти Леви Ю.Б. (л.д. №, том №), Леви Галина Александровна получила по наследству от Леви Юрия Борисовича следующее имущество:

     земельный участок № с кадастровым номером №, площадью № кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> (Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за № (л.д. №, том №)),

     Право на указанный земельный участок было зарегистрировано за Леви Г.А., что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права Серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д. №, том №).

     Земельный участок № с кадастровым номером №, площадью № кв. м, находящийся в СНТ «Гривно» (Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №к№, зарегистрировано в реестре за №н№ (л.д. №, том №)).

     Право на указанный земельный участок было зарегистрировано за Леви Г.А., что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д. №, том №).

     Решением собственника об объединении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №, том №), Леви Галине Александровне приняла решение объединить находящиеся в собственности земельные участки: с кадастровым номером № общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и с кадастровым номером № общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

     Право на указанный земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м было зарегистрировано за Леви Г.А., что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д. №, том №).

     В настоящее время вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м принадлежит на праве собственности Плужниковой Елене Юрьевне (№ от ДД.ММ.ГГГГ), на основании Договора дарения земельного участка и расположенного на нем строений от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №, том №).

     Сведения о границе указанного земельного участка содержатся в ЕГРН (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №) (Рис. №).

     В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий №), предоставленный, на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Карелиной Ольге Николаевне, и принадлежащий ей на праве частной собственности (Свидетельство на право собственности на землю Серия № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. №, том №), имеет адресный ориентир - <адрес>, <адрес>

     Указанный земельный участок площадью № кв. м, с кадастровым номером № (предыдущий №), находящийся в с<адрес>, в границах кадастрового плана, Карелина Ольга Николаевна продала Дмитриеву Андрею Константиновичу (Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ).

     В свою очередь, Дмитриев Андрей Константинович продал Иванковой Татьяне Сергеевне, Саврасовой Екатерине Васильевне, в общую долевую собственность (по № доле в праве общей долевой собственности каждой) земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

     Земельный участок с кадастровым номером № принадлежал Дмитриеву Андрею Константиновичу на праве собственности, на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

     Земельный участок с кадастровым номером № принадлежал Дмитриеву Андрею Константиновичу на праве собственности, на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

     По сведениям, содержащимся в ЕГРН:

- земельный участок с кадастровым номером № (Иной № (№)) площадью № кв. м, принадлежит на праве долевой собственности Саврасовой Екатерине Васильевне (№ от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве №); Иванковой Татьяне Сергеевне (№ от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве №),

- земельный участок с кадастровым номером № (Иной № (№ площадью № кв. м, принадлежит на праве долевой собственности Саврасовой Екатерине Васильевне (№ от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве №); Иванковой Татьяне Сергеевне (№ от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве №).

     В материалах кадастрового дела объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ содержится Учетная карточка земельного участка с К№ площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. №, том №), в которой указано, что кадастровый № идентичен К№ в соответствии со свидетельством №.

     Из вышеизложенного эксперт пришел в следующим выводам:

- земельный участок с кадастровым номером № (№) (предыдущий №) равнозначен земельному участку с кадастровым номером № (Иной № (№)),

- земельный участок с кадастровым номером № (№) (предыдущий №) равнозначен земельному участку с кадастровым номером № (Иной № (№)).

     По сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный №, №) принадлежит на праве собственности Чкаловой Анне Ивановне (№ от ДД.ММ.ГГГГ), по адресу<адрес> (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <адрес>, том <адрес>)).

     Земельный участок с кадастровым номером № (идентичен К№), в свое время предоставленный, на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Мацаеву Александру Степановичу, фактически расположен и имеет адресный ориентир - <адрес>, <адрес> (л.д. №, №, том №

     Согласно представленному в материалах дела фрагменту генерального плана СНТ «Гривно» (л.д. №, том №) (Рис. №), земельные участки №№, № являются смежными по отношению друг к другу.

     В вышеуказанном Генеральном плане отсутствуют геоданные (дирекционные углы, координаты поворотных точек, горизонтальные проложения), позволяющие однозначно определить местоположение исследуемых земельных участков №№, №, № на местности.

     На схеме 1 определены фактические границы земельных участков истцов (К№№, №). Границы указанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

     При камеральном наложении границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №, № сведения о границах которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости (на схеме № границы синего цвета), на фактически установленные при натурном обследовании границы исследуемых земельных участков истцов, установлено, что границы указанных земельных участков с кадастровыми номерами №, № полностью накладываю на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

     Земельные участки с кадастровыми номерами №, № равнозначны соответственно земельным участкам с кадастровыми номерами №, №.

     Сравнительный анализ фактических площадей исследуемых земельных участков №№, № в СНТ «Гривно» с площадями по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН приведен в таблице №

     Установлено, что земельные участки №№, № в фактическом пользовании истцов (К№№, №), находятся в едином массиве (огорожены едином забором по периметру) (отсутствуют четко выраженные элементы границ, разделяющие указанные земельные участки друг от друга).

     Общая фактическая площадь (№ кв. м) земельных участков №№, № (№, №) не соответствует суммарной площади данных земельных участков по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН (№ кв. м), и меньше ее на № кв. м.

     Земельные участки с кадастровыми номерами №, № равнозначны соответственно земельным участкам с кадастровыми номерами №

     Границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № полностью накладываю на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

     При камеральном наложении границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, сведения о границах которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости (на схеме № границы синего цвета), на фактически установленные при натурном обследовании границы исследуемых земельных участков истцов, установлено, что фактические границы (местоположение существующих на местности ограждений) не соответствует сведениям о границах земельных участков, внесенным в ЕГРН (расхождения показаны на схеме № синими промерами от фактического местоположения существующих ограждений до границ земельных участков по данным ЕГРН).

