Решение по делу № 2-399/2016 от 26.04.2016

Дело № 2-399/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2016 года п. Целина

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Абутко О.С.

при секретаре Степанян О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Юловского сельского поселения Целинского района Ростовской области к Ефимчуку С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Юловского сельского поселения Целинского района Ростовской области обратилась в суд с иском к Ефимчуку С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что Администрация Юловского сельского поселения является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Жилой фонд в <адрес> ранее принадлежал <данные изъяты>, а после его банкротства был передан согласно Областному Закону «О местном самоуправлении в Ростовской области» в муниципальную собственность. В начале 90-х годов квартира № по <адрес> была предоставлена в пользование Ефимчук С.П., который был зарегистрирован по месту жительства. Прожил ответчик там недолго, в начале двухтысячных он забрал свои личные вещи и уехал к родне. С того времени он не появлялся в квартире и не осуществляет уход за ней, не отапливает помещение из-за чего стены разрушены, крыша протекает, дощатые полы находятся в неудовлетворительном состоянии, вытяжная труба печи развалена, весной и летом двор зарастает амброзией, во дворе собираются бродячие собаки, а по ночам в прохладное время года в квартире собираются бомжи, разжигают костры в помещении. Соседи обращаются постоянно с жалобами в Администрацию Юловского сельского поселения, их тревога вполне понятна и небезосновательна, так как их общий дом разрушается и они могут остаться без крова. Признание Ефимчук С.П. утратившим право пользования жилым помещением им необходимо для того, чтобы снять его с регистрационного учета и предоставить указанную квартиру нуждающимся в жилье. Просили признать Ефимчук С.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Администрации Юловского сельского поселения – Воронина Г.В., действующая на основании доверенности, не явилась, извещена о месте, дне и времени рассмотрения дела. Согласно заявлению, поступившему в Целинский районный суд, представитель истца просила рассматривать дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик Ефимчук С.П. в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, времени и месте судебного заседания. Согласно справке УФМС России по Ростовской области Ефимчук С.П. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Согласно сведениям, представленным Администрацией <данные изъяты> сельского поселения Ефимчук С.П. зарегистрирован по адресу: <адрес>, но не проживает более 10 лет. Учитывая, что его иное местонахождение и контактные данные неизвестны, суд полагает возможным рассмотреть дело по последнему, известному месту жительства ответчика в силу ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Деденко А.И., назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ и действующий на основании ордера, в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом были уведомлены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не известили. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании, допрошенный в качестве свидетеля "К" пояснил, что он работает в должности специалиста ЖКХ Администрации Юловского сельского поселения. В силу своих должностных обязанностей он выходил для осмотра квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ходе осмотра было установлено, что в данной квартире никто не проживает, квартира находится в заброшенном состоянии. Ефимчук С.П. более 10 лет не проживает в <адрес>. Данную квартиру необходимо привести в порядок, из-за того, что в ней долгое время никто не проживал дом начал разрушаться, двор зарастает сорной травой. По результатам обследования были составлены соответствующие акты.

В судебном заседании свидетель "Т" пояснила, что она проживает в <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес> пустует, в ней никто не проживает, находится она в заброшенном состоянии, окна выбиты, двор зарос сорной травой. Ефимчук С.П. в <адрес> не проживает более 10 лет, уехал в неизвестном направлении.

Заслушав представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, этим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец Администрация Юловского сельского поселения является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Жилой фонд в п<адрес> ранее принадлежал <данные изъяты>, а после его банкротства был передан согласно Областному Закону «О местном самоуправлении в Ростовской области» в муниципальную собственность.

Как следует из представленной суду УФМС России по Ростовской области адресной справки, ответчик Ефимчук С.П. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации <данные изъяты> сельского поселения Целинского района Ростовской области ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу не проживает более 10 лет.

Судом установлено, что спорная квартира находится в заброшенном состоянии и разрушается. Из нее ответчица выехала добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинились, попытки вернуться с целью дальнейшего проживания в нем ответчик не предпринимала.

Поскольку обстоятельств вынужденного или временного выезда ответчицы из занимаемого жилого помещения не установлено, то суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление Администрации Юловского сельского поселения, поскольку Ефимчук С.П. утратил право пользования квартирой, основания, на которых была предоставлена ответчику квартира отпали, в данной квартире Ефимчук С.П. не проживает более 10 лет, а его регистрация влияет на имущественные права истца, нарушает права собственника квартиры по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, в связи с чем, необходимо признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Юловского сельского поселения Целинского района Ростовской области к Ефимчуку С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ефимчук С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2016 года.

Судья