Решение по делу № 2-430/2019 от 29.11.2018

Дело № 2-430/19

Изготовлено 21.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 18 февраля 2019 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жаварцовой Ю.Г.,

при секретаре Сухаревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ПГСК «Волна» о признании гаражного бокса бесхозяйным имуществом и о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ПГСК «Волна» обратился в Кировский районный суд города Ярославля с заявлением о признании имущества бесхозяйным и признании права собственности на гаражный бокс № № расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Волна» в районе пересечения <адрес>.

Требования заявителя мотивированы тем, что на территории ПГСК «Волна» находится гаражный бокс № № за период времени с 2007 года расходы на содержание и оплату земельных налогов от предполагаемых собственников не поступало, ПГСК «Волна» несет бремя содержания имущества и оплату земельного налога. В целях обнаружения собственника осуществлялись телефонные звонки, производился опрос владельцев соседних гаражных боксов, никто не видел, чтобы кто-нибудь посещал гаражный бокс, было направлено письмо о погашении задолженности, на которое также никто не ответил.

В судебном заседании представитель заявителя Пройдин В.Д. заявленные требования поддержал по доводам заявления, дополнительно пояснил, что гаражный бокс числится с 90-х годов, по документам в настоящее время фигурирует Лебедева Е.И., ранее гаражный бокс принадлежал ее отцу, гараж не передавался, просто указано новое лицо, сведения о владельце гаража отсутствуют, гараж находится в отвратительном состоянии.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, представителей не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, в связи с чем, суд рассматривает дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные ПГСК «Волна» требования не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, не обеспечение надлежащего содержания имущества.

Истцом в суд не представлены доказательства, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался, доказательства ненадлежащего содержания имущества, сама по себе неуплата взносов и налогов не свидетельствует об отказе собственника от права собственности на недвижимое имущество, а также не представлены документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, в том числе план объекта недвижимого имущества, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации права собственности Лебедевой Е.И. или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным. Об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности истец не заявляет, напротив, указывает на отсутствие фактического владения гаражным боксом.

Кроме того, в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает только дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Таким образом, истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, выразившегося в неуплате взносов и налоговых платежей, ненадлежащем содержании имущества собственником.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований ПГСК «Волна» о признании недвижимой вещи бесхозяйной и признании права собственности на гаражный бокс № № расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Волна» в районе пересечения <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении заявления ПГСК «Волна» о признании гаражного бокса бесхозяйным имуществом и о признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья Ю.Г.Жаварцова