Решение по делу № 2-84/2024 (2-1968/2023;) от 08.08.2023

70RS0005-01-2023-002275-04

Дело №2-84/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Томск                                  19 февраля 2024 года

Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи                                                 Марущенко Р.В.,

при ведении протокола и аудиопротокола секретарем судебного заседания     Шумковой А.Г.,

помощник судьи                                                                            Незнанова А.Н.,

с участием

представителя ответчика                                                                Хиль Е.В.,

третьих лиц                                                                                     Коваленко С.А.,

                                                                                                        Коваленко Е.Н.,

                                                                                                        Руденко Е.Г.,

                                                                                                        Макаровой Н.Н.,

                                                                                                        Макарова Н.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению Мирошникова Евгения Борисовича к Областному государственному бюджетному учреждению «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» об исправлении технической ошибки,

у с т а н о в и л:

Мирошников Е.Б. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Областному государственному бюджетному учреждению «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» (далее по тексту ОГБУ «ТОЦИК»), просит суд,

признать реестровой ошибкой площадь подвала с коммуникациями и подъездов с лестничными площадками в многоквартирном жилом доме <адрес>

в порядке устранения реестровой ошибки, включить в места общего пользования в многоквартирном жилом доме <адрес>, площадь подвала, установить площадь мест общего пользования подвала и лестничных площадок в многоквартирном жилом доме 6 этажей 6 подъездного со встроено пристроенными нежилыми помещениями 6885,35 кв.м. жилых и нежилых помещений и площади мест общего пользования в виде лестничных маршей и подвального помещения равной 2050,4 кв.м. при общей площади жилого многоквартирного дома со встроено пристроенными нежилыми помещениями площадью 8935,75 квадратных метров;

указать, что данное решение суда является основанием для внесения изменений в Росреестр по Томской области.

В обоснование требований указано, что Мирошников Е.Б. является собственником встроено-пристроенных нежилых помещений в многоквартирном жилом доме расположенного по адресу: <адрес>, площадью 86,5 кв.м. Мирошников Е.Б. заключил договор аренды нежилого помещения подвала, расположенного под нежилыми помещениями Мирошникова Е.Б. с <адрес> В регистрации договора отказано в виду того, что многоквартирный жилой дом с 6 этажный, с 6 подъездами встроено-пристроенными нежилыми помещениями стоит на кадастровом учете без лестниц, подвала и поэтажных планов. По подвальному помещению, так как оно является техническим этажом, проходят коммуникации данного многоквартирного дома, и оно является общим имуществом жильцов дома. Отсутствие кадастрового учета подвала в многоквартирном жилом доме не позволяет Мирошникову Е.Б. зарегистрировать договор аренды и использовать нежилые помещения и коммуникации, проходящие в подвале в полной мере. Мирошников Е.Б. заказал работы по подготовке технического плана подвала, лестничных клеток в подъездах, но этот документ не может быть поставлен на кадастровый учет, ввиду отсутствия сведений по каждой квартире в многоквартирном доме. Считают, что постановка многоквартирного жилого дома <адрес> в 1993 году без подвала, является технической ошибкой, которая подлежит исправлению по решению суда. Прибавится площадь жилого многоквартирного дома в размере 2050,4 кв.м., как нежилые, вспомогательные помещения многоквартирного жилого дома. При составлении технического паспорта от 1993 года и в последующем - 2006 года, помещения №№ п001-п050, 1001-1008, 2009-2016, 3017-3024, 4025-4032, 5033- 5040, 6041-6048 по площадям, не вошли в объект недвижимости в многоквартирном жилом доме <адрес>, вспомогательная площадь, нежилая- 2050,4 кв.м., поэтому площадь жилого дома с местами общего пользования лестничными площадками в подъездах и подвального помещения с коммуникациями не соответствую его фактического использованию по площадям. Для исправления данный ошибки необходимо внести изменения в кадастровый учет объекта недвижимости - нежилые помещения в доме <адрес>, с кадастровым номером №, инвентарный номер № от 20.11.02 года, признав общую площадь нежилых помещений подвала и лестничных площадок, мест общего пользования 2050,4 кв.м.

