Решение по делу № 2-2/2013 (2-161/2012; 2-2605/2011;) от 29.11.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Егорьевск

Московской области 28 марта 2013 год

Егорьевский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Полянской С.М., при секретаре Зайцевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой В.А. к Лушниковой Е.Г. о признании не приобретшей права пользования земельным участком, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о пресечении действий, нарушающих права на земельный участок и по встречному иску Лушниковой Е.Г. к Борисовой В.А., Администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок недействительным, о признании постановления о предоставлении земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права недействительными

УСТАНОВИЛ:

Борисова В.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании не приобретшей права пользования земельным участком, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о пресечении действий, нарушающих права на земельный участок. С учетом уточненных исковых требований просила устранить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровым номером № и кадастровым номером № принадлежащими на праве собственности Борисовой В.А., обязать Лушникову Е.Г. в трехдневный срок со дня вступления решения в законную силу демонтировать изгородь ( забор) из столбов и сетки рабица от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> и перенести забор на расстояние <данные изъяты> м в сторону <адрес> в точки <данные изъяты>, границу в <данные изъяты> перенести в точки <данные изъяты>, отступив от стены принадлежащего Борисовой В.А. <данные изъяты> м., признать Лушникову Е.Г.-собственника части дома по адресу :<адрес> не приобретшей право пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу, за исключением части площади земельного участка, необходимой для использования части дома по <адрес> служебной пристройки <данные изъяты>

Лушникова Е.Г. обратилась со встречным иском к Борисовой В.А., Администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании зарегистрированного права на земельный участок недействительным.

С учетом уточненных требований просила признать зарегистрированное право собственности Борисовой В.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. расположенным по адресу: <адрес> недействительным. Признать постановление Главы администрации Егорьевского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления Борисовой В.А. земельного участка <данные изъяты> га в пожизненно наследуемое владение и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( бланк <данные изъяты>), недействительным. Признать зарегистрированное право собственности Борисовой В.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> недействительным. Признать свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( № №) недействительным, снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Взыскать с Борисовой В.А. в пользу Лушниковой Е.Г. судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании Борисова В.А. и ее представитель ФИО1., действующий по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Лушникова Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель- ФИО2 действующий по доверенности ( том 1 л.д. 26 ), в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласился, пояснил, что когда выделялся земельный участок, дом находился в долевой собственности. Есть решение суда от <данные изъяты> года, где указано, что семье Борисовой выделялось <данные изъяты> кв.м. земли. В настоящее время у Борисовой В.А. в пользовании <данные изъяты> кв.м. Борисова В.А. отодвинула свой забор, отдав часть земельного участка соседке. Пока идет судебное разбирательство Борисова В.А. поставила участки на кадастровый учет, но скрыла, что отдала <данные изъяты> кв.м. Борисова В.А. хочет забрать землю у Лушниковой Е.Г. Просил в иске отказать.

Встречные исковые требования Лушниковой Е.Г. ФИО2 поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Борисова В.А., ее представитель ФИО1., действующий по доверенности, со встречными исковыми требованиями Лушниковой В.А. не согласились. Борисова В.А. пояснила, что межевание проведено в

соответствии с законом. Границы согласованы, второй собственник домовладения собственником земельного участка не является. Право пользования земельным участком, который был выделен по решению суда в <данные изъяты> году, к ней не перешло, со смертью прежнего собственника домовладения это право прекратилось. Просили в иске отказать.

Представитель Администрации Егорьевского муниципального района Московской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

<данные изъяты>.

Третье лицо ФИО3. в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие ( том 2 л.д. 141).

