Решение по делу № 2-2411/2017 от 10.04.2017

<данные изъяты> Дело №2-2411/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2017 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания Шустрове С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабченкова Игоря Дмитриевича к ООО «ПСК Строительные технологии» о взыскании суммы долга, процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Бабченкова И.Д. обратился в суд с иском к ООО «ПСК Строительные технологии» о взыскании суммы долга, процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа (л.д. 3-5).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности Бабченкова Е.И. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между Бабченковым И.Д. и ООО «ПСК Строительные технологии» был заключен Договор участия в долевом строительстве № (далее – Договор). В соответствии с Договором ООО «ПСК Строительные технологии» обязался построить Гараж-стоянку закрытого типа и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать данный объект истцу. Данный объект – Гараж-стоянка закрытого типа – приобретался для хранения личного автомобиля истца. Срок окончания строительства Гараж-стоянки и получения разрешения на ввод в эксплуатацию в соответствии с Договором - 2 квартал 2015 года. Истец оплатил цену Договора в полном объеме в размере 723775 рублей в соответствии с Договором, что подтверждается Карточкой счета ООО «ПСК Строительные технологии» 86.20 за декабрь 2014 года. Ввиду невыполнения ООО «ПСК Строительные технологии» взятых на себя обязательств по строительству, ДД.ММ.ГГГГ Договор был расторгнут путем заключения между истцом и ответчиком Соглашения о расторжении договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с Соглашением, ООО «ПСК Строительные технологии» обязалось вернуть денежные средства, внесенные истцом по Договору в размере 723775 рублей в течение двух месяцев с даты регистрации данного соглашения, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение о расторжении договора долевого участия было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего момента указанная сумма не была перечислена на расчетный счет истца, указанный в Соглашении о расторжении договора. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПСК Строительные технологии» была направлена Претензия с требованием исполнения обязательств и перечисления 723775 рублей, однако требования истца удовлетворены не были. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере 723775 рублей, проценты за пользование денежными средствами в соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в размере 403995,12 рублей, проценты за пользование денежными средствами в соответствии с частью 6 статьи 9 Федерального закона N 214-ФЗ в размере 27756,76 рублей, 50000 рублей в качестве компенсации морального вреда, штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-I "О защите прав потребителей" в размере 602763,44 рублей.

Представитель ответчика ООО «ПСК Строительные технологии» в судебное заседание не явился, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ суд принимал меры для извещения ответчика о времени и месте судебных заседаний должным образом (л.д. 52). Кроме того, сведения о дате рассмотрения дела размещены на сайте городского суда в сети Интернет.

Учитывая вышеизложенное, суд считает ответчика извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Ответчик доказательств о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание суду не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. В связи с чем, суд признает причины неявки ответчика в суд неуважительными и считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве №. В соответствии с Договором, ответчик обязался в предусмотренный Договором срок построить Гараж-стоянку закрытого типа и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать данный объект истцу, а истец обязался принять и оплатить в указанный в договоре срок данный объект. Согласно п. 2.2 Договора, ориентировочный срок окончания строительства Гараж-стоянки и получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2015 года (л.д. 6-12).

Стоимость Гараж-стоянки в размере 723775 рублей оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается Карточкой счета ООО «ПСК Строительные технологии» 86.20 за декабрь 2014 года (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ договор участия в долевом строительстве № был расторгнут сторонами путем заключения Соглашения о расторжении договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с невыполнением ответчиком своих обязательств по договору участия в долевом строительстве №. В соответствии с Соглашением, ООО «ПСК Строительные технологии» обязалось вернуть денежные средства, внесенные истцом по договору участия в долевом строительстве № в размере 723775 рублей в течение двух месяцев с даты регистрации Соглашения. Соглашение о расторжении договора долевого участия зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Денежные средства истцу возвращены не были (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена претензия ООО «ПСК Строительные технологии» с требованием исполнения обязательств и перечисления 723775 рублей, которая не была удовлетворена (л.д. 19-20).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика денежных средств в размере 723775 рублей, перечисленных ответчику по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование денежными средствами в соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в размере 403995,12 рублей, процентов за пользование денежными средствами в соответствии с частью 6 статьи 9 Федерального закона N 214-ФЗ в размере 27756,76 рублей, 50000 рублей в качестве компенсации морального вреда, штрафа в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-I "О защите прав потребителей" в размере 602763,44 рублей.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;

