Решение по делу № 2-3251/2019 от 22.04.2019

Дело № 2-3251/2019

Решение
именем Российской Федерации

01 июля 2019 года г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Адамановой Э.В. при секретаре судебного заседания Соломатиной А.Д.,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью « Жилищно - эксплуатационная служба» (ООО «ЖЭС») к Кадзаеву ФИО11, Кадзаевой ФИО12 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

Истец ООО «ЖЭС» обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчикам Кадзаевым о взыскании с ответчиков солидарно в свою пользу задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 510795,54 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 8308,00 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является управляющей компанией, в силу чего оказывает услуги и выполняет работу по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Истец добросовестно исполняет свои обязательства перед ответчиками и предоставляет жилищно-коммунальные услуги в полном объеме.

Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, она принадлежит им на праве общей совместной собственности. В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность, которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

Представитель истца Михайлова ФИО13., действующая на основании доверенности от 20.04.2018г. (копия в деле), в судебном заседании исковые требования и расчет истребуемых сумм поддержала в полном объеме. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Кадзаев ФИО14. в судебное заседание не явился, о дате и месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель Бускина ФИО15 действующая на основании доверенности (копия в деле), с полномочиями признания иска, исковые требования признала (протокольно) в размере ? суммы долга, приходящейся на долю её доверителя. Признание иска принято судом, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Ответчик Кадзаева ФИО16. в судебное заседание не явилась, о дате и месте и времени судебного заседания извещена, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, суду не представила.

Судом определено рассматривать дело при данной явке в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца и ответчика, приняв признание иска в части ? требований, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и подтверждено документально, истец ООО «ЖЭС» в соответствии с Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГг. №, является управляющей компанией дома, в силу чего оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Квартира, в которой зарегистрированы ответчики, находится в общей совместной собственности ответчиков, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 27.03.2019г. (л.д. 12-13).

Как следует из выписки из домовой книги от 26.06.2019г., в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы собственники помещения: Кадзаев ФИО17. и Кадзаева ФИО18., а также их дети ФИО20. и ФИО6( л.д.14).

В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, у ответчиков на 01.04.2019г образовалась задолженность в размере 510795,54 руб., что подтверждается развернутым расчетом долга по ЖКУ с разбивкой по услугам - справкой о начислениях и оплате по лицевому счету, выданной ООО «МОСОБЛЕИРЦ» ( л.д.15-28).

В соответствии со ст. 30 и ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчики, как собственники жилого помещения, исходя из вышеприведённых правовых норм, должны своевременно и в полном объёме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. Однако они свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняют, что было подтверждено представителем ответчика Кадзаева ФИО21. в ходе судебного разбирательства.

В результате чего у ответчиков образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчёту на 01.04.2019 года составляет 510795,54 рублей. Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлено. Также в судебном заседании представителем ответчика Кадзаева ФИО22 сумма задолженности не оспаривалась.

Суд находит расчеты, представленные истцом, верными.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования к ответчикам правомерны, так как основаны на положениях действующего жилищного законодательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

При обращении в суд с исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в сумме 8308,00 рублей, что подтверждается платежным поручением от 15.04.2019г.№ (л.д.5).

Суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 8308,00 рублей.

    На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком в части, принятия признания иска судом, требования подлежат удовлетворению, как законные и обоснованны.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд,

Решил:

    Иск общества с ограниченной ответственностью «Жилищно- эксплуатационная служба» -удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кадзаева ФИО23, Кадзаевой ФИО24 в пользу общества с ограниченной ответственностью « Жилищно- эксплуатационная служба» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 510795,54 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 8308,00 рублей, а всего в сумме 519103,54 (пятьсот девятнадцать тысяч сто три рубля пятьдесят четыре копейки) рубля.
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца с изготовления решения в окончательной форме.

Судья Э.В. Адаманова