Третье лицо ФИО4. в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав стороны, свидетеля, эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В обоснование своих требований о признании Лушниковой Е.Г. не приобретшей право пользования земельным участком при доме Борисова В.А. указывает, что Лушникова Е.Г. не приобрела право пользования земельным участком при доме, поскольку этого права не имели предшествующие ей собственники долей дома. Так как ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 а ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 являющиеся владельцами <данные изъяты> долей в домовладении по адресу: <адрес>. Со смертью ФИО6. прекратилось ее право постоянного (бессрочного) пользования частью земельного участка. При жизни ФИО6. собственности на земельный участок не оформляла. За ФИО7 было признано право собственности на <данные изъяты> долей дома, она в доме никогда не проживала, земельным участком не пользовалась. В сентябре <данные изъяты> года ФИО7 подарила принадлежащую ей долю дома ФИО8 которая также в доме не проживала. Земельным участком не

пользовалась, вопрос о выделе ей земли в собственность или аренду не ставила. В сентябре <данные изъяты> г. ФИО8 подарила принадлежащую ей долю дома ответчику Лушниковой Е.Г., документы на земельный участок у Лушниковой отсутствуют.

Данные доводы не могут быть приняты во внимание судом по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, действующая от имени ФИО10, продала ФИО6 <данные изъяты> долей домовладения, принадлежащих ФИО10 на праве личной собственности, находящегося в городе <адрес>, расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв.м. ( т. 1 л.д. 118-119).

Согласно решению Егорьевского городского народного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельным участком между собственниками домовладения №

<данные изъяты> по <адрес> : «ФИО9 вместе с ее детьми ФИО11, Борисовой В.А. на <данные изъяты> долей в данном домовладении выделена часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. размером по <адрес> кв.м. под кухней, далее площадь земельного участка с их строениями и свободной землей <данные изъяты> кв.м. размером длина <данные изъяты> кв.. х <данные изъяты> м шириной и часть земельного участка сзади площадью <данные изъяты> кв.м. размером <данные изъяты>; ФИО6 на <данные изъяты> долей при данном домовладении выделена часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по границе указанной при выделе участка Борисовой с <адрес> до жилого строения Борисовой всю ширину <данные изъяты> м на длину вглубь земельного участка на <данные изъяты> м, исключая <данные изъяты> кв.м. под кухней Борисовой. Далее земельный участок ФИО6 проходит слева вглубь участка шириной <данные изъяты> м до границы с выделенным участком ФИО9 ( <данные изъяты>

Лушниковой Е.Г. на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. В договоре дарения указано, что на указанном земельном участке расположены : пристройки и надворные постройки ( л.д. 31 ), в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации Лушникова Е.Г.

Е.Г. приобретает право на использование соответствующей части земельного участка под отчуждаемой долей жилого дома и необходимой для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник ( т.1 л.д. 31, 32 ).

Согласно сведениям технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ год, на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ правообладателями объекта являлись : ФИО11 на основании исполнительного листа Егорьевского нарсуда № от ДД.ММ.ГГГГ ( доля <данные изъяты> ); Борисова В.А. на основании исполнительного листа Егорьевского нарсуда № от ДД.ММ.ГГГГ ( доля <данные изъяты>); ФИО12 на основании исполнительного листа Егорьевского нарсуда № от ДД.ММ.ГГГГ ( доля <данные изъяты>); Лушникова Е.Г. на основании договора дарения доли <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( <данные изъяты> доли ) ( т. 1 л.д. 50, 55-62, 63-71 ).

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком ( ст. 35 ЗК РФ ).

В судебном заседании установлено, что согласно решению Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Борисовой В.А. выделена в собственность на принадлежащие ей <данные изъяты> доли изолированная часть жилого дома по <адрес>, Лушниковой Е.Г.

Е.Г. выделена в собственность на принадлежащие ей <данные изъяты> доли изолированная часть жилого дома по <адрес> ( том 3 л.д. 37-41).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Лушниковой Е.Г. принадлежит на праве собственности часть жилого дома, назначение: жилое, общей <данные изъяты>.м., лит. <данные изъяты> объекта : <адрес>, 1 ( том 1 л.д. 236 ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Борисовой В.А. принадлежит часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ( <данные изъяты>) по адресу :<адрес> <адрес>. ( том 2 л.д. 112).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Борисовой В.А. принадлежит на праве собственности сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>. по адресу :<адрес>. ( т.2 л.д. 113).

