Решение по делу № 2-5609/2023 от 01.09.2023

Дело №

УИД:23RS0№-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

08 декабря 2023 года город Сочи

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Воронковой А.К.,

при секретаре судебного заседания Кишинской А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании Центрального районного суда г. Сочи, гражданское дело по исковому заявлению Гладковой Н. Г. к Мельниковой Т. М. о признании права собственности по договору купли-продажи, с условием о предварительной оплате,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился с исковым заявлением (уточненным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ), в котором просит суд: признать за Гладковой Н.Г. право собственности на помещение № - назначение жилое, с кадастровым номером 23:49:0201020:1238, площадью 36,7 кв.м., расположенного на 2-м этаже жилого дома с кадастровым номером 23:49:0201020:1214, по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>; указать в решении суда, что настоящий судебный акт является основанием для осуществления регистрационных действий.

Заявленные требования мотивированы тем, что 16.08.2023г. между Гладковой Н.Г. и Бачуриным А.Л. был заключен договор о передаче прав и обязанностей (покупателя) по предварительному договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Мельниковой Т.М. (Продавец) и Бачуриным А.Л., заключенному в отношении помещения № в жилом доме по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>. Истец указывает, что в соответствии с условиями предварительного договора она (Мельникова Т.М.) приняла на себя обязательства не позднее третьего квартала 2011 года возвести жилой дом, зарегистрировать на него право собственности. В дальнейшем срок неоднократно переносился. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от 12.10.2017г. решение Центрального районного суда города Сочи от 11.11.2014г. было отменено, по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении требований администрации г. Сочи к Мельниковой Т.М. о сносе самовольно возведенного строения. В настоящее время жилому дому присвоен почтовый адрес. Истец также указывает, что строительные работы давно завершены, дом практически заселен. Истец поясняет, что Бачуриным А.Л., а впоследствии и Гладковой Н.Г., финансовые обязательства перед ответчиком исполнены, в то время как ответчик Мельникова Т.М. до настоящего времени уклоняется от регистрации перехода права на имя истца. Претензия истца ответчиком оставлена без удовлетворения. По этим основаниям, подробно изложенным в адресованном суду исковом заявлении, истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

В адресованном суду письменном заявлении ответчик Мельникова Т.М. исковые требования Гладковой Н.Г. о признании права собственности в отношении спорного помещения признала.

В судебном заседании представитель Гладковой Н.Г. по доверенности Саркисова А.Н. заявленные требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание истец Гладкова Н.Г., ответчик Мельникова Т.М. не явились и не заявили ходатайств об отложении судебного заседания по данному делу, доказательств уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представили. В адресованном суду ходатайстве ответчик Мельникова Т.М. просила суд о рассмотрении дела в её отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может служить препятствием для рассмотрения судом данного спора по существу в отсутствие данного лица.

При данных обстоятельствах суд, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 принял решение о рассмотрении данного гражданского дела при данной явке.

Выслушав мнение представителя истца, изучив доводы сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Альфа» и участником ЖСК «Альфа» Мельниковой Т.М. был заключен договор субаренды земельного участка (предоставленного арендатору ЖСК «Альфа» по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ) - на часть земельного участка (учетный номер части №) общей площадью 546 кв.м, из земель поселений с кадастровым номером 23:49:0201020:0093 по <адрес>, предоставленный в целях использования для строительства квартала индивидуальной жилой застройки. Срок действия указанного договора субаренды земельного участка установлен с момента его государственной регистрации по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ договор субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю за регистрационным номером 23-23-50/243/2011-026.

На указанном земельном участке, общей площадью 546 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0201020:0093/18 (учетный номер части 18), расположенном по адресу: город Сочи, <адрес>, Мельниковой Т.М. возведено капитальное строение, на которое ФГУП «Р. государственный центр инвентаризации и учета недвижимости - Федеральное БТИ» был оформлен технический паспорт, согласно данным которого жилой дом имеет общую площадь 1490 кв.м, состоит из трех этажей, надземной части и одного этажа подземной части.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом архитектуры и благоустройства администрации города Сочи Краснодарского края жилому дому общей площадью 1490 кв.м, был присвоен адрес: город Сочи, Центральный район, <адрес>, о чем в Едином адресном реестре города Сочи была сделана регистрационная запись № ПР-013230.

ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по <адрес> в городе Сочи был присвоен кадастровый №.

В настоящее время строительные работы завершены полностью, дом заселен, дом введен в эксплуатацию.

Данные обстоятельства были установлены и исследованы Центральным районным судом города Сочи и <адрес>вым судом при рассмотрении гражданского дела № по иску администрации города Сочи к Мельниковой Т.М.

Так, решением Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования администрации города Сочи к Мельниковой Т.М. о сносе самовольного строения - жилого дома, возведенного по <адрес> в городе Сочи.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении требований администрации г. Сочи к Мельниковой Т.М. о сносе самовольно возведенного строения.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с изложенным, суд усматривает, что названные судебные акты, в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, для рассмотрения настоящего гражданского дела, имеют преюдициальное значение, а потому обстоятельства, по ранее рассмотренному гражданскому делу по иску администрации города Сочи к Мельниковой Т.М. о сносе самовольного строения, являются обязательными для суда, они не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего гражданского дела, в котором участвуют те же лица. Преюдициальные факты не могут быть опровергнуты, если судебный акт, которым они установлены, не отменен в предусмотренном законом порядке.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Мельниковой Т.М. (продавец) и Бачуриным А.Л. (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи доли в жилом <адрес> (далее по тексту Договор, л.д. №).

На основании п. 1.2 Договора, стороны договорились, что в срок не позднее третьего квартала 2011 года заключат основанной договор.

Согласно п. 1.3 Договора, приобретение указанной доли жилого дома в праве общей долевой собственности дает право Покупателю владеть и распоряжаться изолированным помещением, расположенным на 2этаже, строительный №, общей проектируемой площадью по строительному периметру 32,7 (тридцать две целых, семь десятых) кв.м. указанной в приложении являющейся неотъемлемой частью договора.

Согласно п. 2.1 Договора стоимость продаваемого помещения на дату подписания настоящего договора сторонами оценена в размере 1 242 600 рублей. При этом цена договора была в полном объеме выплачена Бачуриным А.Л. ответчику Мельниковой Т.М.

В судебном заседании также установлено, что 16.08.2023г. года между истцом Гладковой Н.Г. (правопреемник) и Бачуриным А.Л. (правообладатель) был заключен договор о передаче прав и обязанностей (покупателя) по предварительному договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно предмету договора о передаче прав и обязанностей (покупателя) по предварительному договору купли-продажи, «Правообладатель» передает свои права и обязанности «Правопреемнику», а «Правопреемник» принимает соответствующие права и обязанности в объеме указанном в предварительном Договоре купли-продажи доли в жилом <адрес> от «28» сентября 2010г., заключенному между гражданкой РФ Мельниковой Т.М. и «Правообладателем», по которому «Правообладатель» принял на себя, и по настоящему договору передает свое право на заключение основного договора купли-продажи и приобретение Помещения с условным номером №, общей площадью 36,7 кв.м., расположенное на 2 этаже жилого дома, построенном на земельном участке, общей площадью 545,9 кв.м., с кадастровым номером: 23:49:0201020:0093.

Таким образом, истцом Гладковой Н.Г. в полном объеме выполнены свои обязательства покупателя по предварительному договору купли-продажи доли в жилом <адрес>, а именно произведена выплата установленной Договором стоимости передаваемого жилого помещения.

В соответствии с п. 3.1.1 Договора, Мельникова Т.М., передать истцу право собственности на причитающееся ей помещение.

Согласно п. 3.1.2 Договора Мельникова Т.М. обязалась совершить все необходимые действия и формальности по регистрации и переходе права собственности на помещение в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

В силу п. 1.7 Договора, срок окончания строительства не позднее четвертого квартала 2011 года. В случае задержки оформления документов по вводу в эксплуатацию жилого дома по объективным причинам, не зависящим от инвестора, заключения основного договора купли-продажи может быть продлен на срок, необходимый для завершения оформления документов, что будет оговариваться дополнительным соглашением между сторонами (п. 1.8).

