Решение по делу № 2-4693/2020 от 15.06.2020

Дело № 2-4693/2020

74RS0002-01-2020-004057-04

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 октября 2020 года г. Челябинск

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи М.А. Рыбаковой,

при секретаре Э.Р. Хайбрахмановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП Сандиной ФИО6 к ООО «Мир Вкуса», Терёхину ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ИП Сандина Т.В. обратилась в суд с иском к ООО «Мир Вкуса», Терёхину О.А. о взыскании задолженности по основному долгу по договору с соглашению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 385 600 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 268 508,92 рубля, пени на будущий период до момента фактической уплаты долга исходя из 0,1% от суммы задолженности, но не более 1 117 091,08 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 14 626 рублей (с учетом уточнений заявленных требований, принятых судом в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ).

В ходе производства по делу в открытом судебном заседании стороны выразили намерение закончить спор мировым соглашением, по условиям которого:

Стороны признают юридическую силу Договора и Соглашения с момента их заключения, подтверждают непрерывное действие Договора до настоящего момента и считают датой окончания действия Договора – ДД.ММ.ГГГГ

Стороны пришли к соглашению, что общая сумма постоянной части арендной платы по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленной Арендатору за аренду части нежилого помещения № площадью 173,2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, этаж 1, составляет 900 640 (девятьсот тысяч шестьсот сорок) руб. 00 коп., НДС не предусмотрен, и исчисляется в соответствии с расчетом:

№ п/п	Расчетный период	Ставка постоянной части арендной платы, руб. за 1 кв. м. в месяц	Расчет	Размер постоянной части арендной платы за расчетный период, руб.
1.	март 2020 г.	500,00	173,2 кв. м. * 500,00 руб.	86 600,00
2.	апрель 2020 г.	500,00	173,2 кв. м. * 500,00 руб.	86 600,00
3.	май 2020 г.	500,00	173,2 кв. м. * 500,00 руб.	86 600,00
4.	июнь 2020 г.	500,00	173,2 кв. м. * 500,00 руб.	86 600,00
5.	июль 2020 г.	800,00	173,2 кв. м. * 800,00 руб.	138 560,00
6.	август 2020 г.	800,00	173,2 кв. м. * 800,00 руб.	138 560,00
7.	сентябрь 2020 г.	800,00	173,2 кв. м. * 800,00 руб.	138 560,00
8.	октябрь 2020 г.	800,00	173,2 кв. м. * 800,00 руб.	138 560,00
Общая сумма постоянной части арендной платы по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, НДС не предусмотрен	900 640,00

Переменная часть арендной платы по Договору и Соглашению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исчислена Арендодателем согласно п. 1.2 Приложения № к Договору (Протокол согласования платежей по договору от ДД.ММ.ГГГГ) и составляет 87 223 (восемьдесят семь тысяч двести двадцать три) 00 коп., НДС не предусмотрен, исходя из расчета:

№ п/п	Расчетный период	Размер переменной части арендной платы за расчетный период, руб.
1.	январь 2020 г.	13 255,00
2.	февраль 2020 г.	17 001,00
3.	март 2020 г.	17 197,00
4.	апрель 2020 г.	11 742,00
5.	май 2020 г.	4 201,00
6.	июнь 2020 г.	6 380,00
7.	июль 2020 г.	12 773,00
8.	август 2020 г.	4 674,00
Общая сумма переменной части арендной платы по Договору и Соглашению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, НДС не предусмотрен	87 223,00

Постоянная часть арендной платы по Договору (подп. 1.1 п. 1 Приложения № к Договору) за период с ДД.ММ.ГГГГ и до прекращения действия Договора исчисляется исходя из ставки 800 (восемьсот) руб. 00 коп., НДС не предусмотрен, за 1 (один) квадратный метр в месяц за предоставленные помещения.

Переменная часть арендной платы по Договору (подп. 1.2 п. 1 Приложения № к Договору) за период с ДД.ММ.ГГГГ и до прекращения действия Договора исчисляется и оплачивается в соответствии с условиями Договора и Соглашения.

Положения п. 3.2 Договора распространяются, в том числе на размер арендной платы по Договору, определенный в соответствии с подпунктами 2.2 – 2.3 Мирового соглашения.

Ответчиком № в пределах заявленных Истцом требований произведена оплата задолженности по Договору и Соглашению на общую сумму 553 934 (пятьсот пятьдесят три тысячи девятьсот тридцать четыре) руб. 40 коп. Стороны пришли к соглашению зачесть произведенную оплату в счет погашения задолженности в следующем порядке:

466 711 руб. 40 коп. в счет погашения задолженности в соответствии с п. 3 Соглашения;

87 223 руб. 00 коп.. в счет погашения задолженности по переменной части арендной платы по Договору и Соглашению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Общий размер основного долга Ответчиков по Договору и Соглашению с учетом произведенной оплаты на момент заключения Мирового соглашения складывается из общей суммы постоянной части арендной платы по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 900 640 (девятьсот тысяч шестьсот сорок) руб. 00 коп., НДС не предусмотрен.