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружениями и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

Следовательно, требования Борисовой В.А. к Лушниковой Е.Г. о признании не приобретшей права пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. удовлетворению не подлежат.

В обоснование требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о пресечении действий, нарушающих права на земельный участок Борисова В.А. указала, что в <данные изъяты> году Лушникова Е.Г. самовольно захватила часть ее земельного участка, установила по всей ширине ее земельного участка со стороны <адрес> границ от точки <данные изъяты> и от точки <данные изъяты> изгородь из столбов и сетки рабицы, лишив ее возможности обрабатывать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и возможности обслуживать принадлежащий ей сарай ввиду отсутствия проходов к стене ( точки 10-12-13).

Доводы истца Борисовой В.А. о том, что Лушникова Е.Г. самовольно захватила часть ее земельного участка не нашли подтверждения при рассмотрении дела.

По делу проведена экспертиза, которой установлено, что местоположение границы земельного участка Лушниковой Е.Г. проходящей по поворотным точкам :<данные изъяты> установлено по наружной стороне ( со стороны улиц Дачная и Смычка) фундамента жилого <адрес> ( вхо<адрес>). Местоположение границы земельного участка Борисовой В.А., проходящей по поворотным точкам : <данные изъяты>, установлено по наружной стороне ( со стороны <адрес>) фундамента жилого <адрес> ( вхо<адрес>). Местоположение смежной границы части земельных участков сторон, проходящей по поворотным точкам <данные изъяты> определены в соответствии с решением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 27,28 том 1) и определением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 29 том 1).

Площадь всего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> по фактическому пользованию на ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе земельный участок Лушниковой Е.Г. ( вхо<адрес>) <данные изъяты> кв..м., земельный участок Борисовой В.А. ( вхо<адрес>) <данные изъяты> кв.м.

Расхождение по фактическому пользованию и площадью участка по правоустанавливающему документу составляет <данные изъяты> кв.м. ( <данные изъяты>

Площадь всего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет по фактическому пользованию на день проведения судебной землеустроительной экспертизы <данные изъяты> кв.м., по решению Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> кв.м.

Величина допустимого расхождения в соответствии с требованиями пункта <данные изъяты> Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м..

Поскольку, величина абсолютного расхождения между площадью земельного участка при <адрес> в <адрес> по фактическому пользованию и площадью земельного участка по решению Егорьевского городского суда от <данные изъяты> года составляет <данные изъяты> кв.м., что меньше величины допустимого расхождения <данные изъяты> кв.м., постольку за окончательное значение площади принимается площадь всего земельного участка при <адрес> кв.м. ( л.д. 14 т. 3).

Площадь земельного участка Борисовой В.А. по фактическому пользованию на день проведения судебной землеустроительной экспертизы составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка, выделенного семье Борисовых решением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м. Абсолютное расхождение между площадью земельного участка по фактическому пользованию и площадью участка по правоустанавливающему документу составляет <данные изъяты> кв.м. ( 241-235 кв.м. )

Величина допустимого расхождения в соответствии с требованиями пункта 16.2 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м.

Так как абсолютное расхождение <данные изъяты> кв.м. превышает допустимое расхождение <данные изъяты> кв.м., следовательно площадь земельного участка Борисовой В.А. при <адрес> по фактическому пользованию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площади земельного участка, выделенного семье Борисовых решением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует. ( л.д. 19 т. 3 ).

Согласно заключению эксперта с <данные изъяты> года изменения местоположения границ всего земельного участка при <адрес> производились.

Изменилось местоположение смежной границы с земельным участком при <адрес>, в связи с чем площадь всего земельного участка сторон при <адрес> уменьшилось на <данные изъяты> кв.м. ( т.т <данные изъяты> на плане). Уменьшение на <данные изъяты> кв.м. площади всего земельного участка при <адрес> произошло за счет захвата <данные изъяты> кв.м. площади земельного участка Борисовой В.А. правообладателем земельного участка при <адрес> площади земельного участка Борисовой в.А. непосредственно прилегающего к земельному участку при <адрес> и явилось причиной накладки земельных участков.(т3 л.д. 3-42).

