Решение по делу № 2-311/2022 от 06.04.2022

Дело № 2-311/2022

86RS0003-01-2022-000690-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года                                                                          г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пересыпкина А.Г.,

при секретаре Павловой Е.А.,

с участием представителя истца Исангуловой А.М.,

представителя ответчика администрации Нижневартовского района по доверенности Агеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-311/2022 по исковому заявлению Тюкаевой А. Н. к администрации Нижневартовского района о признании права на внеочередное предоставление жилого помещения и возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди, к администрации сельского поселения Ларьяк о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Тюкаева А.Н. обратилась в суд с иском к администрации Нижневартовского района о признании права на внеочередное предоставление жилого помещения, возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди и признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что в 1964 году, после окончания учебы, она была направлена в порядке распределения на работу в <адрес>, в связи с чем, согласно ч. 3 ст. 37 Жилищного кодекса РСФСР, имела право на внеочередное предоставление жилого помещения. Но в связи с отсутствием новых домов в д. Чехломей представители школы и она сама договаривались о проживании в домах местных жителей. Только в 1981 году ей был выделен земельный участок с построенным на нем домом, выкупленный для нее Нижневартовским районным отделом образования. Указанный дом был построен ФИО6, который переехал в <адрес>. Впоследствии, дому был присвоен адрес – <адрес>. С 1981 года она проживала в этом доме с детьми ФИО7, ФИО8, ФИО14и племянником мужа – ФИО17 Ее супруг ФИО9 проживал с ними до 1976 года, а затем уехал в <адрес>, но продолжал общаться с ними, а затем умер ДД.ММ.ГГГГ. Примерно в это же время она состояла в очереди на улучшение жилищных условий в районном отделе образования, в связи с тем, что площадь их дома было всего 30 кв.м., а семья была большая. Впоследствии ее дети выросли, создали семьи и стали проживать отдельно. К концу 80-х, началу 90-х годов бревна дома начали загнивать, в связи с чем, администрация <адрес> и представители организации «Северный фонд», приняли решение построить для ее семьи новый дом на этом же участке, рядом со старым домом. Новый дом <адрес> был построен в 1992 году, а старый дом сразу после переезда в новый, был снесен. Таким образом, с 1992 года она проживает в новом доме. В 1998 году дом был перестроен, а именно – поставлен на фундамент и постелены полы, поскольку в нем было холодно. В связи с отсутствием удобств (туалет находился во дворе, печь топили дровами, воду носили из речки), дом не принимали в эксплуатацию и не регистрировали ее семью в указанном доме. В новом доме она была зарегистрирована только ДД.ММ.ГГГГ. В конце 2002 года комиссией администрации Нижневартовского района, на основании распоряжения главы Нижневартовского района № от 09.12.2002, ее дом был признан непригодным для дальнейшего использования, но о распоряжении она узнала только в марте 2022 года, в связи с чем, не обращалась в администрацию по поводу постановки на учет на внеочередное предоставление другого помещения. Полагает, что поскольку старый дом <адрес> был снесен, а новый дом не принят в эксплуатацию, она имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения. С 1992 года по настоящее время она владеет и пользуется указанным домом, как своим собственным, производит текущие ремонты, оплачивает услуги поставщика электроэнергии, счета за пользование водой, покупает дрова. С целью оформления своего права собственности на дом, она обращалась в администрацию района, где ей ответили, что на балансе дом не стоит, в эксплуатацию официально не сдан. При этом, она открыто, непрерывно и добросовестно владеет им на протяжении 30 лет. На основании изложенного, просила признать за ней право на внеочередное предоставление жилого помещения, обязать предоставить вне очереди жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, а также признать за ней право собственности на нежилой дом по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела уточнила заявленные исковые требования, указав, что поскольку распоряжением главы МО Нижневартовский район № от 09.12.2002 «О списании имущества» дом, в котором она проживала был списан, на основании положений ст. ст. 91-92 ЖК РСФСР, она имела право на внеочередное предоставление жилого помещения. При этом обязанность по реализации ее права, в соответствии со ст. 42 ЖК РСФСР, была возложена на администрацию Нижневартовского района. Считает, что и в соответствии со ст. 57 ЖК РФ она также имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения, поскольку дом, в котором она проживает, признан непригодным для использования в качестве жилого в соответствии с вышеуказанным распоряжением № от 09.12.2002. Просила признать бездействие администрации Нижневартовского района незаконным.