Согласно пункту 1.9 Договора Мельникова Т.М. и истец обязались заключить основной договор купли-продажи доли в срок, не более 30 дней после завершения строительства, оформления всех правоустанавливающих документов, необходимых для заключения договора купли-продажи.

При этом Мельникова Т.М. сообщение о завершении строительства (создания) жилого дома и о готовности объекта, а также предупреждение истцу о необходимости принятия данного объекта, в адрес истца не направляла.

Согласно пояснениям представителя истца Гладковой Н.Г. и материалам дела, жилой дом достроен и сдан в эксплуатацию.

Таким образом, основной договор купли-продажи согласно пункту 1.9 Договора по настоящее время так и не заключен, и Мельникова Т.М. с предложением о его заключении к истцу не обращалась. Жилое помещение, предусмотренное Договора, ответчиком истцу не передано.

Учитывая, что истец до настоящего времени не имеет возможности зарегистрировать в собственность приобретенное недвижимое имущество, суд приходит к выводу, что его права нарушены и им избран надлежащий способ защиты нарушенного права.

В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пункт 1 ст. 314 ГК РФ устанавливает, что, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Ответчик Мельникова Т.М. в нарушение положений ст. 309 ГК РФ, договорные обязательства не выполнила, вследствие чего нарушила право Гладковой Н.Г. на приобретение в собственность указанного помещения.

На основании п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" в соответствии с пунктом 2 статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ, Кодекс) предметом договора купли-продажи может быть как товар, имеющийся в наличии у продавца в момент заключения договора, так и товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара (договор купли-продажи будущей вещи).

В связи с тем, что параграф 7 главы 30 ГК РФ не содержит положений, запрещающих заключение договоров купли-продажи в отношении недвижимого имущества, право собственности продавца на которое на дату заключения договора не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), но по условиям этого договора возникнет у продавца в будущем (договор купли-продажи будущей недвижимой вещи), судам следует исходить из того, что отсутствие у продавца в момент заключения договора продажи недвижимости права собственности на имущество - предмет договора - само по себе не является основанием для признания такого договора недействительным.

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" при рассмотрении споров, связанных с неисполнением договора купли-продажи будущей недвижимой вещи, судам надлежит исходить из следующего.

Продавец в судебном порядке не может быть понужден к совершению действий по приобретению или созданию вещи, подлежащей передаче покупателю в будущем. В то же время покупатель по договору вправе требовать понуждения продавца к исполнению обязательства по передаче недвижимой вещи, являющейся предметом договора (статья 398 ГК РФ). Такой иск подлежит удовлетворению в случае, если суд установит, что спорное имущество имеется в натуре и им владеет ответчик - продавец по договору, право собственности которого на спорное имущество зарегистрировано в ЕГРП.

Требование об исполнении обязательства по передаче имущества также может быть соединено с требованием о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Если в рассматриваемой ситуации истцом были заявлены требования о признании права собственности на недвижимое имущество и истребовании имущества у ответчика, суду следует квалифицировать данные требования как требования о понуждении к исполнению обязательства по передаче индивидуально-определенной вещи (статья 398 ГК РФ) и о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимую вещь, являющуюся предметом договора купли-продажи (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

На основании п.п. 8, 9 названного Постановления, если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Судам следует иметь в виду, что по смыслу пункта 2 статьи 558 ГК РФ требование о государственной регистрации договора распространяется только на договор купли-продажи такого жилого помещения, которое в момент заключения договора принадлежит на праве собственности продавцу и это право зарегистрировано в ЕГРП.

Исходя из приведенных норм, предварительный договор купли-продажи доли в жилом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком, поименованный ими предварительный, фактически является договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате, ввиду полной оплаты стоимости Договора.

Как установлено из материалов дела, в жилом доме по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, на втором этаже имеется жилое помещение №, общей площадью 36,7 кв.м., которое поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается, в том числе, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом чьими-либо правами данный объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0201020:1238 не обременен, правообладатель у данного помещения, согласно Выписки из ЕГРН, отсутствует.

