Решение по делу № 2-2316/2014 от 17.02.2014

Дело № 2-2316/14

Решение

Именем Российской Федерации

17 апреля 2014 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Яцык А.В., с участием

ответчика Соколовой М.В.,

представителя ответчика Сидельникова Р.А.,

при секретаре Лаврухиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова В. Б. к Соколовой М. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Соколов В.Б. обратился в суд с иском к Соколовой М.В. о снятии ее с регистрационного учета (признании утратившей право пользования жилым помещением). Требования истца основаны на том, что ответчик не принимает участия в оплате жилья и коммунальных услуг.

Истец надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик и ее представитель иск не признали, указали, что неисполнение ответчиком обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не предусмотрено законом в качестве основания для расторжения договора социального найма жилого помещения. Такое требование по указанному основанию не может быть предъявлено нанимателем и членами семьи нанимателя друг к другу, является прерогативой наймодателя.

Кроме того, утверждения истца об отсутствии участия ответчика в оплате жилищно-коммунальных услуг не соответствуют действительности.

Выезд ответчика носил вынужденный характер, отсутствие по месту регистрации является вынужденным и временным. Причиной выезда явилось злоупотребление Соколовым В.Б. спиртными напитками и регулярные скандалы. Ответчиком предпринимались попытки вселиться в спорное жилое помещение, вселение оказалось невозможным, так как истец сдает в наем одну из комнат.

Судом установлено, что стороны постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, отвечают в солидарном порядке с ним по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.

Право требовать оплаты жилья и коммунальных услуг с нанимателя, согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ предоставлено наймодателю.

Как следует из выписки из домовой книги, спорная квартира находится в муниципальной собственности, то есть наймодателем является Муниципальное образование "Городской округ Химки".

Согласно п/п 1 п. 4 ст. 81 ЖК РФ невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев дает наймодателю право требовать расторжения договора социального найма.

Таким образом, требование о признании нанимателя или члена семьи нанимателя утратившим право пользования жилым помещением может быть предъявлено лишь наймодателем, Соколов В.Б. является ненадлежащим истцом.

Истец на основании п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ вправе требовать от ответчика частичного, в размере половины, возмещения фактически понесенных им расходов на оплату жилищно - коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Соколова В. Б. к Соколовой М. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Яцык

Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2014 г.

Судья А.В. Яцык