Решение по делу № 2-561/2024 (2-4032/2023;) от 20.11.2023

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шолгиной О.И., при секретаре судебного заседания ЖоховойЛ.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО5 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 о разделе жилого дома.

В обосновании иска указывает, что ФИО3 и ФИО2: принадлежит <данные изъяты> доля в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., а именно:

ФИО3 принадлежит <данные изъяты> доля в праве на жилой дом на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доля в праве на жилой дом на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный при доме по адресу: <адрес>, <данные изъяты> доле в праве каждому, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенному при доме).

Сособственником по жилому дому является ФИО5.

ФИО6 по праву общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве на вышеуказанный жилой дом, а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный при доме по адресу: <адрес>.

Общая площадь жилого дома с кадастровым номером №, по данным ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м., что также подтверждается данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Площадь всех частей здания согласно указанному техпаспорту составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого дома - <данные изъяты> кв.м. С момента изготовления указанного технического паспорта до настоящего времени дом не перестраивался, не изменял своей конфигурации и площади, объект полностью соответствует указанному техническому паспорту.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом объект права состоит из:

- жилого дома под лит. <данные изъяты>

- жилой пристройки лит. «<данные изъяты>

- холодной пристройки лит. <данные изъяты>

- холодной пристройки лит. «<данные изъяты>

- служебных строений под литерами <данные изъяты>

- сооружений «<данные изъяты>

Фактически объект состоит из двух жилых блоков, имеющих отдельные входные группы и разделительные несущие стены: жилого блока - помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилого блока - помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м. Между сособственниками сложился порядок пользования домом.

Жилой блок № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем ФИО3, ФИО2

Жилой блок № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО5

Истцы пользуются помещением № (автономным жилым блоком), общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик ФИО5 пользуется помещением № (автономным жилым блоком), общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанные площади жилых помещений (автономных жилых блоков) подтверждаются актуальными техническими планами, подготовленными кадастровым инженером ФИО7 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Предлагают разделить жилой дом по сложившемуся порядку пользования, описанному выше. Возможность реального раздела дома подтверждена техническими планами на жилые блоки.

У сторон не имеется вопросов относительно инженерно-технической составляющей жилого дома, стороны имеют самостоятельный доступ к коммуникациям водоснабжения и канализации, подведенным к жилому блоку каждого, могут их самостоятельно обслуживать. Каждый блок имеет отдельный лицевой счет по оплате электроэнергии.

В пользовании ФИО3, ФИО2 находятся служебные строения и сооружения:

<данные изъяты> доля в праве на сарай лит. Г (изолированное нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м.), <данные изъяты>

В пользовании ФИО5 находятся служебные строения и сооружения:

<данные изъяты> доля в праве на сарай лит. Г (изолированное нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м.), <данные изъяты>.

Кадастровым инженером ФИО7 подготовлены технические планы на изолированные нежилые помещения - сараи, выделяемые из сарая лит. Г по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с устоявшимся порядком пользования помещениями жилого дома, отсутствием отклонения от идеальных долей и добровольным решением сособственников делимого жилого дома по выделу жилых блоков сумму компенсационных выплат за разницу площадей выделяемых жилых блоков предусматривать нет необходимости. Спора с ФИО5 нет.

Просит суд признать жилой дом с кадастровым номером №, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., из нее общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенный адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Разделить жилой дом с кадастровым номером № площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., из нее общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с размером долей собственников.

Выделить <данные изъяты> (одну четвертую) долю жилого дома, принадлежащую ФИО3, <данные изъяты> (одну четвертую) долю дома, принадлежащую ФИО2, кадастровый № по адресу: <адрес>, в виде изолированной части жилого дома блокированной застройки (жилой блок) - помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с определением долей в праве: ФИО3 - в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 - в размере <данные изъяты> доли.

Выделить в общую долевую собственность ФИО3, ФИО2 <данные изъяты> долю в праве собственности на сарай, лит. «Г», путем предоставления в общую долевую собственность ФИО3, ФИО2 изолированного нежилого помещения, общей площадью: <данные изъяты> кв.м, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ годаподготовленным кадастровым инженером ФИО7, с определением долей в праве: ФИО3 - в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 - в размере <данные изъяты> доли.

Также в общую долевую собственность ФИО3, ФИО2 выделяются служебные строения и сооружения - <данные изъяты>

Выделить 1/2 долю жилого дома, принадлежащую ФИО5, кадастровый № по адресу: <адрес>, в виде изолированной части жилого дома блокированной застройки (жилой блок) - помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность ФИО5 <данные изъяты> долю в праве собственности на сарай, лит. <данные изъяты> путем предоставления в собственность ФИО5 изолированного нежилого помещения, общей площадью: <данные изъяты> кв.м, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО7

Также в собственность ФИО5 выделяются служебные строения и сооружения - <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО5 на целый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО3 и ФИО4 надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов ФИО9, надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился. Направил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме. Правовые последствия признания иска, а именно ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с занятостью.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить исковые требования ФИО3 и ФИО2 к ФИО5 о разделе жилого дома, поскольку указанные действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания

Суд разъясняет ответчику по иску последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 ст. 198 ГПК РФ, случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику были разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно в письменной форме, суд считает возможным принять решение об удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствуют основания полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения. Кроме того, основанные на законе исковые требования полностью подтверждаются представленными доказательствами, поэтому в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ иск подлежит удовлетворению.

В данном случае признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 и ФИО2 к ФИО5 о разделе жилого дома, удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., из нее общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенный адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Разделить жилой дом с кадастровым номером №, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., из нее общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с размером долей собственников.

Выделить <данные изъяты> (одну четвертую) долю жилого дома, принадлежащую ФИО3, <данные изъяты> (одну четвертую) долю дома, принадлежащую ФИО2, кадастровый № по адресу: <адрес>, в виде изолированной части жилого дома блокированной застройки (жилой блок) - помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с определением долей в праве: ФИО3 - в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 - в размере <данные изъяты> доли.

Выделить в общую долевую собственность ФИО3, ФИО2 <данные изъяты> долю в праве собственности на сарай, лит. «Г», путем предоставления в общую долевую собственность ФИО3, ФИО2 изолированного нежилого помещения, общей площадью: <данные изъяты> кв.м, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО7, с определением долей в праве: ФИО3 - в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 - в размере <данные изъяты> доли.

Выделить в общую долевую собственность ФИО3, ФИО2 служебные строения и сооружения - <данные изъяты>.

Выделить <данные изъяты> долю жилого дома, принадлежащую ФИО5, кадастровый № по адресу: <адрес>, в виде изолированной части жилого дома блокированной застройки (жилой блок) - помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность ФИО5 <данные изъяты> долю в праве собственности на сарай, лит. «<данные изъяты>», путем предоставления в собственность ФИО5 изолированного нежилого помещения, общей площадью: <данные изъяты> кв.м, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО7

Также в собственность ФИО5 выделяются служебные строения и сооружения - <данные изъяты>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО5 на целый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет недвижимости вновь образуемых объектов - выделяемых частей жилых домов (жилых блоков), а также снованием возникновения и государственной регистрации права собственности на оделяемые части жилого дома (жилые блоки) в регистрирующем органе, и основанием для постановки на кадастровый учет недвижимости вновь образуемых объектов - изолированных нежилых помещений (сараев), а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности на выделяемые изолированные нежилые помещения (сараи) в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Коломенского городского суда

Московской области Шолгина О.И.