Определением суда от 27.04.2022 по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчика, по требованию Тюкаевой А.Н. о признании за ней право собственности на нежилой дом по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, была привлечена администрация с.п. Ларьяк.

Истец Тюкаева А.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила отложить слушание по делу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Исангулова А.М. настаивала на требованиях о признании за Тюкаевой А.Н. права на внеочередное предоставление жилого помещения, обязании предоставить вне очереди жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, а также признании за ней право собственности на нежилой дом по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, по доводам, изложенным в иске и дополнении к нему. На требованиях о признании незаконным бездействия администрации Нижневартовского района не настаивала. В ходе рассмотрения дела поясняла, что поскольку ФИО10 состояла на учете нуждающихся в Нижневартовском РОНО по месту работы. В 1981 году Тюкаевой А.Н. выделили земельный участок с жилым домом в <адрес>, впоследствии указанному дому присвоили почтовый адрес: <адрес>. Этот дом построил ФИО11, у которого администрация Нижневартовского район впоследствии его выкупила. В 1990 году этот дом был признан аварийным, в связи с чем, для семьи Тюкаевой А.Н. на этом же земельном участке в 1992 году был построен новый дом, общая площадь которого составляет 63,8 кв. м., ему был присвоен инвентарный №. После вселения Тюкаевой А.Н. и ее семьи в новый дом, в 1993 году старый дом, семья ФИО12 и Тюкаевой А.Н. снесла. В связи с чем, считает аргументы ответчика о том, что согласно Распоряжению Главы МО Нижневартовский район от ДД.ММ.ГГГГ № 1187 «О списании имущества» был списан дом, построенный в 1959 году, являются необоснованными. Кроме того акты обследования технического состояния дома и акты о списании не могли быть составлены на несуществующий в 2002 году дом. Считает, что поскольку в перечень строений, находящихся на территории Ларьякского сельсовета, указанный в постановлении Главы администрации Ларьякского сельсовета МО Нижневартовский район от 20.02.2001 г., вошел дом по адресу <адрес>, с проживающей в нем Тюкаевой А.Н., спорный дом, построенный в 1992 году, принадлежит к муниципальному фонду и не является бесхозяйным имуществом. Новый дом, построенный в 1992 году также был признан непригодным для проживания на основании Распоряжения Главы МО Нижневартовский район от 09.12.2002 г. №. После признания дома непригодным для проживания, Тюкаева А.Н. обращалась по месту работы с заявлением о постановке ее на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, после чего ей подтвердили, что она стоит в списке, но через год ей сказали, что сняли ее с учета в связи с не предоставлением документов. Поскольку она продолжала проживать в доме, непригодном для использования в качестве жилого, продолжала трудовую деятельность в той же школе, полагает, что она незаконно была снята с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и администрация Нижневартовского района обязана предоставить ей жилое помещение вне очереди. Поскольку дети истца проживают в городе Нижневартовске, она хочет, чтобы ей предоставили жилье ближе к городу. Администрация с.п. Ларьяк, по ее мнению, является ответчиком только по требованию о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – <адрес>. Указанным имуществом Тюкаева А.Н. непрерывно владеет как своим собственным и проживает в нем с 1992 года, при этом, полагает, что поскольку указанный дом по настоящее время признан непригодным для проживания, он является нежилым недвижимым имуществом.

