Решение по делу № 2-173/2023 от 03.02.2023

61RS0048-01-2023-000156-39

Дело № 2-173/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Орловский Ростовской области 27 апреля 2023 года

Орловский районный суд Ростовской области, в составе:

председательствующего судьи Блинова И.В.

при секретаре Шептун О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сойма В. В.ча к Администрации Орловского района Ростовской области, администрации Донского сельского поселения, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования на стороне ответчика Управление Росреестрак по Ростовской области, о выделении в натуре доли земельного участка, о признании права собственности, о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и об определении доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Сойма В.В. обратился в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 03 февраля 2023 г. к Администрации Донского сельского поселения о выделении в натуре доли земельного участка, о признании права собственности, о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и об определении доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения, обосновав его следующим.

Истец является собственником 6/7 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки: с кадастровым №, площадью 790418 кв. м, расположенный примерно <адрес> и с кадастровым №, площадью 109844 кв.м, расположенный <адрес>

Право собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на эти земельные участки ни за кем не зарегистрировано, собственник не известен.

В настоящий момент возникла необходимость выделить, в счет принадлежащих истцу 3/7 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, обособленные земельные участки. Для этих целей он обратился к кадастровому инженеру, который 25.01.2023 г. изготовил межевые планы, с определением границ и координат, выделяемых земельных участков.

Так как собственник 1/7 доли в праве общей долевой собственности на эти земельные участки отсутствует, право собственности ни за кем не зарегистрировано, составить соглашение о разделе земельного участка, с перераспределением долей, истцу не с кем, иного порядка раздела земельного участка с количеством дольщиков менее пяти человек, ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения не предусматривает.

Таким образом, права и законные интересы истца нарушены тем, что он не может иным способом, кроме судебного порядка, выделить в счет доли и зарегистрировать в регистрационной службе, выделенные земельные участки и определить долю в оставшемся земельном участке, кроме как признать на них право собственности.

Общая площадь земельного участка с кадастровым №№ - 790418 кв.м, на 1/7 долю приходится 112916,9 кв. м, на 2/7 доли приходится 225833,7 кв. м. Общая площадь земельного участка с кадастровым № - 109844 кв.м, на 1/7 долю приходится 15692 кв. м, на 2/7 доли приходится 31384 кв. м.

Истец просит выделить истцу многоконтурный земельный участок в счет 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признать за ним право собственности на многоконтурный земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, общей площадью 112917 кв.м, расположенный примерно <адрес>, с кадастровым № с координатами: контур один №

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

с координатами: контур два №

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Вынести решение о прекращении права общей долевой собственности Сойма В.В. на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.07.2018 г. №.

Выделить истцу многоконтурный земельный участок в счет 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признать за ним право собственности на многоконтурный земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, общей площадью 15691 кв.м, расположенный <адрес>, с кадастровым № с координатами: контур один №

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

с координатами: контур два №

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Вынести решение о прекращении права общей долевой собственности Сойма В.В. на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.07.2018 г. №.

Выделить истцу земельный участок в счет 2/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признать за ним право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, общей площадью 225836 кв. м, расположенный <адрес>, с кадастровым № с координатами:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Вынести решение о прекращении права общей долевой собственности Сойма В.В. на 2/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.07.2018 г. №.

Выделить истцу земельный участок в счет 2/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признать за ним право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, общей площадью 31384 кв.м, расположенный <адрес>, с кадастровым № с координатами:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Вынести решение о прекращении права общей долевой собственности Сойма В.В. на 2/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.07.2018г. №.

Определить долю Сойма В.В. в земельном участке сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, расположенный <адрес>, с кадастровым №, оставшемся после выдела, как 3/4 доли в праве общей долевой собственности.

Определить долю Сойма В.В. в земельном участке сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, расположенный <адрес>, с кадастровым №, оставшемся после выдела, как 3/4 доли в праве общей долевой собственности.

Истец Сойма В.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, его представитель по доверенности Шмыглин С.М. в судебное заседание не явился, извещен, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и об удовлетворении иска.

Представители ответчиков Администрации Орловского района Ростовской области, Администрации Донского сельского поселения в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с пунктом 5 статьи 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Условием возможности выдела из земельного участка нескольких других участков, является сохранение указанного вида разрешенного использования как для оставшегося в измененных границах участка, так и для всех вновь образованных (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 25.06.2015 N 310-ЭС15-6672).

Как установлено судом и следует из материалов дела, что решением суда от 12 марта 2018 г. за П.А. признано право собственности на 1\7 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым № площадью 790418 кв. м, расположенный <адрес>; с кадастровым № площадью 109844 кв. м, расположенный <адрес>. За Сойма В.В. признано право собственности на 5\7 долей в праве общей долевой собственности на земельные участки: с кадастровым.№, площадью 790418 кв. м, расположенный <адрес>; с кадастровым №, площадью 109844 кв. м, расположенный <адрес>. Прекращено право собственности П.А. на земельную долю площадью 507,2 б/га по адресу: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права №, регистрационная запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от 29.03.2002 г.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сойма В. В.ча к Администрации Донского сельского поселения о выделении в натуре доли земельного участка, о признании права собственности, о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и об определении доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.

Выделить Сойма В. В.чу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> многоконтурный земельный участок в счет 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признать за Сойма В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> право собственности на многоконтурный земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, общей площадью 112917 кв.м, расположенный примерно <адрес>, с кадастровым № с координатами: контур один №: №

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

с координатами: контур два №

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Прекратить право общей долевой собственности Сойма В. В.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.07.2018 г. №.

Выделить Сойма В. В.чу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> многоконтурный земельный участок в счет 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признать за Сойма В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> право собственности на многоконтурный земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, общей площадью 15691 кв. м, расположенный <адрес>, с кадастровым № с координатами: контур один №

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

с координатами: контур два №

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Прекратить права общей долевой собственности Сойма В. В.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.07.2018 г. №.

Выделить Сойма В. В.чу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> земельный участок в счет 2/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признать за Сойма В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, общей площадью 225836 кв. м, расположенный <адрес>, с кадастровым № с координатами:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Прекратить права общей долевой собственности Сойма В. В.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> на 2/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.07.2018г. №.

Выделить земельный участок в счет 2/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признать за Сойма В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, общей площадью 31384 кв.м, расположенный <адрес>, с кадастровым № с координатами:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Прекратить права общей долевой собственности Сойма В. В.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> на 2/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.07.2018г. №.

Определить долю Сойма В. В.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> в земельном участке сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, расположенный <адрес>, с кадастровым №, оставшемся после выдела, как 3/4 доли в праве общей долевой собственности.

Определить долю Сойма В. В.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <адрес> в земельном участке сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, расположенный <адрес> с кадастровым №, оставшемся после выдела, как 3/4 доли в праве общей долевой собственности.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд, через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 27 апреля 2023 года.