Решение по делу № 2-198/2023 от 13.12.2022

Дело № 2-198/2023 10 февраля 2023 года

УИД 29RS0022-01-2022-002145-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пугачевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Иванова **** к администрации муниципального образования «Уемское» о принудительном обмене жилого помещения,

установил:

Иванов **** обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Уемское» о принудительном обмене жилого помещения. В обоснование иска указал, что он постоянно проживает и имеет временную регистрацию по адресу: <адрес>. Истец является лицом из числа детей, оставшихся без попечения родителей. Распоряжением главы администрации Центрального округа г. Курска №-р от 28 декабря 2018 года в отношении него была установлена опека, поскольку его мать была лишена родительских прав, сведений об отце не имеется. Постановлением администрации МО «Приморский муниципальный район» сохранено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м., жилой 38,2 кв.м. Согласно ответа администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» от 02 августа 2022 года № данное жилое помещение находится в муниципальной собственности администрации МО «Уемское», основным нанимателем жилого помещения является Шерягина **** Согласно поквартирной карточке в данном жилом помещении истец зарегистрирован с 01 июля 2003 года. Кроме него в спорном жилом помещении зарегистрированы его мать Селезнева **** его дядя Шерягин ****. Истец предлагал своей матери, дяде разменять жилое помещение, однако получил отказ. Согласно акту проверки межведомственной комиссии МО «Приморский муниципальный район» о сохранности жилого помещения от 11 марта 2022 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 20 819 руб. 44 коп. Указал, что не проживает в жилом помещении с 2006 года, поскольку проживает в г. Курске. Просил обязать ответчика произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на два изолированных жилых помещения, на усмотрение ответчика: одно – для истца, второе – для Ивановой (**** Шерягиной ****. и Шерягина ****

Истец Иванов **** о времени и месте судебного заседания извещался, в суд не явился, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть без своего участия.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть без своего участия, ранее в судебном заседании с иском не согласился по доводам, изложенным в отзыве.

Третье лицо Шерягина **** надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, посредством телефонограммы просила дело рассмотреть без своего участия, пояснила, что она проживает в спорном жилом помещении, истец за квартиру не платит.

Третье лицо Селезнева (**** о времени и месте судебного заседания извещалась, в суд не явилась, возражений по иску не представила.

Третье лицо Шерягин ****. о времени и месте судебного заседания извещался, в суд не явился, возражений по иску не представил.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью МО «Катунинское».

На основании контрольного талона к ордеру на жилое помещение указанное жилое помещение передано Шерягиной ****. на состав семьи 5 человек: Шерягина ****., Шерягин **** (муж), Иванова **** (дочь), Шерягин **** (сын), Шерягин ****. (сын).

Постановлением администрации МО «Приморский муниципальный район» № от 26 апреля 2021 года за несовершеннолетним Ивановым **** закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Курска от 18 июля 2018 года Селезнева **** была ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетнего Иванова ****

Вступившим в законную силу 29 августа 2019 года решением Приморского районного суда Архангельской области от 30 мая 2019 года по гражданскому делу № Селезнева ****. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего Иванова ****., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании распоряжения и.о. главы администрации центрального округа г. Курска №-р от 04 октября 2018 года, Селезнева ****. назначена предварительным опекуном несовершеннолетнего Иванова ****

Согласно поквартирной карточке, выданной ООО «Управляющая жилищная компания» в спорном жилом помещении по состоянию на 09 февраля 2023 года зарегистрированы Шерягина ****., Селезнева (**** Иванов ****., Шерягин **** В настоящее время с 20 августа 2019 года по 19 августа 2024 года истец зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещениями, в частности, входят: факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма; соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ); наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (ст. 73 Жилищного кодекса РФ); соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (ч. 3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ); подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (ч. 3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ); состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен; варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон; состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении; другие заслуживающие внимания обстоятельства.

    В соответствии со ст.74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

    Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

    Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», по правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене. При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением.

Согласно статьям 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в адрес администрации ни наниматель, ни члены семьи нанимателя не обращались с целью получения согласия на осуществление обмена занимаемого ими жилого помещения, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями, соответственно, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований Иванова ****

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Иванова **** (№) к администрации муниципального образования «Уемское» (№) о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2023 года.

Председательствующий Н.В. Алексеева