Решение по делу № 2-860/2021 от 24.11.2020

                                                                                                                            Дело № 2-860/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2021 года                                                                                                        г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.

при секретаре Акобяне А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Зеленая усадьба» к Мельникову В.В., о взыскании денежных средств за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Зеленая усадьба» изначально обратилось в суд с иском к Мельникову В.В., и просило взыскать задолженность по взносам в размере 755 415, 37 рублей за период с 01.11.2017 года по 31.10.2020 года, неустойку в размере 711 959, 27 рублей за период с 11.11.2017 года по 03.11.2020 года, расходы по госпошлине в размере 15 536, 87 рублей. В обоснование своих требований истец указывает, что ответчик имеет в границах ТСН «Зеленая усадьба», на праве собственности, земельные участки, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительство, общая площадь 1119 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> имеющие следующие кадастровые номера: №; №; №. В соответствии с Уставом Товарищества, размер членских взносов, определяется в зависимости от площадей земельных участков находящихся во владении членов ТСН, при этом члены ТСН самостоятельно и в установленные сроки вносят сумму платежа, рассчитанную путем произведения ставки, определенной общим собранием членов ТСН, на площадь принадлежащего члену ТСН земельного участка (в кв.м.). Размер и срок уплаты целевых и членских взносов устанавливается общим собранием. Решением общего собрания от 18.02.2017 года установлено, что (ставка) в месяц определена в сумме 23, 11 рубля с 1 (Одного) квадратного метра земельного участка. Решением общего собрания от 24.03.2018 года, был утвержден годовой бюджет и установлена ставка за 1 (Один) квадратный метр земельного участка, находящегося в собственности члена ТСН, в целях расчёта членского взноса, которая равняется 21, 82 рубль. Решением общего собрания от 02.11.2019 года, был утвержден размер ставки членского взноса за 1 (Один) квадратный метр земельного участка, находящегося в собственности членов ТСН на 2019 год в размере 21,82 рубль. На том же общем собрании членов ТСН «Зеленая усадьба» также был утвержден размер ставки на 2020 год, в целях расчета членского взноса в размере 26, 35 рублей за каждый 1 (Один) квадратный метр земельного участка, находящегося в собственности каждого члена ТСН. Кроме того, общим собранием членов принимались решения об установлении размера пени (неустойки), размер которых составлял 0,2 % за каждый день просрочки или частичного (не в полном размере) внесения членских взносов. Указанные суммы ответчиком до сих пор не выплачены. На неоднократные требования ответчик не реагировал.

В судебном заседании 04.03.2021 года представитель истца уточнив исковые требования, в части наименования взыскиваемой суммы основного долга, просил суд взыскать с ответчика денежные средства за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования размере 755 415, 37 рублей за период с 01.11.2017 года по 31.10.2020 года, неустойку в размере 711 959, 27 рублей за период с 11.11.2017 года по 03.11.2020 года, расходы по госпошлине в размере 15 536, 87 рублей.

В судебное заседание представитель истца Денисов М.Е. явился, заявленные требования с учетом уточнения поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Мельников В.В. и его представитель Котикова О.В. в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали по доводам, указанным в письменных объяснениях и отзывах на исковое заявление, заявили о применении к требованиям истца срока исковой давности, а также заявили о снижении размера неустойки.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в дела, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании Мельников В.В. обладает на праве собственности, в границах ТСН «Зеленая усадьба», земельными участками, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительство, общая площадь 1119 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> имеющие следующие кадастровые номера: №; №; №

С 10.11.2017 года ответчик не является членом ТСН «Зеленая усадьба», в связи с подачей им заявления о добровольном выходе из ТСН.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего в период спорных правоотношений и до 31.12.2018г.) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 вышеуказанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Исходя из разъяснений Верховного суда РФ, изложенных в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действует с 01.01.2019 г.), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 14 Федерального закона РФ от 29.07.2017 года № 217-ФЗ, членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами как для членов товарищества, так и для правообладателей садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества.

Как следует из п. 65 устава ТСН «Зеленая усадьба», в редакции от 2016 года, утвержденного протоколом № 26 общего собрания членов ТСН «Зеленая усадьба» от 15.10.2016 года размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов ТСН. Размер платы определяется в этом случае равным сумме членских и целевых взносов членов ТСН.

