Решение по делу № 2-1540/2024 от 23.04.2024

№ 50RS0046-01-2024-002501-94

Дело № 2-1540/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 02 августа 2024 года.

Мотивированное решение составлено 05 августа 2024 года.

г. Ступино Московской области                                                   02 августа 2024 года

           Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионова ФИО14, Соболькова ФИО15, Тамбовской ФИО17, Болдыревой ФИО18, Ананьевой ФИО19 к администрации городского округа Ступино Московской области о прекращении права собственности на земельные участки, о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

           Истцы обратились в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д.135-137), в котором просят прекратить право собственности Ларионова В.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности Соболькова Н.В. и Болдыревой Е.В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности Ларионова В.А., Соболькова Н.В. и Болдыревой Е.В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать в порядке приватизации право общей долевой собственности (Ларионов В.А. – 1/3 доля в праве, Собольков Н.В. – 5/24 долей в праве, Болдырева Е.В. – 5/24 долей в праве, Тамбовская В.В. – 1/8 доля в праве, Ананьева Т.В. – 1/8 доля в праве) на земельный участок площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: Московская <адрес>, в соответствующих границах.

           Свои требования истцы обосновывают тем, что являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Ларионов В.А. – 1/3 доля в праве, Собольков Н.В. – 5/24 долей в праве, Болдырева Е.В. – 5/24 долей в праве, Тамбовская В.В. – 1/8 доля в праве, Ананьева Т.В. – 1/8 доля в праве. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2800 кв.м. При этом, истцами, за исключением Тамбовской В.В. и Ананьевой Т.В., оформлено право собственности на три отдельных земельных участка – площадью 700 кв.м. (собственники Собольков Н.В. и Болдырева Е.В.), площадью 700 кв.м. (собственник Ларионов В.А.) и площадью 700 кв.м. (собственники Ларионов В.А., Собольков Н.В. и Болдырева Е.В.). Согласно архивным документам при домовладении <адрес> значится хозяйство: Ананьева Т.В. – 1/8 доля дома и 350 кв.м. земли, Ларионова М.П. (наследодатель истца Ларионова В.А.) – ? доля дома и 700 кв.м. земли; Соболькова К.П. (наследодатель истцов Соболькова Н.В. и Болдыревой Е.В.) – ? доля дома и 700 кв.м. земли; Тамбовская В.В. – 1/8 доля дома и 350 кв.м. земли; Яранцева Н.П. – ? доля дома и 700 кв.м. земли. Жилой дом расположен в левом переднем углу земельного участка, определить границы четырех отдельных земельных участков по 700 кв.м. не представляется возможным, в связи с чем, сособственники жилого дома приняли решение об объединении своих участков в один общей площадью 2800 кв.м., а учитывая, что право собственности истцов Тамбовской В.В. и Ананьевой Т.В. не оформлено, вынуждены обратиться в суд.

    Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в заявлении на имя суда представитель истцов ходатайствуют о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

           Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, а также третьи лица Кузнецова О.Н. и Наумова М.Н. в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представили; от представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

           Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

           Согласно пункта 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

           Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

          В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

           Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>: истец Ларионов В.А. – 1/3 доля в праве (на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Ларионовой М.П. – ? доля и на основании договора купли-продажи с Яранцевым А.И. (наследник Яранцевой Н.П.) – 1/12 доля); истец Собольков Н.В. – 5/24 долей в праве (на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Собольковой К.П. – 1/8 доля и на основании договора купли-продажи с Яранцевым А.И. (наследник Яранцевой Н.П.) – 1/12 доля); истец Болдырева Е.В. – 5/24 долей в праве (на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Собольковой К.П. – 1/8 доля и на основании договора купли-продажи с Яранцевым А.И. (наследник Яранцевой Н.П.) – 1/12 доля); истец Тамбовская В.В. – 1/8 доля в праве (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию); истец Ананьева Т.В. – 1/8 доля в праве (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию), что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.32-33, 36-37, 40-41, 44-47, 48, 49).