Данное жилое помещение соответствует по своим характеристикам жилого помещения, которое являлось предметом предварительного договора купли-продажи доли в жилом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом погрешности строительной и фактической площади жилого помещения, предусмотренного условиями заключенного Договора.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, подтверждающих обратное, суду не представил, заявленные исковые требования признал.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец Гладкова Н.Г. вправе требовать от ответчика Мельниковой Т.М. заключения основного договора купли-продажи и регистрации в установленном законом порядке на ее имя права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сочи, <адрес>, помещение с кадастровым номером 23:49:0201020:1238.

Пунктом 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В данном случае заключенный между истцом и ответчиком предварительного договора купли-продажи доли в жилом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, нельзя считать прекращенным, поскольку несмотря на то, что стороны данного договора установили дату заключения основного договора купли-продажи - не позднее 30 дней после завершения строительства, оформления всех правоустанавливающих документов, необходимых для заключения договора купли-продажи, не позднее третьего квартала 2011 года, поскольку стороны от исполнения данного договора никогда не отказывались, доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено.

Вместе с тем из материалов дела следует, что Мельникова Т.М. не имела возможности своевременно заключить с Гладковой Н.Г. договор, поскольку построенный жилой дом не был своевременно введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет.

При этом Мельникова Т.М., получив от истца денежные средства на строительство жилого дома, строительство завершила и ввела его в эксплуатацию, что подтверждается апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также получила на жилой дом технический паспорт, жилому дому присвоен почтовый адрес.

Таким образом, ответчик Мельникова Т.М. приняла от истца полное исполнение условий заключенного между ними договора и таким образом подтвердила действие этого договора, а потому она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Согласно п. 6.2 Договора, он вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения всех взятых на себя обязательств или подписания сторонами договора купли-продажи доли.

Вместе с тем Мельникова Т.М. по настоящее время не выполнила следующие свои обязательства: оформить все необходимые документы, необходимые для заключения договора купли-продажи доли (п. 1.9 Договора); - совершить все необходимые действия и формальности по регистрации и переходе права собственности на помещение в Управлении Росреестра (п. 3.1.2); заключить с истцом договор купли-продажи доли (п. 1.9); передать истцу права собственности на причитающуюся ей помещение (п.п. 3.1.1 Договора).

Учитывая разъяснения, данные в Постановлении Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", истец вправе предъявлять требования о признании за ней права собственности на объект недвижимости: жилое помещение №, с кадастровым номером 23:49:0201020:1238, площадью 36,7 кв.м., расположенного на 2-м этаже жилого дома с кадастровым номером 23:49:0201020:1214, по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>, в Центральном районе города Сочи Краснодарского края Российской Федерации.

В соответствии с п. 17 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) - если лицо, заключившее предварительный договор купли-продажи квартиры в объекте строительства с условием о ее предварительной оплате и исполнившее такое обязательство, требует признать право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры, данное требование подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Между тем в материалы дела представлено письменное заявление Мельниковой Т.М. о признании исковых требований Гладковой Н.Г.

В соответствии с ч. 4.1. ст. 196 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку истцом исполнены все обязательства, предусмотренные Договором, учитывая признание исковых требований ответчиком, за истцом должно быть признано право собственности на оплаченное им жилое помещение, расположенное в жилом доме с кадастровым номером 23:49:0201020:1238 по <адрес> в городе Сочи, что не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Доказательств, что в отношении указанного жилого помещения имеются правопритязания третьих лиц, суду не представлено.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, то есть для определения объекта недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи и признания возникновения либо прекращения прав на недвижимость.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гладковой Н. Г. к Мельниковой Т. М. о признании права собственности по договору купли-продажи, с условием о предварительной оплате – удовлетворить.

Признать за Гладковой Н. Г. право собственности на помещение № - назначение жилое, с кадастровым номером 23:49:0201020:1238, площадью 36,7 кв.м., расположенного на 2-м этаже жилого дома с кадастровым номером 23:49:0201020:1214, по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации за Гладковой Н. Г. права собственности на помещение № с кадастровым номером 23:49:0201020:1238, площадью 36,7 кв.м., расположенного на 2-м этаже жилого дома с кадастровым номером 23:49:0201020:1214, по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>.

Мотивированное решение составлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.К. Воронкова