Решение по делу № 2-54/2015 (2-848/2014;) от 04.12.2014

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ 2015 года

Лыткаринский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Д.М. Матвеева,

при секретаре А.А. Разумовской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «ДЕЗ-Лыткарино» об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась с иском к ответчикам об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения, ссылаясь на то, что ей принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Другим участником права общей долевой в размере 1/3 собственности является ответчик ФИО2, еще 1/3 доли принадлежала сыну ответчика – ФИО4 (умер в августе 2014г). Ответчик зарегистрирован в квартире по месту жительства, однако не оплачивает за себя жилищно-коммунальные услуги. Бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит в полном объеме на истце. Истец намерена самостоятельно оплачивать коммунальные услуги исходя из размера своей доли. Просит определить ее долю по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 от всех причитающихся ежемесячных платежей, а также заключить с обслуживающей организацией - МУП «ДЕЗ-Лыткарино» отдельное соглашение, определяющего порядок и размер платежей.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии с определением суда с согласия истца дело слушается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, согласно ч.2 ст. 30, ст. 158 ЖК РФ, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Кроме того, в силу положений п.5 ч.2 ст. 152 ЖК РФ, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каждый участник долевой собственности, согласно ст. 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу: <адрес> (далее также – спорное жилое помещение, спорная квартира), принадлежало на праве общей долевой собственности по 1/3 доли - истцу ФИО1, ответчику ФИО2 и ФИО4 (л.д.8-9).

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства – истец, ответчик.

Как следует из искового заявления истца, ответчик на протяжении длительного времени не исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, что влечет нарушение ее прав, поскольку расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме ложатся на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из приведенных норм права, установленных обстоятельств по делу, истец вправе требовать заключения с нею отдельного соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на ее долю.

Судом установлено, что управляющей организацией жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение, является МУП «ДЕЗ-Лыткарино».

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, исходя из приведенных выше положений действующего законодательства, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, МУП «ДЕЗ-Лыткарино» об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения, удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Настоящее решение является основанием для заключения МУП «ДЕЗ-Лыткарино» с ФИО1 отдельного соглашения, определяющего порядок и размер платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, из расчета 1/3 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 13.01.2015г

Судья          Д.М.Матвеев