Решение по делу № 2-91/2023 (2-952/2022;) от 13.12.2022

Дело № 2-91/2023          

УИД:74RS0019-01-2022-001448-75

Р Е Ш Е Н И Е

       И м е н е м       Р о с с и й с к о й       Ф е д е р а ц и и

г.Касли       06 февраля 2023 года

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,

при секретаре Глазыриной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халимовой ЗЗ Халимова РР к администрации Каслинского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Халимова З.З., Халимов Р.Р. обратились в суд с исковым заявлением, с учетом уточненного иска, к администрации Каслинского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, свое заявление мотивировали тем, что на основании ордеров от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных исполнительским комитетом Каслинского Совета народных депутатов в соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ № и постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №л, Халимову РР как работнику машзавода в пользование была предоставлена <адрес>, состоящая их 2 комнат, общей площадью 39 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с Халимовым Р.Р. в жилое помещение были вселены члены семьи: Халимова ЗЗ, ХРР, ХЭР. ДД.ММ.ГГГГ Каслинским машиностроительным заводом, с одной стороны, и Халимовым Р.Р., Халимовой З.З., с другой стороны, заключен договор № на передачу квартиры в собственность, в соответствии с которым они приобрели в общедолевую собственность равным количеством долей (по 1/2 доли каждому) вышеуказанное жилое помещение. Жилое помещение на государственный кадастровый учет не поставлено, государственная регистрация права собственность в установленном законе порядке не производилась. Собственником <адрес> являлся СЮВ, позднее истцы выкупили ее у последнего, что подтверждается распиской. Вместе с тем осуществить государственную регистрацию перехода собственности они не успели, СЮВ умер. На основании изложенного, истцы просят признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности по 1/2 доли на Хиломову З.З. и Халимова Р.Р..

В судебное заседание истцы Халимова З.З., Халимов Р.Р. не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов Новикова В.Н., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования, с учетом поданного уточнения, поддержала по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Пояснила, что ее доверители Халимова З.З., Халимов Р.Р. более 15 лет открыто владеют и пользуются данным имуществом.

В судебное заседание не явился представитель ответчика - администрации Каслинского городского поселения, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили мнение по иску.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица администрации Каслинского муниципального района, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили мнение по иску.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав представителя истцов, исследовав все материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

На основании требований п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, выраженной в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом, как своим собственным.

На основании ст.17 Гражданского кодекса РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами и возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В судебном заседании установлено, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Халимову РР на основании постановления №л от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с Халимовым Р.Р. в жилое помещение были вселены члены семьи: Халимова ЗЗ, ХРР, ХЭР. (л.д.19-20)

Согласно договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Халимов РР (50%) и Халимова ЗЗ (50%) приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.25-26).

Согласно договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является СВИ (л.д.67).

СВИ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69), а также записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84).

В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, СВИ была предоставлена <адрес> в <адрес>. Квартира была предоставлена СВИ совместно с семьей: СЛА - жена, СЮВ - сыном (л.д.70).

Согласно уведомления нотариуса нотариального округа Каслинского муниципального района Шелеговой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело после смерти СВИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.105).

Согласно уведомления нотариуса нотариального округа Каслинского муниципального района Кранковой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело после смерти СВИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.108).

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, СЮВ является сыном СВИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83).

После смерти СВИ фактически наследство было принято сыном СЮВ, поскольку последний проживал с ним в одном жилом помещении в <адрес> на момент его смерти, однако не оформил свое право собственности надлежащим образом.

В судебном заседании установлено, что Халимов Р.Р. приобрел у СЮВ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

СЮВ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.104).

Согласно уведомления нотариуса нотариального округа Каслинского муниципального района Шелеговой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело после смерти СЮВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.110).

Согласно, представленного в материалы дела, уведомления нотариуса нотариального округа Каслинского муниципального района Кранковой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело после смерти СЮВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно уведомления ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация на объекте недвижимости - земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, № (л.д.58-59).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.61-62).

Учитывая изложенное, суд считает установленным в судебном заседании, что Халимова З.З., ХРР в период с 2002 года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно, т.е. более 15 лет владеют квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, проживают в указанной квартире, пользуются ею как своей собственной. Сведений о заключении с кем-либо договора, который предусматривал бы условия о праве собственности или ином праве на указанное имущество у иных лиц, у суда не имеется. Сведения о других лицах, заявивших свои права на спорный жилой дом, у суда отсутствуют.

С учетом изложенного, и при установленных судом обстоятельствах, суд считает возможным признать за Халимовой З.З. и Халимовым Р.Р. право собственности в праве собственности на квартиру, общей площадью 18,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Халимовой ЗЗ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, общей площадью 18,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за Халимовым РР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, общей площадью 18,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: Тропынева Н.М.