Эксперт ФИО13. в судебном заседании подтвердил заключение судебной землеустроительной экспертизы и пояснил, что площадь земельного участка он не уменьшал и не увеличивал. Вывод о том, что имел место захват земли, он сделал на основании плана на л. 6, на котором видно что на <данные изъяты> год площадь земельного участка была больше и была равна <данные изъяты> кв.м., а на момент измерений была <данные изъяты> кв.м., разница составляет <данные изъяты> кв.м. На л. 6 предоставлен план участка, на котором разница <данные изъяты> кв.м. находится сзади земельного участка Борисовой. Уменьшение всей площади произошло за счет захвата площади Борисовой В.А. ( л.д. 60-65, 87-89 т. 3 ).

Следовательно, требования Борисовой В.А. к Лушниковой Е.Г. об устранении препятствия в пользовании земельным участком Борисовой В.А. удовлетворению не подлежат. Так как в судебном заседании установлено, что со стороны Лушниковой Е.Г. захвата земли не было, захват земли произошел со стороны правообладателя земельного участка при <адрес>.

Экспертом выявлено несоответствие границ, экспертом предложены варианты восстановления границ между спорными земельными участками, которые отвергнуты истцом Борисовой В.А. Как указано экспертом и установлено при рассмотрении дела Борисова В.А. каких-либо претензий к правообладателю земельного участка при <адрес> по поводу местоположения смежной границы из земельных участков не предъявляла.

Встречные исковые требования Лушниковой Е.Г к Борисовой В.А., Администрации Егорьевского муниципального района о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельные участки подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Лушникова Е.Г. в обоснование своих требований указала, что у нее в пользовании находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный при жилом доме. Право пользования у нее возникло на основании договора дарения доли жилого дома, заключенного между Веркиной С.В. и Лушниковой Е.Г. В ходе судебного заседания ей стало известно, что на основании постановления Главы администрации Егорьевского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение. Предоставление Борисовой В.А. в пожизненное наследуемое владение земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. является незаконным, так как на

момент выделения Борисовой В.А. земельного участка площадью <данные изъяты> га ее матери- ФИО12. был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в совокупности Борисовой В.А. и ФИО12 были переданы в собственность и пожизненно наследуемое владение земельные участки общей площадью больше чем <данные изъяты> кв.м., чем было нарушено еще и право Борисова В.А., которому принадлежала на праве собственности <данные изъяты> доля жилого дома. Землеустроительной экспертизой было установлено, что площадь всего земельного участка при <адрес> уменьшилась на <данные изъяты> кв.м.. Уменьшение произошло за счет захвата <данные изъяты> кв.м. площади земельного участка Борисовой В.А. правообладателем земельного участка при <адрес>- собственник Чекмарева З.Ф. На момент постановки земельных участков, принадлежащих Борисовой В.А. на кадастровый учет и проведения межеваний фактические площади участков не соответствовали площадям, указанным в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах. Из заключения эксперта видно, что граница земельного участка с кадастровым номером № проходит через принадлежащий ей на праве собственности жилой дом ( л.д. 6 заключения) чем нарушаются ее права как собственника.

Изложенные доводы нашли подтверждение при рассмотрении дела.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ МО №, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Егорьевского района Московской области Борисовой В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для жилищного строительства, общей

площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> ( т.2 л.д. 8 ), право зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 9 т.1). На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом Егорьевского нотариального округа Московской области ФИО14 Борисовой В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровым номером №, право зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10 ).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства ( л.д. 11т.1, л.д. 229 т. 3).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства ( л.д. 12т. 1, л.д. 230 том 3 ).

Согласно постановлению Главы администрации Егорьевского района № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено ФИО12 выдать свидетельство о праве собственности на земельный участок при <адрес>, площадью <данные изъяты> га ( л.д. 13 т. 1 ).

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № архивного отдела администрации Егорьевского муниципального района <адрес> Глава администрации Егорьевского района Московской области вынес постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, которым постановил выдать Борисовой В.А. свидетельство на право собственности на земельный участок при <адрес>, площадью <данные изъяты> га в пож.нас. владение ( л.д. 14 т. 1 ).

Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. местоположения границы земельного участка согласовано с ФИО4 ФИО3 ФИО15 – первым заместителем руководителя Администрации Егорьевского муниципального района Московской области ( л.д. 139, 168 т. 1 ). С Лушниковой Е.Г. местоположение границ не согласовывалось.

Согласно ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ ( ред. ДД.ММ.ГГГГ) «О государственном кадастре недвижимости» сведения о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально- определенной вещи ( далее – уникальные характеристики объекта недвижимости ), или подтверждают прекращение существование такого недвижимого имущества, вносятся в государственный кадастр недвижимости.

В составе таких сведений согласно ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ применительно к земельным участкам, в частности входят- описание местоположения границ земельного участка, площадь земельного участка, определенная с учетом требований, установленных названным Федеральным законом.

В соответствии со ст. 34 Градостроительного кодекса земельный участок как объект права собственности строго индивидуализирован. Он имеет границы, площадь и место нахождения. Эти сведения содержатся в государственном земельном кадастре и в документах, удостоверяющих право собственности на земельный участок.

В соответствии с абз. п.7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположение границ смежных земельных участков ( при их наличии, естественных границ земельного участка).

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены.

В соответствии со ст. 61 Земельного кодекса РФ ненормативный акт исполнительного органа власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Московский областной суд в <данные изъяты> г. ( л.д. 235 т.1 ) при рассмотрении надзорной жалобы ФИО6 решение Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставил без изменений.

Областной суд отметил, что площадь земельного участка при домовладении № по <адрес> в <адрес> составляет -<данные изъяты> кв.м. ( без учета самовольно запользованной земли ) и Егорьевский городской суд правильно определил порядок пользования земельным участком, по семье Борисовых, площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО6 площадью <данные изъяты> кв.м.

Свидетельство о праве собственности на землю МО - № выдано Борисовой В.А. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе природным ресурсам и экологии. В свидетельстве указана площадь земельного участка <данные изъяты> га ( л.д. 8 т.2 ). Согласно свидетельству о государственной регистрации права Борисовой В.А. принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №. ( л.д. 10 т. 1).

Общая площадь указанных земельных участков составляет <данные изъяты> кв.м., тогда как Борисовым на основании решения суда от <данные изъяты> года выделен

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Площадь предоставленных земельных участков превышает выделенную семье Борисовых согласно решению суда площадь на <данные изъяты> кв.м.

ФИО16 допрошенный в качестве свидетеля по делу показал, что сколько раз проводился обмер земельного участка, столько раз составлялся план границ. План границ составлялся по фактическому обмеру. Сведения на соседей устанавливаются следующим образом: приходит сосед и согласовывает границы. Журавлеву они приносили план для согласования. Он на место не выезжал. Конфигурация определялась по следующему принципу – участвуют две стороны. В.А. Борисова показывала, они согласовывали <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ также согласовывали границы Борисовой и соседки ФИО3 Границы Лушниковой согласовывали с ФИО15 подписывали в кабинете, показали границы и сдали для согласования в администрацию. Строение находится на чужом земельном участке- при любых измерениях существует погрешность ( д.<адрес>. 3 ).

Согласно плану земельных участков Лушниковой Е.Г. и Борисовой В.А., расположенных по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию на день проведения судебной землеустроительной экспертизы – ДД.ММ.ГГГГ, границ земельных участков Борисовой В.А. с кадастровыми номерами № по сведениям государственного кадастра недвижимости ( л.д. 27-34 том 2) и границ всего земельного участка при <адрес> по плану БТИ фактического обмера в <данные изъяты> г. ( л.д. 72 том 1) конфигурация границы земельного участка и смежной границы земельных участков изменилась, произошло наложение земельных участков.( л.д. 8 том 3 ). Координаты поворотных точек границы всего земельного участка при <адрес> в <адрес> получены : по фактическому пользованию по состоянию на день проведения судебной землеустроительной экспертизы – ДД.ММ.ГГГГ : тт <данные изъяты>- земли общего пользования ( <адрес>); т.<данные изъяты> земли общего пользования ( <адрес>):тт. <данные изъяты> - земельный участок при <адрес>; по плану фактического обмера земельного участка при <адрес>, выполненного БТИ в <данные изъяты> г. – <данные изъяты>)-36(7) –земельный участок при <адрес>.