Определением суда от 12.01.2024, к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены собственники жилого дома <адрес>

Истец Мирошников Е.Б., представитель Терчанян Н.И. уведомленные надлежащим образом о времени и месте, в суд не явились, ходатайств об отложении не заявляли.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, ЖСК "Солнечное", Муниципальное образование "Зональненское сельское поселение", уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд своих представителей не направили.

Представитель Управления Росреестра по Томской области Кащеева А.Д. в представленных суду письменных пояснениях оставила разрешение вопроса по существу на усмотрение суда. Указала, что правового обоснования, в чем именно заключается реестровая ошибка (в каком документе она содержится: в межевом плане, техническом плане, карте- плане территории или акте обследования, кем допущена реестровая ошибка - лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в чем ее суть, каким образом она должна быть исправлена - не указано. Пояснила, что истец ссылается на договор аренды нежилого помещения в подвале, что указанное помещение будет использоваться для нужд ООО «Миродент», под стоматологическую клинику. Вместе с тем, согласно п. 4.12 СП 54.13330.2022 в подземном, подвальном, цокольном, первом и втором этажах многоквартирного жилого здания допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, учитывая требования СП 118.13330.2022 "Свод правил. Общественные здания и сооружения. СНиП 31-06- 2009" (утвержден и введен в действие Приказом Минстроя России от 19.05.2022 N 389/пр), в том числе спортивных клубов и залов, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека, по СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания". В подвалах многоквартирных домов не допускается хранение и использование опасных химических веществ, загрязняющих воздух; захламление, загрязнение и затопление (п. 133 СанПиН 2.1.3684-21). Также во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях общественного назначения, в т.ч. подвальных, запрещается размещать (п. 4.15 СП 54.13330.2022), в том числе: рентгеновские кабинеты, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источниками ионизирующего излучения, превышающего допустимый уровень, установленный санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами.