Ответчики признают требования Истца, заявленные в рамках дела №, в следующей части:

о взыскании основного долга по Договору и Соглашению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 900 640 (девятьсот тысяч шестьсот сорок) руб. 00 коп.

Истец отказывается от требований, заявленных в рамках дела №, в следующей части:

о взыскании основного долга по Договору и Соглашению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 484 960 (четыреста восемьдесят четыре тысячи девятьсот шестьдесят) руб. 00 коп.;

о взыскании пеней, начисленных на сумму основного долга 1 385 600 руб. 00 коп. в соответствии с п. 3.5 Соглашения, п. 4.2 Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 268 508 (двести шестьдесят восемь тысяч пятьсот восемь) руб. 92 коп.;

о взыскании пеней, начисленных на сумму основного долга 1 385 600 руб. 00 коп. в соответствии с п. 3.5 Соглашения, п. 4.2 Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической уплаты долга исходя из расчета 0,1 % от суммы задолженности, но не более 1 117 091 руб. 08 коп.

На основании подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации возврату Истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины за рассмотрение иска по делу №, что составляет 10 238 (десять тысяч двести тридцать восемь) руб. 20 коп.

Стороны пришли к соглашению, что Ответчики возмещают Истцу понесенные последним в связи с рассмотрением дела № судебные расходы в виде 30 процентов суммы уплаченной Истцом государственной пошлины, что составляет 4 387 (четыре тысячи триста восемьдесят семь) руб. 80 коп. Иные судебные расходы, связанные прямо или косвенно с рассмотрением дела №, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Стороны пришли к соглашению, что общий размер задолженности Ответчиков перед Истцом в соответствии с пп. 2 – 6 Мирового соглашения составляет 905 027 (девятьсот пять тысяч двадцать семь) руб. 80 коп.

Задолженность в соответствии с п. 7 Мирового соглашения выплачивается Ответчиками путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца в следующем порядке:

оплата в размере 105 027 (сто пять тысяч двадцать семь) руб. 80 коп. не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

оплата в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) руб. 00 коп. не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

оплата в размере 200 000 (двести тысяч) руб. 00 коп. не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

оплата в размере 100 000 (сто тысяч) руб. 00 коп. не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

оплата в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) руб. 00 коп. не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В случае нарушения (в. т. ч. однократного) Ответчиками порядка исполнения обязательства по оплате задолженности, установленного подп. 7.1 Мирового соглашения, указанный порядок оплаты не применяется, а задолженность Ответчиков перед Истцом подлежит немедленной оплате в полном объеме. При этом Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере 0,1% от суммы неоплаченной задолженности за каждый день просрочки с момента нарушения порядка, установленного подп. 7.1 Мирового соглашения, по день фактической оплаты задолженности.

Последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мирового соглашения сторон, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (ч. 1, 2 ст. 153.8 ГПК РФ).

В рассматриваемом случае условия мирового соглашения, предложенные сторонами, не противоречат закону и не нарушают прав и интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению в соответствии с положениями ст. 153.8 – 153.10 ГПК РФ.

Согласно ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 153.8-153.10, 173, 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ИП Сандиной Татьяной Вячеслаовной и ООО «Мир Вкуса», Терёхиным ФИО2, по условиям которого:

№ п/п	Расчетный период	Ставка постоянной части арендной платы, руб. за 1 кв. м. в месяц	Расчет	Размер постоянной части арендной платы за расчетный период, руб.
1.	март 2020 г.	500,00	173,2 кв. м. * 500,00 руб.	86 600,00
2.	апрель 2020 г.	500,00	173,2 кв. м. * 500,00 руб.	86 600,00
3.	май 2020 г.	500,00	173,2 кв. м. * 500,00 руб.	86 600,00
4.	июнь 2020 г.	500,00	173,2 кв. м. * 500,00 руб.	86 600,00
5.	июль 2020 г.	800,00	173,2 кв. м. * 800,00 руб.	138 560,00
6.	август 2020 г.	800,00	173,2 кв. м. * 800,00 руб.	138 560,00
7.	сентябрь 2020 г.	800,00	173,2 кв. м. * 800,00 руб.	138 560,00
8.	октябрь 2020 г.	800,00	173,2 кв. м. * 800,00 руб.	138 560,00
Общая сумма постоянной части арендной платы по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, НДС не предусмотрен	900 640,00

№ п/п	Расчетный период	Размер переменной части арендной платы за расчетный период, руб.
1.	январь 2020 г.	13 255,00
2.	февраль 2020 г.	17 001,00
3.	март 2020 г.	17 197,00
4.	апрель 2020 г.	11 742,00
5.	май 2020 г.	4 201,00
6.	июнь 2020 г.	6 380,00
7.	июль 2020 г.	12 773,00
8.	август 2020 г.	4 674,00
Общая сумма переменной части арендной платы по Договору и Соглашению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, НДС не предусмотрен	87 223,00