( л.д. 72 том1) ( л.д. 10 т.3).

Земельный участок истца Лушниковой Е.Г. и участок ответчика Борисовой В.А. имеют общую смежную границу. Ответчик Борисова В.А. фактически скрыла факт нарушения границы. В связи с чем, обмер произведен ошибочно. Конфигурация границы изменилась, а соответственно и площадь земельного участка в свидетельствах указана неверно. В акте согласования местоположения границ истец подпись свою не учиняла. При постановке на кадастровый учет ответчик Борисова В.А. к Лушниковой

Е.Г. не обращалась по вопросу согласования границ.

Как установлено судом в связи с договором дарения к истцу Лушниковой Е.Г. перешло право пользования земельным участком при доме. Площадь земельных участков указана неверно, законные интересы истца Лушниковой Е.Г. нарушены. Следовательно, зарегистрированное право собственности Борисовой В.А. на земельные участки подлежит признанию недействительным. Подлежит признанию недействительным постановление Главы администрации Егорьевского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части указания площади <данные изъяты> га.

В тоже время согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №12-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в судебном порядке может быть оспорено не свидетельство о государственной регистрации права либо запись о регистрации права, которые носят правоподтверждающий характер, а само зарегистрированное право. Следовательно, свидетельства о государственной регистрации права не могут быть признаны недействительными.

Борисова В.А. в судебном заседании просила к данному требованию применить срок исковой давности, так как считает, что он истек.

Суд считает, что срок исковой давности не подлежит применению по следующим основаниям.

Согласно ст.195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности установлен в три года. В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ истечение срока исковой давности начинается со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Истец узнал о наличии свидетельств о праве собственности на землю у Борисовой В.а. в процессе рассмотрения дела.

Следовательно, срок исковой давности не истек.

Лушникова Е.Г. просила взыскать с Борисовой В.А. судебные расходы- стоимость проведенной по делу землеустроительной экспертизы <данные изъяты> руб. и расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб..

Судебные расходы подлежат взысканию с Борисовой В.А. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Судебные расходы подтверждаются договором на оплату судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 114 т. 3), приходным кассовым ордером ( л.д. 115), платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 116 т. 3), банковским ордером от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 117 т.3), квитанцией ( л.д. 110), квитанции ( л.д. 101, 102 т.2).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисовой В.А. к Лушниковой Е.Г. об устранении препятствия в пользовании земельными

участками с кадастровым номером № и кадастровым номером №, принадлежащими на праве собственности Борисовой В.А., об обязанности Лушниковой Е.Г. в трехдневный срок со дня вступления решения в законную силу демонтировать изгородь(забор) из столбов и сетки рабица от <данные изъяты> и перенести забор на расстояние <данные изъяты> м в строну <адрес> в точки <данные изъяты>, границу в точках <данные изъяты> перенести в точки <данные изъяты>, отступив от стены принадлежащего Борисовой В.А. сарая на <данные изъяты> м., о признании

Лушниковой Е.Г.-собственника части дома по адресу: <адрес> не приобретшей право пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу, за исключением части площади земельного участка, необходимой для использования части дома по <адрес> служебной постройки навеса <данные изъяты> оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Лушниковой Е.Г.частично удовлетворить.

Признать зарегистрированное право собственности Борисовой В.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес> ( свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ) недействительным.

Признать постановление Главы администрации Егорьевского района от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления Борисовой В.А. земельного участка площадью <данные изъяты> га в пожизненно наследуемое владение недействительным.

Признать зарегистрированное право собственности Борисовой В.А. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> ( свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ) недействительным.

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с Борисовой В.А. в пользу Лушниковой Е.Г. расходы за проведение судебной экспертизы в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись С.М. Полянская