Третьи лица: Уланов С.Б., Мариничев Г.А., Лобова Ю.В., Карпова К.В., Носов М.А., Носова М.А., Тюлькин Е.С., Тюлькина Н.А., Бакланов С.Г., Иглакова Л.И., Фролов С.А., Фролова Л.И., Афанасьева И.Г., Дубровин А.В., Сатрудинов Р.Р., Буракова Н.Н., Дьячкова А.А., Дьячкова Т.О., Барышев А.Д., Мясникова О.В., Мясникова О.В., Михайленко Т.В., Батурин С.И., Пашкова Т.Я., Семашко С.Г., Кильтау Е.А., Мамошкина А.С., Лукьянец Л.Н., Баталова В.Н., Титова Л.К., Степаненко В.В., Чистова Г.В., Трунова Н.В., Трунов В.В., Тимкин С.М., Яцкеева Н.К., Сердюкова Т.А., Никонова С.А., Соболева И.Н., Хагель О.Г., Хагель Д.И., Андриевская Е.В., Воронцова Л.Н., Королева Е.В., Шилова Л.Г., Крымская В.Я., Ламеко В.С., Ламеко Н.В., Голушков Н.В., Глушкова Е.Б., Самсонов А.В., Волого В.Н., Асылбаева Е.М., Шилов К.А., Шилова Ю.А., Сунфу А.Г., Колотовкин И.С., Быкова Л.А., Дригаленко И.Ю., Костян Л.И., Малыхина Н.В., Абрамова Е.В., Абрамов А.А., Негодина Л., Негодин К.Н., Старовойтова Т.А., Старовойтова В.А., Власова Т.В., Горн Л.Г., Вербовенко Л.М., Журавлева Н.В., Брагина Т.В., Брагин А.Ю., Киреева И.А., Соколова Л.М., Соколова К.В., Пичугина У.А., Чистохин С.А., Пичугина А.В., Яковлев Д.С., Мезенцев В.М., Мезенцева Л.Н., Кузьмин Д.А., Аникина М.Е., Аникин В.А., Клещунова М.А., Клещунов С.Б., Клещунов В.С., Кузнецова М.М., Гусев В.И., Куличенко Е.В., Кулеченко Е.О., Куличенко О.В., Федотова В.В., Прокофьева Н.Г., Козлов В.В., Карасева А.А., Якушенко О.А., Кошкарева Е.В., Слободчикова О.М., Бочарникова Е.А., Габрусенко К.А., Тимкина Р.М., Шадрин В.Ю., Трубачева Т.И., Трубачев А.А., Кособокова С.В., Гормолысова Г.А., Рыжов Н.А., Мазиков Г.М., Мазикова Н.В., Хоркина А.Н., Кукушкина Е.В., Кукушкина Н.В., Каменская Т.Ф., Пономарев Р.Ш., Пономарев Р.Ш., Перегонцева Т.А., Абдрашитов Р.Ф., Миллер П.А., Вершинина Т.В., Шестанова К.Ю., Шарабурко Ю.А., Морозова А.А., Дмитриев Е.В., Дмитриева К.В., Дмитриев В.А., Дмитриева Н.В., Дмитриева В.В., Дмитриев В.А., Морозов А.Н., Морозова А.А., Морозова О.С., Полусалова Е.А., Бойко И.Г., Сидоренко В.Ю., Сидоренко Ю.И., Сидоренко Н.Ю., Масанова А.А., Таксин А.Н., Масанова Е.В., Мартынович А.Ю., Кобыжский А.Г., Кобыжская Н.В., Нино М.Н., Агафонова Л.И., Долгих Г.Н., Долгих Г.Л., Федоров А.В., Федорова М.А., Федоров А.А., Федорова М.А., Зацепина Т.А., Ефремова Е.В., Сваровская М.А., Ефремов В.В., Ефремова Н.С., Липухин К.А., Зоммер В.Ю., Ветрова О.В., Ветров В.С., Плотникова О.В., Плотникова А.С., Плотников С.А., Маськина В.А., Усюкевич А.В., Жариков Е.А., Крылов Л.П., Клылова У.Л., Колчина Г.С., Колчина Д.А., Колчин А.П., Колчин К.А., Чинова М.Н., Семенова Г.Г., Фахретдинова Л.А., Цицик О.В., Бухаткина С.И., Григорьева Л.И., Григорьева Л.Ю., Ломакина П.С., Григорьев Ю.Н., Симонова О.П., уведомленные надлежащим образом о времени месте судебного заседания, в суд не явились.

Третье лицо Хагель Д.И. в представленном суду письменном отзыве полагала, что при имеющихся противоречивых сведениях сделать однозначный вывод о правильной площади жилых и нежилых помещений в доме невозможно, просит принять решение по делу в соответствии с законом в свое отсутствие.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя истца, третьих лиц.

В судебном заседании представитель ответчика Хиль Е.В. требования считала не подлежащими удовлетворению, поскольку ОГБУ «ТОЦИК» не изготавливало технический паспорт в отношении спорного объекта и не может нести ответственность за составление указанного документа, в связи с чем прав истца ответчик не нарушал.

Третьи лица Коваленко С.А., Коваленко Е.Н., Руденко Е.Г., Макарова Н.Н. оставили разрешение спора на усмотрение суда.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, третьих лиц Коваленко С.А., Коваленко Е.Н., Руденко Е.Г., Макаровой Н.Н., Макарова Н.Н., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Мирошников Е.Б. является собственником нежилого помещения, расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, номер помещения на поэтажном плане 1001-1006.