Представитель ответчика администрации Нижневартовского района по доверенности Агеева С.А в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержав доводы письменных возражений и дополнений к ним. В ходе рассмотрения дела и в судебном заседании поясняла, что администрация Нижневартовского района является ненадлежащем ответчиком по заявленным Тюкаевой А.Н. к ним требованиям, поскольку учитывая, что Тюкаева А.Н. - житель с.п. Ларьяк, которое является самостоятельным муниципальным образованием и соответственно органом, уполномоченным на принятие граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма является администрация с.п. Ларьяк. Кроме того, полагает, что заявленные исковые требования являются необоснованными, поскольку документы, подтверждающие, что Тюкаева А.Н. обращалась с заявлением и документами по вопросу принятия ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, а также подтверждающие принятие решение по такому заявлению, истцом не представлены. Согласно имеющимся документам, Тюкаева А.Н. в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не состояла и не состоит. <адрес> в муниципальной собственности не значился и не значится. Распоряжение от 09.12.2002 № «О списании имущества» право муниципальной собственности также не подтверждает. Кроме того, требование о предоставлении Тюкаевой А.Н. во внеочередном порядке жилого помещения на территории Нижневартовского района противоречит действующему законодательству, жилое помещение по договору социального найма предоставляется по месту жительства гражданина (в пределах соответствующего населенного пункта). Что касается требования о признании права собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, то учитывая указанное недвижимое имущество, является жилым домом, а не нежилым. Кроме того, учитывая вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен дом, размещение на нем нежилого дома не соответствует видам разрешенного использования. Также, истцом не представлены документы, подтверждающие давность владения спорным объектом недвижимости.

Ответчик администрация с.п. Ларьяк о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассматривать в отсутствие представителя. Согласно письменному отзыву от 20.06.2022 на исковое заявление, администрация с.п. Ларьяк с заявленными требования не согласна, поскольку Тюкаева А.Н. с заявлением о принятии ее на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрацию Ларьякского сельсовета не обращалась. Кроме того, внеочередное предоставление жилого помещения в период действия ЖК РСФСР, регулировалось ст. 37, и такого основания как признание жилого дома непригодным для проживания, там нет. Необоснованными считает и доводы истца о нарушении положений ст. 57 ЖК РФ, поскольку в Комиссию, созданную при администрации с.п. Ларьяк, заявление о признании жилого дома <адрес>, непригодным для проживания, не поступало. Решение о выявлении оснований для признания указанного дома непригодным для проживания не принималось. Следовательно, у истца не возникло и право на внеочередное предоставление жилого помещения по основаниям ст. 57 ЖК РФ. Не согласны и с требованиями о признании права собственности в силу приобретательной давности на нежилое помещение по адресу <адрес> поскольку перевод жилого помещения в нежилое и наоборот, осуществляется органом местного самоуправления в заявительном порядке, однако такого заявления в отношении указанного дома в администрацию с.п. Ларьяк не поступало, решение о переводе не принималось. Более того, учитывая, что истец по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, его перевод в нежилое помещение не может быть произведен.

Допрошенный в судебном заседании 06.07.2022 в качестве свидетеля ФИО14 суду пояснил, что является сыном Тюкаевой А.Н. и проживал вместе с ней и отчимом – ФИО12 в д<адрес> В указанный дом они переехали в 1981 году, дом был маленький – 1 комната и кухня. Когда он учился с 1 до 3 класса, он проживал там, а с 4 по 6 классы – в <адрес>. В 1992 году он пришел из армии, новый дом был уже построен, а 1993 году старый дом они разобрали. В новом доме он прожил неделю и переехал в г. Нижневартовск. В новом доме ремонт делали студенты, перезаливали фундамент, дом очень холодный, централизованное водоснабжение отсутствует. В 2012 году пробурили скважину, до этого воду таскали. Когда работала учителем, его мать стояла первая в очереди на получение жилья, но через 2 года ее сняли с очереди. По закону нужно было отмечаться каждый год, но ей об этом никто не сказал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля ФИО14, стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Способы защиты жилищных прав перечислены в статье 11 Жилищного кодекса РФ, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 1 ч. 3).

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом (п. 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017).

В обоснование исковых требований о признании права на внеочередное предоставление жилого помещения и предоставлении жилого помещения вне очереди, Тюкаева А.Н. ссылается на то обстоятельство, что она имела право на внеочередное предоставление жилого помещения, поскольку с 1964 года работала учителем в Чехломеевской школе, состояла в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях по месту работы (в Нижневартовском РОНО), а также, что по настоящее время она проживает в непригодном для проживания доме.

Таким образом, исходя из положений ст. 6 Жилищного кодекса РФ, при определении вида и характера жилищных прав истца, подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР, действовавшие на момент возникновения спорного правоотношения.

