Решение по делу № 2-1172/2018 от 15.12.2017

Дело № 2-1172/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре          Баталиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1172/2018 по иску Шахматова Павла Ивановича к Шахматову Евгению Ивановичу, ООО «УК Тюменьремжилсервис», АО «Уральская Теплосетевая компания», ТМУП «Производственное жилищно-коммунальное эксплуатационное управление «Водник», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», ООО «Тюмень Водоканал», АО «ЭК «Восток» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, обязании заключить соглашение на оплату коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованием определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, по адресу: <адрес> обязав ответчиков заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, мотивируя свои требования тем, что он и ответчик Шахматов Е.И. являются сособственниками данной квартиры, однако Шахматовым Е.И. коммунальные услуги не оплачиваются, бремя по содержанию жилого помещения он также не несет.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков АО «Уральская Теплосетевая компания», ООО «Тюмень Водоканал», третьего лица ООО «ТРИЦ» не возражали против удовлетворения исковых требований, в части определения порядка и размера коммунальных услуг.

Ответчики Шахматов Е.И., ООО «УК Тюменьремжилсервис», ТМУП «Производственное жилищно-коммунальное эксплуатационное управление «Водник», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», АО «ЭК «Восток» в судебное заседание не явились. Поскольку извещены надлежащим образом, суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, выслушав доводы явившихся сторон, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Приведенные нормы права позволяют участникам долевой собственности определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг следующим образом: при наличии согласия всех участников долевой собственности - путем обращения всех участников долевой собственности на любой абонентский пункт ОАО «ТРИЦ» с заявлениями об определении порядка оплаты ЖКУ; при не достижении, согласия между участниками долевой собственности - путем обращения в суд с иском об определении порядка оплаты.

Как следует из материалов дела, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес> (до ДД.ММ.ГГГГ (до переименования в связи с упразднением элементов улично-дорожной сети) - <адрес>). Собственником 1/3 доли указанного жилого помещения является ФИО3

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района города Тюмени от 17.07.2014 г. постановлено: «Определить порядок пользования жилым помещением квартирой №, <адрес>, общей площадью 61,00 кв.м., жилой площадью 42,90 кв.м. состоявшую: из трех комнат, две из которых смежные, одна комната изолированная.

Признать право пользования за Шахматовым Павлом Ивановичем, имеющим 2\3 доли в общей долевой собственности смежными жилыми комнатами № площадью 14,0 кв.м. № площадью 17,9 кв.м. в <адрес>.

Признать право пользования за Шахматовым Евгением Ивановичем, имеющим 1\3 доли в общей долевой собственности изолированной жилой комнатой № площадью 11.0 кв.м. в <адрес>.

Признать кухню площадью 6,30 кв.м., ванную комнату площадью 2,60 кв.м., туалет площадью 1,00 кв.м., коридор площадью 8,20 кв.м. местами общего пользования в <адрес> для Шахматова Павла Ивановича, Шахматова Евгения Ивановича».

Кроме того, судом установлено, что Шахматов Е.И не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, которая составляет, на момент подачи иска – 50 755,68 рублей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы определяются судом с учетом приходящихся на них долей.

Ввиду того, что ответчиком доводы иска, как того требует ст. 56 ГПК РФ, не опровергнуты, иск, предъявленный к Шахматову Е.И., в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Однако, поскольку иные ответчики не являются участниками долевой собственности спорного жилого помещения и соответственно не имеют законных прав определять порядок пользования и оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками, данные ответчики являются ненадлежащими - в предъявленных к ним требованиях, следует отказать.

В силу ст.ст. 98-100 ГПК РФ, с ответчика Шахматова Е.И., в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины – 300 руб., оплате юридических услуг – 3 000 руб.

Руководствуясь Конституцией РФ, 209, 244, 249, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 5, 11, 17 ЖК РФ, ст.ст. 55-56, 61, 167, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками, выделив Шахматову Павлу Ивановичу 2/3 доли, Шахматову Евгению Ивановичу 1/3 доли участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья.

Взыскать с Шахматова Евгения Ивановича в пользу Шахматова Павла Ивановича судебные расходы в сумме 3 300 руб.

В остальной части в иске, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тюменского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

     Мотивированное решение изготовлено 21.02.2018 г.

Судья Копия верна