           Истцам Соболькову Н.В. и Болдыревой Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по ? доле каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.51, 52), а также по 1/3 доле земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.34-35, 42-43) и договором купли-продажи земельного участка и доли дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Яранцевым А.И. (наследник Яранцевой Н.П.) (л.д.44-47).

           Истцу Ларионову В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.50), а также 1/3 доля земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.38-39) и договором купли-продажи земельного участка и доли дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Яранцевым А.И. (наследник Яранцевой Н.П.) (л.д.44-47).

           Согласно архивным документам при домовладении <адрес>, значится хозяйство: Ананьева Т.В. – 1/8 доля дома и 350 кв.м. земли, Ларионова М.П. (наследодатель истца Ларионова В.А.) – ? доля дома и 700 кв.м. земли; Соболькова К.П. (наследодатель истцов Соболькова Н.В. и Болдыревой Е.В.) – ? доля дома и 700 кв.м. земли; Тамбовская В.В. – 1/8 доля дома и 350 кв.м. земли; Яранцева Н.П. (наследодатель Яранцева А.И.) – ? доля дома и 700 кв.м. земли (л.д.190-193), что также подтверждается выписками из похозяйственной книги (л.д.73-108).

           Согласно заключения кадастрового инженера, без определения порядка пользования или раздела жилого дома, определить границы индивидуальных земельных участков не представляется возможным, в связи с чем, был подготовлен межевой план общего земельного участка площадью 2800 кв.м. (л.д.138-153).

           Принимая во внимание, что истцами – сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>, принято решение об объединение принадлежащих им земельных участков, соответствующее право которого закреплено действующим законодательством РФ, а образованный в результате данного объединения земельный участок соответствует как ст. 11.9 ЗК РФ так и иным нормам права, не имеет каких-либо нарушений, препятствующих его образованию в качестве новой индивидуально определенной вещи как объекта недвижимого имущества, суд полагает, что требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок площадью 2800 кв.м. в соответствующих координатах его границ, образованный в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью 700 кв.м. (собственники Собольков Н.В. и Болдырева Е.В.), № площадью 700 кв.м. (собственники Ларионов В.А., Собольков Н.В. и Болдырева Е.В.), № площадью 700 кв.м. (собственник Ларионов В.А.), площадью 350 кв.м. (собственник Тамбовская В.В.) и площадью 350 кв.м. (собственник Ананьева Т.В.), подлежат удовлетворению.

           Спорный земельный участок, находящийся в пользовании истцов, сформирован; по результатам межевания его фактическая площадь составляет 2800 кв.м.; границы определены, что явствует из представленного проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.138-153).

Сведений о невозможности предоставления в собственность истцов спорного земельного участка, согласно долей в праве собственности на жилой дом, ответчиком суду не представлено.

           Поскольку в результате объединения указанных земельных участков в силу ст. 11.6 ЗК РФ образуется один земельный участок с соответствующим координатами границ, существование земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № прекращается, в связи с чем требования истцов Ларионова В.А., Соболькова Н.В. и Болдыревой Е.В. о прекращении за ними права собственности на данные объекты недвижимого имущества также подлежат удовлетворению.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковое заявление Ларионова ФИО14, Соболькова ФИО15, Тамбовской ФИО17, Болдыревой ФИО18, Ананьевой ФИО19 удовлетворить.

           Прекратить право собственности Ларионова ФИО14 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

           Прекратить право общей долевой собственности Соболькова ФИО15 и Болдыревой ФИО18 (по ? доле каждый) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Ларионова ФИО14, Соболькова ФИО15 и Болдыревой ФИО18 (по 1/3 доле каждый) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., по адресу: <адрес>

           Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности Ларионова ФИО14 – 1/3 доля в праве, Соболькова ФИО15 – 5/24 долей в праве, Тамбовской ФИО17 – 1/8 доля в праве, Болдыревой ФИО18 – 5/24 долей в праве, Ананьевой ФИО19 – 1/8 доля в праве, на земельный участок площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка 2800 кв.м.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

           Федеральный судья                 подпись                               Австриевских А.И.