Как следует представленной копии трудовой книжки истца, 15.07.1964 года истец ФИО19 (до заключения брака – Соромина) А.Н. была назначена заведующей Чехломеевской начальной школы; в период с августа 1969 по август 1970 проходила курсы в Ленинградском институте им. Герцена; ДД.ММ.ГГГГ назначена заведующей Чехломеевской начальной школы и интерната, а ДД.ММ.ГГГГ уволена по семейным обстоятельствам. В дальнейшем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в должности препаратора в лаборатории № 7 «ВНИИ НЕФТЕХИМ» в <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляла трудовую деятельность в различных должностях в учреждениях начального образования Нижневартовского РОНО.

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР (ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР).

В обоснование заявленных требований истец Тюкаева А.Н. указывает на то, что имела право на внеочередное предоставление жилого помещения на основании абз. 3 ст. 37 ЖК РСФРС, как гражданин, окончивший высшее учебное заведение и направленный в порядке распределения на работу в другую местность, а также в силу абз. 2 ст. 29 ЖК РСФСР, как проживающая в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям.

Так, основания признания граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий перечислены в ст. 29 Жилищного кодекса РСФСР.

Категории лиц, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения, перечислены в ст. 37 ЖК РСФСР.

При этом, принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится по месту жительства решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, а по месту работы - совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации. При рассмотрении вопросов о принятии на учет по месту работы принимаются во внимание рекомендации трудового коллектива (абз. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РСФСР).

Заявления о принятии на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, рассматриваются в течение одного месяца со дня поступления в соответствующий исполнительный комитет Совета народных депутатов, на предприятие, в учреждение, организацию. О принятом решении сообщается гражданам в письменной форме (абз. 2 и 3 ст. 31 Жилищного кодекса РСФСР).

В силу положений ст.30 ЖК РСФСР учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется, как правило, по месту жительства в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик в случаях и в порядке, устанавливаемых Советом Министров СССР и Советом Министров РСФСР, граждане могут быть приняты на учет и не по месту их жительства.

Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию - также и по месту жительства (абз. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РСФСР).

Порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также определения очередности предоставления гражданам жилых помещений устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

В связи с чем, постановлением Совмина РСФСР от 31.07.1984 N 335 "О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР" были утверждены Примерные правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР.

Из совокупного анализа вышеуказанных норм Жилищного кодекса РСФСР и указанных Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР, следует, что принятие граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях, вне зависимости от основания постановки, осуществляется в заявительном порядке.

Согласно пунктам 12 и 13 Правил, к заявлению прилагаются: выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета и, в необходимых случаях, справки бюро технической инвентаризации, учреждений здравоохранения и другие документы, относящиеся к решению данного вопроса, затем заявление регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан, а после проверки соответствующая комиссия рассматривает заявление и материалы проверки жилищных условий и вносит предложение о принятии гражданина на учет или отказе в постановке на учет соответственно исполнительному комитету местного Совета народных депутатов или администрации и профсоюзному комитету предприятия, учреждения, организации.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Истцом Тюкаевой А.Н. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих ее постановку на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях.

Согласно ответу МБОУ «Чехломеевская основная школа» от 28.06.2022, данных о том, состояла ли ФИО19 (Соромина) А.Н. в списке лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в учреждении не имеется, как не имеется. В настоящее время списка лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в Учреждении также не имеется.

По информации администрации с.п. Ларьяк от 19.05.2022 и от 20.06.2022, Тюкаева А.Н. на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма не состояла и не состоит.

Из ответа архивного отдела администрации Нижневартовского района от 01.07.2022, дела постоянного хранения Нижневартовского районного отдела образования Нижневартовского райисполкома поступили на муниципальное хранение с 1974 года. В просмотренных документах за период с 1974 по 1993 годы, запрашиваемая информация (о наличии в списках ФИО19 (Сороминой) А.Н) отсутствует.

Данные обстоятельства подтверждаются и представленными архивным отделом администрации Нижневартовского района списками граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в которых ФИО19 (Соромина) А.Н. не значится.

Необоснованными суд считает и доводы истца о том, что <адрес>, в котором она проживает в настоящее время, построенный в 1992 году является муниципальной собственностью и непригоден для проживания.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда, являлся ордер, который суду представлен не был.

