Решение по делу № 2-1678/2016 от 14.03.2016

Дело №2-1678/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2016 года г. Ачинск Красноярского края

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Г.И. Лазовской,

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска Красноярского края к Колесниковой о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ администрации г. Ачинска обратился в суд с исковым заявлением к Колесниковой Л.Г. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды № * от 25.6.2014 за использование земельного участка общей площадью 800,00 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером **, расположенного по адресу: г. Ачинск, м-он *, с юго-западной стороны жилого дома № *, мотивируя тем, что 25.06.2014 г. между КУМИ администрации г. Ачинска и Колесниковой Л.Г. заключен договор аренды земельного участка № * расположенного по указанному выше адресу. В соответствии с п. 2.1 с 01 июля 2014 по 29 июня 2015 года установлен срок аренды участка. В соответствии с п. 3.1 Договора установлен размер арендной платы и составляет в 2014 году 20547,17 руб. В соответствии с п. 3.4 Договора, арендная плата вносится ежеквартально в срок до десятого числа первого месяца текущего периода (10.01. года, 10.04 года, 10.07 года, 10.10 года) путем перечисления на расчетный счет. Арендная плата за первый подлежащий оплате период с 01.07.2014 по 30.09.2014 г. в сумме 20547,17 руб. вносится в течение 30 дней со дня подписания договора (п. 3.5) В связи с нарушением арендатором обязанностей по внесению арендной платы в период с 10.01.2015 по 11.01.2016, задолженность по арендной плате составила 61641,51 руб., пени за период с 11.07.2013по 29.01.2016 составила 19612,50 руб., которые истец просит взыскать с ответчика в свою пользу (л.д.2-3).

Представитель истца КУМИ администрации г. Ачинска будучи надлежаще извещенным о дате судебного заседания (л.д. 22), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя истца (л.д. 2).

Ответчик Колесникова Л.Г., будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела (л.д.21), в судебное заседание не явилась, ходатайств и доказательств уважительности причин не явки в суд не представила, в связи с чем дело рассмотрено в её отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно Положению «О Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска», утвержденному решением Ачинского городского Совета депутатов Красноярского края от 24.12.2010 N 13-101р основными задачами комитета являются: управление земельными ресурсами города в части земель, принадлежащих муниципальному образованию города Ачинска, а также государственных земель, управление которыми передано исполнительному органу местного самоуправления, учитывая, что Комитет осуществляет функции по распоряжению муниципальным имуществом, в том числе: подготовкой от имени муниципального образования, договоров аренды земельных участков, (может выступать в суде по вопросам расторжения заключенных договоров и взыскании арендной платы) находящихся в муниципальной собственности, либо земель распоряжение которыми отнесено законодательством к компетенции города Ачинска. Председатель Комитета подписывает от имени муниципального образования города Ачинска договора аренды земельных участков.

Вышеуказанные полномочия, предоставленные Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска, представляют последнему возможность обратиться с рассматриваемым иском о взыскании задолженности и пени по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности в суд.

Пунктами 2 и 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

На основании ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст.ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по уплате арендной платы является обязанностью арендатора по договору аренды. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует, что КУМИ администрации г. Ачинска (арендодатель) и Колесникова Л.Г. (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № * от 25.06.2014, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 800,00 кв.м., из земель населенных пунктов с кадастровым номером *, находящийся по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, микрорайон * с юго-западной стороны жилого дома № *, для использования в целях: для строительства нежилого здания торгового назначения (л.д. 8-9,10).

В соответствии с п. 2 договора аренды срок аренды установлен с 01.07.2014 по 29.06.2015 г. Согласно п. 3.1 договора размер годовой арендной платы за переданный участок составляет 20547,17 руб. в квартал. Арендная плата начинается с 01.07.2014 года. Пунктом 3.4 определен срок внесения арендной платы ежеквартально, в срок до 10-го числа первого месяца текущего периода (10.01 года, 10.04 года, 10.07 года, 10.10 года), путем зачисления на расчетный счет.

Кроме того, договором аренды земельного участка предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа (п. 5.2 договора).

В адрес Колесниковой Л.Г. направлено претензионное письмо от 11.11.2015 об устранении нарушения договора аренды, оплате задолженности и пени (л.д.5,6).

Однако, в нарушение принятых на себя обязательств по договору аренды земельного участка Колесникова Л.Г. арендную плату за пользование земельным участком своевременно не вносила, по состоянию на 11.01.2016 г. образовалась задолженность по арендной плате за период с 10.01.2015 по 11.01.2016 г. в размере 61641,51 руб. (л.д.3).

В связи с нарушением сроков оплаты истцом начислена пени по состоянию на 11.01.2016 составившая 11218,75 руб., размер которой подтвержден представленным расчетом (л.д.3), проверен судом и ответчиком не оспорен.

На основании изложенного, суд считает необходимым заявленные требования, удовлетворить, взыскать с Колесниковой Л.Г. в пользу КУМИ Администрации г. Ачинска задолженность по арендной плате за земельный участок в сумме 61641,51 руб. и пени в сумме 11218,75 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, составляющая 2385,81 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Колесниковой в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска Красноярского края задолженность по договору аренды земельного участка в размере 61641,51 руб., пени в сумме 11218,75 руб., а всего 72860 (семьдесят две тысячи восемьсот шестьдесят) рублей 26 копеек.

Взыскать с Колесниковой в доход местного бюджета города Ачинска Красноярского края государственную пошлину в сумме 2385 (две тысячи триста восемьдесят пять) рублей 81 копейку.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2016 года

«согласовано» судья Г.И. Лазовская