3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;

5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

Как следует из материалов дела, срок передачи объекта долевого строительства был превышен ответчиком более чем на один год.В соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Денежные средства в размере 266000 рублей были перечислены истцом на счет ответчика ДД.ММ.ГГГГ, 457775 рублей - ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом конкретных обстоятельств дела, представленных истцом доказательств, суд определяет размер процентов за пользование денежными средствами, подлежащих взысканию в пользу истца в соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в размере 403995,12 рублей (266000 рублей * (1/300*0,0975) * 860 дней + 457775 рублей * (1/300*0,0975) * 858 дней = 201997,56 рублей. Так как участником долевого строительства является гражданин, проценты уплачиваются в двойном размере: 2 * 201997,56 = 403995,12 рублей).

В соответствии с частью 6 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 статьи 9 N 214-ФЗ срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. В соответствии с соглашением о расторжении договора долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере 723775 рублей должны были быть возвращены истцу до ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств возврата ответчиком истцу денежных средств в размере 723775 рублей суду не представлено, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 723 775 руб. подлежат удовлетворению.

С учетом конкретных обстоятельств дела, представленных истцом доказательств, суд определяет размер процентов за пользование денежными средствами, подлежащих взысканию в пользу истца в соответствии с частью 6 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в размере 27756, 76 рублей (723 775 рублей * (1/300*0,0975) * 59 = 13 878,38 рублей. Так как участником долевого строительства является гражданин, проценты уплачиваются в двойном размере: 2 * 13878,38 = 27756,76 рублей).

Истцом заявлены требования к ответчику о взыскании компенсации морального вреда в сумме 50000 рублей.

Статья 15 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Кроме того, в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Суд учитывает, что ответчиком не выполнены взятые на себя обязательства по договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашению о расторжении договора долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ Указанные обстоятельства повлекли нравственные страдания истца и необходимость обращения в суд за судебной защитой. С учетом конкретных обстоятельств дела, представленных истцом доказательств, суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащей взысканию в пользу истца в сумме 10000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 582763,44 рублей (723775 рублей + 403995,12 рублей + 27756, 76 рублей + 10000 рублей) / 2.

Руководствуясь ст.ст. 15, 17 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей», ст.ст. 309, 310, 330, 333, 432-434 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст.ст. 39, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабченкова Игоря Дмитриевича к ООО «ПСК Строительные технологии» о взыскании суммы долга, процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ПСК Строительные технологии» в пользу Бабченкова Игоря Дмитриевича сумму основного долга в размере 723775 рублей, проценты за пользование денежными средствами в соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона N 214-ФЗ в размере 403995,12 рублей, проценты за пользование денежными средствами в соответствии с частью 6 статьи 9 Федерального закона N 214-ФЗ в размере 27756,76 рублей, компенсацию морального вреда 10000 рублей, штраф в размере 582763,44 рублей, всего взыскать 1748 290 (один миллион семьсот сорок восемь тысяч) рублей 32 коп.

В удовлетворении исковых требований Бабченкова Игоря Дмитриевича к ООО «ПСК Строительные технологии» о взыскании денежных средств свыше взысканных сумм – отказать.

Взыскать с ООО «ПСК Строительные технологии» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 16 941 (шестнадцать тысяч девятьсот сорок один) руб. 45 коп.

Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский облсуд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья         <данные изъяты> О.А. Уварова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья <данные изъяты> О.А. Уварова