Согласно имеющимся материалам дела: выписке из ЕГРН, ответам администрации Нижневартовского района и администрации с.п. Ларьяк, а также БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений», жилой дом <адрес> не имеет и не имел собственника; в реестре муниципального имущества муниципального образования Нижневартовский район не числится, муниципальной собственностью не является, на балансе администрации с.п. Ларьяк не состоит; в реестровой книге запись о зарегистрированных права на указанный дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Не является доказательством права муниципальной собственности на спорный жилой дом и распоряжение главы муниципального образования Нижневартовский район от 09.12.2002 № «О списании имущества», поскольку факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения (п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

При этом, из содержания указанного распоряжения следует, что администрации Ларьякского сельсовета дано указание снять с баланса жилой дома, по адресу: <адрес>, построенный в 1959 году, в то время как согласно представленным в деле документам, год постройки спорного жилого дома – 1992.

Кроме того, в силу пункта 42 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № вопрос о признании жилого дома непригодным для проживания, рассматривается соответствующей межведомственной комиссией, на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя).

Аналогичные положения содержало и постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания» (пункт 6).

Достоверных и допустимых доказательств того, что <адрес>, в котором истец Тюкаева А.Н. проживает по настоящее время, в установленном законом Порядке был признан непригодным для проживания, суду, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, истцом также не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что истец Тюкаева А.Н. на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях не состояла и не стоит, дом, в котором она проживает, непригодным для проживания не признан, правовых оснований, предусмотренных действующим законодательством, для предоставления истцу жилого помещения, тем более вне очереди, не имеется.

Более того, учитывая, что в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, относится к вопросам местного значения поселения, надлежащим ответчиком по указанным истцом требования о признании права на внеочередное предоставление жилого помещения, является администрация сельского поселения Ларьяк, а администрация Нижневартовского района в данном случае, является ненадлежащим ответчиком.

Рассматривая требования истца о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на нежилой дом <адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение в пределах заявленных требований.

Как следует из представленных в материалах дела документов, в частности выписки из ЕГРН, недвижимое имущество – <адрес>, площадью 63,8 кв.м., 1992 года постройки, с кадастровым номером №, имеет назначение: «жилое». Право собственности на указанный объект недвижимости в установленном порядке не зарегистрировано.

Истец просит признать за ней право собственности именно на нежилое помещение.

Доводы истца о том, что указанный дом является нежилым, поскольку непригоден для проживания, основаны на неверном толковании норм материального права.

Кроме того, ранее было установлено, что в установленном законом порядке спорный жилой дом непригодным для проживания не признавался.

Порядок перевода жилого помещения в нежилое установлен нормами Жилищного кодекса РФ, в частности ст. 23, из содержания которой следует, что перевод жилого помещения в нежилое помещение осуществляется органом местного самоуправления, на основании поданного собственником соответствующего помещения или уполномоченным им лицом в орган, осуществляющий перевод помещений, заявления и ряда других предусмотренных законом документов.

Как было установлено в судебном заседании и не оспаривалось, такое заявление в администрацию с.п. Ларьяк не поступало и решение о переводе жилого дома <адрес> в нежилое помещение, не принималось.

Более того, в соответствии с положениями ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, в том числе, переводимое помещение используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания.

В своем заявлении истец Тюкаева А.Н. указывает, что по настоящее время она фактически проживает в указанном доме, оплачивает предоставляемые услуги, производит ремонты, следовательно, предусмотренные законом основания для признания дома нежилым, отсутствуют.

Требований о признании права собственности в силу приобретательной на жилой дом № <адрес>, истцом не заявлено.

При вышеизложенных обстоятельствах дела, учитывая, что объект недвижимости, в отношении которого истец заявляет требование о признании права собственности в силу приобретательной давности (нежилой дом), юридически отсутствует, оснований для удовлетворения требования истца в этой части, суд также не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Тюкаевой А. Н. к администрации Нижневартовского района о признании права на внеочередное предоставление жилого помещения и возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди, к администрации сельского поселения Ларьяк о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательской давности – отказать.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий:              подпись                                 А.Г. Пересыпкин

КОПИЯ ВЕРНА: «26» июля 2022 г.

Подлинный документ находится в деле № 2-311/2022

Нижневартовского районного суда.

    Уникальный идентификатор дела 86RS0003-01-2022-000690-84

Судья Пересыпкин А.Г.________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»______________2022 г.

Секретарь суда ______________________