     В материалах гражданского дела содержится фрагмент генерального плана СНТ «Гривно» (л.д. №, том №) (Рис. №). Однако в вышеуказанном Генеральном плане отсутствуют геоданные (дирекционные углы, координаты поворотных точек, горизонтальные проложения), позволяющие однозначно определить местоположение исследуемых земельных участков №№, № на местности.

     Экспертом на схеме № воспроизведена конфигурация земельных участков СНТ «Гривно» в районе земельных участков №№, № и смежных земельных участков по Генеральному плану СНТ (л.д. №, том №), максимально приближенно к фактическому землепользованию (ориентировочно, по наибольшему схождению).

     Анализируя вышеизложенное, следует вывод, что в сведениях ЕГРН допущена техническая ошибка в части:

указания кадастровых номеров земельных участков №№, 49 в СНТ «Гривно», а именно:

- земельному участку с кадастровым номером № соответствуют кадастровые номера № (№) и №:№.

- земельному участку с кадастровым номером № соответствуют кадастровые номера № (№ и №.

- указания собственника земельного участка с кадастровым номером № - Леви Ю.Б.,

- указания ранее присвоенных государственных учетных номеров земельного участка № (№) - иной №; №, вместо - №,

- указания местоположения земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № - <адрес>

     Установить, каким образом земельным участкам истцов были присвоены кадастровые номера № (Иной № (№)), не указав предыдущим номером №, и № (Иной № (№ не указав предыдущим номером №, не представляется возможным.

     На схеме 4 представлен вариант определения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, принадлежащих на праве долевой собственности Саврасовой Екатерине Васильевне и Иванковой Татьяне Сергеевне, с учетом:

фактического землепользования,

генерального плана СНТ «Гривно»,

ранее учтенных границ смежных землепользователей (К№№, №),

уточнения площади земельного участка с кадастровым номером № до № кв. м (принимая во внимание фактическое землепользование),

уточнения площади земельного участка с кадастровым номером № до № кв. м (принимая во внимание фактическое землепользование),

исключения из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №.

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка № (К№)                                Площадью № кв. м                                           (МСК - №, зона №)		Горизонтальные проложения	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	S, м	(Мt), м
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка № (К№)                                Площадью 378 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Горизонтальные проложения	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	S, м	(Мt), м
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

     Экспертом не представлен вариант определения границ земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащих на праве долевой собственности Саврасовой Екатерине Васильевне и Иванковой Татьяне Сергеевне, исходя из площадей по правоустанавливающим документам, поскольку, такой вариант определения границ уже содержится в ЕГРН (координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № такой вариант определения границ не соответствует фактическому землепользованию, ширина проезда земель общего пользования СНТ «Гривно» будет меньше № метров (между исследуемыми земельными участками и земельными участками №№, №

     В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ эксперт поддержала вышеуказанное заключение и пояснила, что участки истцов состоят на кадастровом учете как ранее учтенные без границ. Была проведена горизонтальная съемка границ участков. Выявлено, что участки числятся дважды, участки накладываются на участки истцов. Причиной наложения по мнению эксперта является то, что при покупке истцами участков им были присвоены новые номера. Леви Ю.Б. не принадлежал участок №, ему на праве собственности принадлежал участок №. Фактически границы участков должны быть, как указаны на схеме №.

     Не доверять экспертному заключению, выводам эксперта у суда оснований нет.

     Истцы согласились с вариантом определения границ спорных земельных участков с кадастровыми номерами № по схеме № экспертного заключения, с учетом фактического землепользования, генерального плана СНТ «Гривно», ранее учтенных границ смежных землепользователей (№ и уточнения площади земельного участка с кадастровым номером № до № кв.м (принимая во внимание фактическое землепользование), уточнения площади земельного участка с кадастровым номером № до № кв.м.(принимая во внимание фактическое землепользование).

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № №-ФЗ) внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках подтверждает существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждает прекращение его существования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

     К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

     В ч. 1 ст. 43 указанного Федерального закона устанавлено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании данного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

     Согласно положениям части 2 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

     Учитывая изложенное, суд находит установленным, что в отношении находящихся в собственности у истцов земельных участков № имеется повторный кадастровый учет, в результате которого на участки истцов накладываются земельные участки с кадастровыми номерами № Кроме того, установленные в результате такого кадастрового учета границы не соответствуют действительности.

     Такой кадастровый учет нарушает права истцов и в целях устранения несоответствий в сведениях ЕГРН о границах земельных участков, фактическом двойном учете границ одних и тех же земельных участков, суд считает возможным исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

     Также суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению требования истцов об установлении местоположения границы их земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу <адрес> <адрес>), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, в границах:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка № (К№)                                Площадью № кв. м                                           (МСК - №, зона №)		Горизонтальные проложения	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	S, м	(Мt), м
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

и об установлении местоположения границы их земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу <адрес> №), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, в границах:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка № (К№)                                Площадью № кв. м                                           (МСК - №, зона №)		Горизонтальные проложения	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	S, м	(Мt), м
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Саврасовой Екатерины Васильевны и Иванковой Татьяны Сергеевны к Леви Галине Александровне, СНТ «Гривно», <адрес> Подольск, Плужниковой Елене Юрьевне об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельных участков удовлетворить.

     Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

     Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

     Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, в границах:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка № (К№)                                Площадью № кв. м                                           (МСК - №, зона №)		Горизонтальные проложения	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	S, м	(Мt), м
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

     ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ № ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░:

№№ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (░№)                                ░░░░░░░░ № ░░. ░                                           (░░░ №, ░░░░ №)		░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░	░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░
	░	░	S, ░	(░t), ░
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░