Решение по делу № 2-618/2022 от 17.11.2022

84RS0001-01-2022-000801-04

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года                                                                                      г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кулага С.В.,

при секретаре Тарановой М.М.,

с участием помощника прокурора Таймырского Долгано-Ненецкого района Гребенюк А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-618 по иску администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района к Горбунову Роману Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района по доверенности О.А. Бабушкина обратилась в суд с иском к Горбунову Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Горбунов Р.В., является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно договору коммерческого найма от 09.10.2015 года № 85, заключенного на основании решения комиссии администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района по распределению жилья и социальных выплат от 23.09.2015 года. 27.09.2022г. Горбунов Р.В. обратился в администрацию Таймырского Долгано-Ненецкого района по вопросу расторжения с ним договора коммерческого найма. Решением комиссии от 10.10.2022 года договор, заключенный с Горбуновым Р.В. на жилое помещение по адресу: <адрес> расторгнут с 03.10.2022 года, в связи с выездом из районов Крайнего Севера. Однако, согласно представленной в Отдел по миграционной и жилищной политике администрации Таймырского Долгано-Ненецкого района справки формы № 4 ООО «ДУК» от 01.10.2022, в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован Горбунов Р.В. Факт регистрации ответчика в данном жилом помещении ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, так как он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением без обременения ее регистрацией ответчика. Данное обстоятельство является препятствием для собственника в реализации своих прав владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением. Представитель администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района по доверенности О.А. Бабушкина просит суд признать Горбунова Р.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района О.А. Бабушкина в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие в тексте искового заявления (л.д. 6).

Ответчик Горбунов Р.В. в судебном заседании участия не принимал, уведомлен о времени и месте слушания дела надлежащим образом по адресам известного суду проживания посредством направления заказных писем, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял, причины неявки суду не известны (л.д. 28, 29, 32).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Таймырского Долгано-Ненецкого района Гребенюк А.И., полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации гарантировано, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14                      «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Как следует из распоряжения администрации Таймырского Долгано-Ненецкого района от 05.10.2015 № 234-А, Горбунову Р.В. было предоставлено на основании договора коммерческого найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сроком на 5 лет (л.д. 9,10-12).

Согласно справке и выписке из финансово-лицевого счета ООО «Дудинская управляющая компания» от 10.11.2022, в спорной квартире по <адрес>, зарегистрирован ответчик Горбунов Р.В. с 05.07.2018 года на основании договора коммерческого найма № 85 от 09.10.2015 (л.д. 15).

Как следует из копии заявления от 27.04.2022 года, Горбунов Р.В. просит расторгнуть договор коммерческого найма с 03.10.2022 года на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> в связи с выездом из города Дудинки (л.д.13).

Как следует из выписки протокола № 42 от 10.10.2022 заседания комиссии администрации Таймырского Долгано-Ненецкого района по распределению жилья и социальных выплат, договор коммерческого найма от 09.10.2015 № 85 на квартиру <адрес> расторгнут с Горбуновым Р.В. с 03.10.2022 года (л.д.16);

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по Таймырскому Долгано-Ненецкому району Красноярского края, Горбунов Р.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения с 05.07.2018 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.26-27).

        Как следует из Выписки из ЕГРН от 11.10.2022, за Горбуновым Романом Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.17-18).

        Таким образом, в зале суда установлено, что ответчик в настоящее время в спорной квартире не проживает, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела каких - либо притязаний на данное жилое помещение не имеет, отсутствие ответчика в спорной квартире и его не проживание в указанном жилом помещении не является временным, и не носит явно вынужденный характер.

В этой связи, сам по себе факт регистрации Горбунова Р.В. по месту жительства в спорной квартире, носит лишь уведомительный характер.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражений относительно исковых требований ответчик не представил, доказательств наличия соглашения, или иных оснований права пользования жилым помещением не представил.

Таким образом, учитывая волеизъявление истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что Горбунов Р.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия Горбунова Р.В. с регистрационного учета в квартире <адрес>

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района удовлетворить.

Признать Горбунова Романа Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Горбунова Романа Викторовича, с регистрационного учета в квартире по адресу<адрес>

     Ответчик вправе подать в Дудинский районный суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.

Судья                                                                                              С.В. Кулага

В окончательной форме решение изготовлено 26 декабря 2022 года.