Решение по делу № 2-113/2024 (2-1404/2023;) от 29.11.2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года                                                  г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Егоровой В.И.,

при секретаре Филатовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кудрявцевой А.Р., Кудрявцевой А.А. к Администрации города Нягани о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты<адрес>, общей площадью 60 кв.м, состоящим из двух жилых комнат.

    Заявленные требования мотивированы тем, что с дата проживают и зарегистрированы по указанному адресу на основании разрешения от дата №. На имя Кудрявцевой А.Р. открыт лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Жилое помещение является муниципальной собственностью. Признание права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма истцам необходимо для заключения договора социального найма.

    Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заявлениями в адрес суда просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель Администрации города Нягани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Заявлением в адрес суда просил принять судебное решение на усмотрение суда.

    Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

    Материалами дела установлено, что дата года Главой муниципального образования города окружного значения Нягань Рыженковым А.В. выдано разрешение № на постоянную регистрацию Кудрявцева А.В., Кудрявцевой А.Р., Муллаянова А.Л., Кудрявцевой А.А. по месту жительства <адрес>

    Согласно письма департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Нягани жилому дому, расположенному по адресу <адрес> присвоен новый почтовый адрес <адрес>

    В данном жилом помещении постоянно зарегистрированы истцы с дата Кудрявцева А.Р., с дата Кудрявцева А.А., что подтверждается адресно-справочной информацией и паспортными данными.

    Истцы с момента регистрации проживают в данном жилом помещении, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные платежи. Лицевой счет по оплате коммунальных услуг открыт на имя истца Кудрявцевой А.Р.

     Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности (дата регистрации права дата г.)

Согласно техническому паспорту на указанный жилой дом, общая площадь спорного жилого помещения (квартира №) составляет 60,0 кв. м., жилых комнат две.

Согласно ст. 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Учитывая, что истцы вселены в спорное жилое помещение до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, а также требованиями Жилищного кодекса РСФСР, девствовавшего на момент вселения ответчиков в спорное жилое помещение, возникновение жилищных правоотношений связано со следующими необходимыми условиями: получение ордера на жилое помещение, фактическое вселение в жилое помещение, заключение договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании было установлено, что в администрации города Нягани отсутствуют сведения о заключении с истцами договора социального найма, при этом как было указано выше Администрация города Нягании дата дает письменное согласие на постоянную регистрацию ответчиков по месту жительства, следовательно, истцы вселились в спорное жилое помещение с согласия ответчика.

    В соответствии со ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР были установлены виды жилищного фонда, в том числе государственный жилищный фонд, то есть жилой фонд находящийся в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд) (ст. 6 ЖК РСФСР).

Абзацем 2 статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

     Статьёй 50 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Статьей 49 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Представителем Администрации города Нягани не оспорен факт того, что спорная квартира является муниципальной собственностью и не отнесена в установленном законом порядке к какому-либо специализированному жилищному фонду.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что истцы были вселены в спорное жилое помещение согласия собственника, более 20 лет пользуются спорным жилым помещением, проживают в нем фактически на условиях договора социального найма, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные услуги, а ответчик являясь уполномоченным органом по осуществлению правомочий собственника в отношении жилых помещений, принадлежащих муниципальному образованию город Нягань, не возражает против удовлетворения исковых требований, суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кудрявцевой А.Р. и Кудрявцевой А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв.м, состоящим из двух жилых комнат, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.

    В окончательной форме решение изготовлено дата

Судья                                В.И. Егорова