Исходя из п. 66 указанного выше устава, оплату, за пользование инфраструктурой ТСН, граждане обязаны уплачивать не позднее 10 (Десятого) числа каждого оплачиваемого месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТСН. При отсутствии счета (квитанции), выставляемого ТСН, граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, самостоятельно вносят сумму платежа, определенную общим собранием членов ТСН и в установленные сроки. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет ТСН.

Согласно п. 2.5. устава ТСН «Зеленая усадьба», в редакции от 2019 года, утвержденного протоколом № очередного очного общего собрания членов от 02.11.2019 года, взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 года № 217-ФЗ (далее - члены Товарищества), на расчетный счет Товарищества на цели и в порядке, которые определены Федеральным законом № 217-ФЗ и настоящим Уставом Товарищества.

Как определено в п. 2.7. устава ТСН «Зеленая усадьба», в редакции от 2019 года, базовая ставка – денежная сумма, установленная за 1 кв.м. земельного участка, для целей расчета уплаты взносов членами ТСН, а также для расчета внесения обязательных платежей лицами, ведущими дачное хозяйство на территории ТСН, без участия в Товариществе, и иными собственниками земельных участков, и определяемая как частное от общей расходной части сметы, деленной на сумму всех площадей земельных участков, находящихся на территории ТСН и принадлежащих физическим лицам, и разделенную на 12 месяцев. Размер базовой ставки определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества, является единой для всех, и не может отличаться от ставки для члена ТСН и для остальных лиц, включая граждан, ведущих дачное хозяйство на территории ТСН без участия в Товариществе.

В тоже время п. 67 указанного выше устава, предусмотрено: «Граждане, ведущие дачное хозяйство на территории ТСН без участия в Товариществе, обязаны вносить плату на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества; на расходы за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом для уплаты взносов членами Товарищества. Размер такой платы определяется в зависимости от площадей земельных участков (размеров в кв.м.), находящихся на праве собственности граждан, ведущих дачное хозяйство на территории ТСН без участия в Товариществе. Граждане, ведущие дачное хозяйство на территории ТСН, без участия в Товариществе, обязаны вносить обязательную плату за пользование инфраструктурой ТСН, не позднее 10 (Десятого) числа каждого оплачиваемого месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТСН. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет ТСН. При этом граждане, ведущие дачное хозяйство на территории ТСН без участия в Товариществе, самостоятельно рассчитывают и в установленные сроки вносят сумму платы, путем произведения базовой ставки (руб. за 1 кв.м.), определенной общим собранием членов ТСН, на площадь принадлежащего им на праве собственности земельного участка (в кв.м.) или на сумму площадей нескольких земельных участков (в кв.м.), если им принадлежит на праве собственности несколько земельных участков, являющихся отдельно сформированными объектами и имеющие разные кадастровые номера. При расчете суммы обязательной ежемесячной платы, должны учитываться все земельные участки, принадлежащие им на праве собственности, доступ к которым и использование которых возможно исключительно за счет использования общего имущества ТСН (проезды, проходы, инженерные сооружения (водопровод, водоотвод, электросети, смотровые и ревизионные колодцы, распределительные щиты, столбы освещения, заборы и т.п.), оказание охранных услуг. Суммарный ежегодный размер базовой ставки, в целях внесения такой платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру базовой ставки, в целях оплаты целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом Товарищества».

Таким образом, анализируя указанные выше нормы законов и положения, закрепленные в уставах истца, суд приходит к выводу, что плата за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования для граждан, ведущих дачное хозяйство на территории ТСН «Зеленая усадьба», без участия в товариществе, является обязательной, вносится не позднее 10 (Десятого) числа каждого оплачиваемого месяца, размер такой платы равняется размеру членского взноса для членов ТСН «Зеленая усадьба», определяется исходя из площадей земельных участков (размеров в кв.м.), находящихся на праве собственности граждан и утверждается общим собранием членов Товарищества.

Так, общим собранием членов ТСН «Зеленая усадьба» от 18.02.2017 года, большинством голосов была принята смета на 2017 года, в соответствии с которой размер членского взноса (ставка) в месяц определена в сумме 23, 11 рубля с 1 (Одного) квадратного метра земельного участка.