27.06.2022 между ЖК «Солнечный» (Арендодатель) и Мирошниковым Е.Б. (Арендатор) заключен договор аренды помещения (долгосрочный) предметом договора являются нежилые помещения встроено-пристроенные, подвала по адресу: <адрес>

28.07.2022 Мирошников Е.Б. обратился с заявлением в областное государственное бюджетное учреждение «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» об исправлении технической ошибки в техническом паспорте по состоянию на 1993, в отношении объекта капитального строительства - многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в части не указания сведений о подвальном этаже и помещениях подвального этажа.

Как следует из ответа ОГБУ «ТОЦИК» от 08.09.2022, в ОГБУ «ТОЦИК» хранится технический паспорт по состоянию на 20.11.2002, изготовленный МУП БТИ Томского района, инвентарный номер № (устар. №1548), в отношении объекта капитального строительства - многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором отсутствуют сведения о наличии в жилом доме подвального этажа. Техническая документация по состоянию на 1993 год отсутствует. В инвентарном деле объекта капитального строительства отсутствуют какие-либо документы (записи, схемы и размеры в абрисах, акт ввода в эксплуатацию, проектная документация и пр.) подтверждающие наличие в здании помещений подвального этажа. Не представлено разрешительной, правоустанавливающей, правоподтверждающей или иной документации в отношении помещений подвального этажа, свидетельствующих об их наличии по состоянию на дату обследования объекта - 20.11.2002. При этом, в случае если подвальный этаж являлся (является) техническим, данные о таком этаже в техническую документацию не вносятся и не вносились ранее. Площадь технического этажа не включается в общую площадь многоквартирного жилого дома. ОГБУ «ТОЦИК» не изготавливало вышеуказанный технический паспорт и является хранителем технической документации, изготовленной ранее органами БТИ. В связи с отсутствием подтверждающих документов, установить наличие либо отсутствие технической ошибки в техническом паспорте по состоянию на 1993 и на 20.11.2002, инвентарный номер № (устар. №1548), в отношении объекта капитального строительства - многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не представляется возможным.

Из письменных пояснений представителя ОГБУ «ТОЦИК» следует, что технический паспорт по состоянию на 20.11.2002, изготовленный МУП БТИ Томского района, инвентарный номер № (устар. №1548), в отношении объекта капитального строительства - многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> хранится в ОГБУ «ТОЦИК». Сведения о наличии в жилом доме подвального этажа в техническом паспорте отсутствуют. Техническая документация по состоянию на 1993 год отсутствует.

Уведомлением Управления Росреестра по Томской области от 27.01.2023, прекращено осуществление государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером <адрес> документы для осуществления которого (ой) были представлены в орган регистрации прав с заявлением от 8 июля 2022 г. № КУВД-001/2022-28794385.

04.05.2023 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 1 помещений, расположенных: <адрес> подготовлен Технический план.

Согласно техническому плану, спорное нежилое помещение (общее имущество в многоквартирном доме), расположенное в многоквартирном шестиэтажном доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> – пом. п001-п050, 1001-1008, 2009-2016, 3017-3024, 4025-4032, 5033-5040,6041-6048 имеет площадью 2050,4 кв.м.

Как следует из заключения кадастрового инженера в ходе кадастровых работ было выявлено, что в здании с кадастровым номером № зарегистрированным на основании ранее учтенного технического паспорта инвентарный номер № от 20.11.02 не отображены на планах этажей, план подвала, и согласно экспликации в площадь многоквартирного дома не вошли площади общего пользования (междуэтажные лестничные площадки). В подтверждении указанного приложены: технический план помещения (подвала); технический план помещения с 1 по 6 этажи.

В связи отказом ОГБУ «ТОЦИК» установить наличие технической ошибки в техническом паспорте по состоянию на 1993 и на 20.11.2002, в отношении объекта капитального строительства - многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Мирошников Е.Б. обратился в суд с настоящим заявлением.

