Решение по делу № 2-8259/2021 от 30.03.2021

Дело № 2-8259/2021                    5 июля 2021 года

78RS0019-01-2021-003892-96

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при участии секретаря            Литвиненко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Приморского района» к Сергееву Ивану Семеновичу, Сергеевой Татьяне Дмитриевне об обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Жилкомсервис № 1 Приморского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Сергееву И.С., Сергеевой Т.Д. об обязании демонтировать решетки на окнах квартиры по адресу: <адрес>, взыскании расходов по уплате госпошлины.

Представитель истца Смирнова Н.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание 5 июля 2021 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчики в суд явились, возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что решетки на окнах обеспечивают безопасность квартиры во время их отъезда, на момент приобретения квартиры решетки уже были размещены.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Сергеев И.С. и Сергеева Т.Д. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>.

Управление и обслуживание домом <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсеврвис № 1 Приморского района».

Пояснениями сторон подтверждается, что у окон квартиры ответчиков монтированы решетки.

Направленные ответчику предписания о необходимости демонтировать дополнительное оборудование, предоставить документы о согласовании ихустановки не исполнены.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктами 2.4.6 Приложения № 2 Правилами благоустройства к элементам благоустройства относятся: инженерное и техническое оборудование фасадов зданий, сооружений (включая наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, вентиляционные решетки, декоративные решетки, декоративные экраны, роллеты, жалюзи, антенны (не являющиеся сооружением), видеокамеры наружного наблюдения, водосточные трубы, маркизы, флагодержатели, громкоговорители).

Согласно разделу 2 приложения № 3, п.1.1 Приложения № 4 указанного постановления размещение элементов благоустройства осуществляется на основании разработанного и согласованного проекта благоустройства, если иное не установлено законодательством Санкт-Петербурга и Российской Федерацией.

Согласно п. 2.3.5.7 Приложения № 3 к Правилам благоустройства в отношении инженерного и технического оборудования фасадов требуется разработка листа согласования.

Согласно п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 не допускается крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. При этом за соблюдением указанных требований следит организация по обслуживанию жилищного фонда.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

С учетом изложенного, поскольку монтаж решетки влечет нарушение ущерба внешнему виду дома, размещение не согласовано с собственниками помещений многоквартирного дома и контролирующим органом, доказательств обратного суду не представлено, суд находит заявленные исковые требований законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы о длительности периода установки доп. оборудования голословны, правового значения для спора не имеют.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ с Сергеева И.С. и Сергеевой Т.Д. в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Приморского района» надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей, несение которых истцом подтверждено материалами дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Сергеева Ивана Семеновича и Сергееву Татьяну Дмитриевну демонтировать решетки на окнах квартиры по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сергеева Ивана Семеновича и Сергеевой Татьяны Дмитриевны в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Приморского района» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 22 июля 2021 года.