Общим собранием членов ТСН «Зеленая усадьба» 24.03.2018 года, был утвержден годовой бюджет на 2018 год и установлена ставка за 1 (Один) квадратный метр земельного участка, находящегося в собственности граждан ТСН, в целях расчёта взноса, которая равняется 21, 82 рубль.

Согласно протокола № 32/02-11-2019 очередного очного общего собрания членов ТСН «Зеленая усадьба» от 02.11.2019 года, была утверждена платы за 1 квадратный метр земельного участка, находящегося в собственности граждан, ведущих дачное хозяйство без участия в ТСН на 2019 год в размере 21,82 рубля (вопрос № 15 повестки дня), а также утвержден размер ставки на 2020 год, в целях расчета размера платы для граждан, ведущих дачное хозяйство без участия в товариществе, в размере 26,35 рубля за каждый 1 квадратный метр земельного участка, находящегося в собственности каждого гражданина (вопрос № 17 повестки дня).

Данные протоколы не обжалованы и не отменены, а соответственно являются обязательными для всех собственников земельных участков, расположенных в границах ТСН «Зеленая усадьба».

Между тем, согласно расчетным ведомостям за 2017-2020 года, Мельников В.В. платежи по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, за указанное время надлежащим образом не исполнял, имеет задолженности.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца о наличии у Мельникова В.В. задолженности в заявленной сумме и в указный период времени.

Более того, суд учитывает, что судебное заседание, состоявшейся 22.01.2021 года, было отложено судом, в связи с удовлетворением ходатайства ответчика о предоставлении времени для составления своего контррасчета по заявленным исковым требованиям, однако в последующем какого-либо расчета со стороны Мельникова В.В. или его представителя в материалы дела представлено не было.

Довод представителя ответчика о том, что Мельников В.В. с 2020 года не использует объекты инфраструктуры, принадлежащие истцу, поскольку был лишен такой возможности по вине ТСН «Зеленая усадьба» и в связи с чем, плата за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования с 2020 года внесению не подлежит, судом отклоняется, как не соответствующий норме закона, а именно п. 3 ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которой Лица, ведущие садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Кроме того, судом учитывается, что в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не предоставлено каких-либо доказательств, подтверждающих лишение его возможности использовать имущество общего пользования.

В тоже время ответчиком в ходе судебного разбирательства, неоднократно утверждалось, что он участвовал в создании общего имущества, путем внесения соответствующих целевых взносов.

Данное обстоятельство было подтверждено представителем истца.

Следовательно, суд приходит к выводу что не пользование общим имуществом не освобождает ответчика от обязанности по его содержанию, поскольку по смыслу п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Ссылка ответчика на то, что в отсутствие заключенного между сторонами по делу договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, невозможно определить размер платы, судом также отклоняется, поскольку отсутствие договора с ТСН не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории Товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН.

А исходя из положений ст. 1 и ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ТСН и не связывается с членством в Товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами.

Соответственно отсутствии заключенного договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом Товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет Товарищества.

На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.

Судом также отклоняется довод ответчика о том, что какие-либо взносы (денежные средства) вносимые гражданами, обладающими правом участия в Товариществе, на расчетный счет Товарищества на цели и в порядке, которые определены Федеральным законом РФ от 29.07.2017 года № 217-ФЗ и уставом Товарищества на Мельникова не распространяются, так как правом на участие в ТСН «Зеленая усадьба» перестал обладать с ноября 2017 года, в связи с добровольным выходом из членства.

Анализируя положения ст. 12 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к гражданам, обладающим правом участие в Товарищества, относятся исключительно физические лица, имеющие, расположенными в границах территории садоводства или огородничества, земельными участками на праве собственности, либо на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду.

Иных критериев возможности вступления в члены Товарищества, т.е. обладать потенциальным правом участия в садоводческом или огородническом объединении, действующее законодательство не содержит.