Согласно Уставу Областного государственного бюджетного учреждения «Томский областной центр инвентаризации и кадастра», утвержденного Распоряжением Департамента по управлению государственной собственностью Томской области от 22.12.2017 №974, Областное государственное бюджетное учреждение «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» (далее - Учреждение) является унитарной некоммерческой организацией, созданной в результате реорганизации путем преобразования Областного государственного унитарного предприятия «Томский областной центр технической инвентаризации» (ОГУП «ТОЦТИ») на основании распоряжения Администрации Томской облаете от 21.06.2017 № 365-ра «О реорганизации Областного государственного унитарного предприятия «Томский областной центр технической инвентаризации» путем его преобразования в областное государственное бюджетное учреждение «Томский областной Центр инвентаризации и кадастра».

Учреждение является правопреемником Областного государственного унитарного предприятия «Томский областной центр технической инвентаризации» (далее - Предприятие) по всем правам и обязанностям.

Областное государственное унитарное предприятие «Томский областной центр технической инвентаризации» на основании постановления Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 07.08.2000 № 298 «О преобразовании государственного предприятия «Инвентаризация» преобразовано из Государственного предприятия «Инвентаризация», созданного в соответствии с распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Томской области от 12.04.1993 № 69 и зарегистрированного постановлением Главы Администрации города Томска от 30.04.1993 № 2295р «О регистрации государственного предприятия «Инвентаризация».

Областное государственное унитарное предприятие «Томский областной центр технической инвентаризации» реорганизовано путем присоединения к нему Дочернего предприятия «Колпашевское бюро технической инвентаризации» на основании распоряжения Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 11.04.2003 № 243-р «О реорганизации ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации». Предприятие являлось правопреемником Дочернего предприятия «Колпашевское бюро технической инвентаризации» по всем правам и обязанностям (п.1.1.).

Учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях реализации предусмотренных действующим законодательством полномочий органов государственной власти Томской области в сфере государственной кадастровой оценки, а также хранения и использования технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (п. 2.1.).

Распоряжением Администрации Томской области №365-ра от 21.06.2017, основными целями деятельности ОГБУ «ТОЦИК» определены: определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки; определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки; предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости; рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости; сбор, обработку, систематизацию и накопление информации, необходим для определения кадастровой стоимости объектов недвижимо в том числе о данных рынка недвижимости, а также информации, использованной при проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижим и формируемой в результате ее проведения.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

По смыслу положений частей 3, 5 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации (ст.5 Закона N 218-ФЗ).

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 61, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

В силу части 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

Из смысла названной выше нормы Кодекса следует, что предъявление соответствующего требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, должно воспользоваться именно этим способом защиты. При этом процессуальные риски, связанные с ошибочной квалификацией спорного правоотношения и выбором ненадлежащего способа защиты гражданских прав, должно нести лицо, обращающееся за судебной защитой.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным требованиям.

В силу п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании ст. 3 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

При указанных обстоятельствах Областное государственное бюджетному учреждению «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» не является надлежащим ответчиком по требованию истца об исправлении технической ошибки, поскольку их действиями и решениями какие-либо права Мирошникова Е.Б. нарушены не были, кроме того Учреждение не является органом, осуществляющим ведение Единого государственного реестра недвижимости, кроме того, исправление данной ошибки повлияет на права и обязанности всех собственников данного жилого дома.

Поскольку иск заявлен к ненадлежащему ответчику, исковые требования Мирошникова Е.Б. об исправлении технической ошибки, предъявленные к Областному государственному бюджетному учреждению «Томский областной центр инвентаризации и кадастра», удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Мирошникова Евгения Борисовича к Областному государственному бюджетному учреждению «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» об исправлении технической ошибки, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                    /подпись/            Марущенко Р.В.

В окончательной форме решение изготовлено 26.02.2024

Копия верна

Судья                                    Марущенко Р.В.

Секретарь                                Шумкова А.Г.

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-84/2024