Как ранее было установлено судом, Мельникову В.В. принадлежит на праве собственности несколько земельных участков, расположенных в границах ТСН «Зеленая усадьба», а, следовательно, правом участие в Товариществе несмотря на то, что он добровольно вышел из него, за ним сохранилось.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Как установлено судом выше, в п. 66 устава ТСН «Зеленая усадьба», утвержденного протоколом № 26 общего собрания членов ТСН «Зеленая усадьба» от 15.10.2016 года, определено: «оплату, за пользование инфраструктурой ТСН, граждане обязаны уплачивать не позднее 10 (Десятого) числа каждого оплачиваемого месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТСН. При отсутствии счета (квитанции), выставляемого ТСН, граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, самостоятельно вносят сумму платежа, определенную общим собранием членов ТСН и в установленные сроки».

Следовательно, последним днем внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за ноябрь 2017 года, является 10.11.2017 года.

Таким образом, днем, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права, будет являться 11.11.2017 года, и именно с этого момента начинается течение трехгодичного срока исковой давности для ТСН «Зеленая усадьба».

Соответственно последним днем срока исковой давности будет 11.11.2020 года.

Между тем, как разъяснено в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

ТСН «Зеленая усадьба» обратилось в суд через орган почтовой связи. Согласно оттиску календарного штемпеля ОПС в месте приема почтовой корреспонденции истца, имеющегося как на описи вложения в ценной письмо, так и на почтовом конверте, адресованного суду, датой приема искового заявления ТСН «Зеленая усадьба» организацией почтовой связи, указано 11.11.2020 года.

Указанное обстоятельство, подтверждается интернет ресурсом Почты России в разделе «Отслеживание», согласно которому регистрируемое почтовое отправление № 12461724005101, было принято в отделении связи 11.11.2020 года в 14 час. 09 мин.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом не пропущен срок исковой давности, за защитой своего нарушенного права он обратился в последний день такого срока.

Оценивая представленные истцом письменные доказательства, суд признает их допустимыми, относимыми и достоверными, поскольку они отвечают требованиям ст. 71 ГПК РФ, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, оснований не доверять содержащимся в данных документах сведениям у суда не имеется.

Проверив представленный истцом расчет основного долга, суд, признаёт его математически верным.

Таким образом суд полагает, что подлежит удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика денежных средств за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 755 415, 37 рублей, исходя из утвержденных общими собраниями размеров взносов за квадратный метр и размеров, фактически занимаемых ответчиком земельных участков.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика неустойки, в связи с несвоевременной уплатой указанных выше платежей, суд считает их подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежит уплате проценты на сумму этих средств.

Неустойка является штрафной санкцией (пеней) за несвоевременное исполнение обязательств.

Обязательство по уплате денежных средств, возникшее между сторонами, основано на отношениях в ТСН «Зеленая усадьба», которые регулируются Уставом данной организации.

Пунктом 67 устава ТСН «Зеленая усадьба», в редакции 2016 года, установлено что в случае неисполнения гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке обязательств по внесению платежей в сроки, определенные настоящим Уставом, они выплачивает пени (штрафную неустойку) за просрочку оплаты в размере 0,5 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Аналогичные нормы содержатся и п. 69 действующего Устава ТСН «Зеленая усадьба».

Из определений Конституционного суда от 15.01.2015 года № 6-0 и № 7-0 следует, что согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Вместе с тем как отметил Конституционный Суд, оспоренные положения не допускают возможности решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность.

Кроме того, в соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21.12.2000 года № 263-О, при применении данной нормы суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Таким образом, степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией.

С учетом периода просрочки, размера задолженности, принципа разумности, соразмерности и последствий неисполнения обязательства, суд полагает возможным взыскать с ответчика проценты за ненадлежащее неисполнение обязанности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в сумме 100 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, понесенные стороной расходы, в пользу которой состоялось решение, связанные с рассмотрением дела подлежат возмещению второй стороной. Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца подлежащую уплате госпошлину с учетом удовлетворенных требований в размере 15 536, 87 рублей.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Зеленая усадьба» к Мельникову В.В., о взыскании денежных средств за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования и неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с Мельникова В.В. в пользу ТСН «Зеленая усадьба» денежные средства за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 755 415, 37 рублей, неустойку в размере 100 000 рублей, уплаченную госпошлину в размере 15 536, 87 рублей.

В удовлетворении требований искового заявления в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 09.03.2021 года.

Судья:                                         Е.Н. Артемова