Решение по делу № 2-5383/2022 (2-13937/2021;) от 14.12.2021

Дело № 2-5383/2022                    15 сентября 2022 года

78RS0019-01-2021-015755-09

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств в порядке регресса, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями о взыскании с ФИО2 денежных средств в общей сумме 2 070 931 рубля 88 копеек в порядке регресса, судебных расходов по уплате госпошлины, ссылаясь на то, что ответчик, являющийся собственником 2/3 доли квартиры по адресу: <адрес> расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, названную обязанность в период с сентября 2018 года по сентябрь 2021 гола на сумму 106 343 рубля 81 копейка исполнил истец, являющийся собственником 1/3 доли квартиры, в расходах по содержанию квартиры в надлежащем состоянии ответчик также не участвует, ввиду чего ФИО1 самостоятельно понес расход на ремонт помещения на сумму 3 000 054 рубля.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ явился ФИО1 и его представитель ФИО6, настаивавшие на удовлетворении иска.

Явившаяся в суд представитель ответчика ФИО7, действующая на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований просила отказать, ссылаясь на то, что у ФИО2 в спорный период отсутствовал доступ в квартиру, ввиду чего взыскание с него платы за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, канализация) не обосновано, также как необоснованно взыскание с него платы за пени; на отсутствие оснований для взыскания с ответчика стоимости осуществленных в квартире ремонтных работ, так как их проведение, объем сторонами не согласовывались; ссылалась на пропуск срока исковой давности по части заявленных требований.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 1102 ГК РФ).

При рассмотрении спора установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 в размере 1/3 и 2/3 долей соответственно.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указывал, что в период с сентября 2018 года по сентябрь 2021 года его (истца) силами осуществлен ремонт квартиры, находящейся в долевой собственности сторон, стоимость которого составила 3 000 054 рублей (л.д. 9-18, 21, 22).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, условием для возложения на одного сособственника обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником на ремонт общего имущества, является согласование со всеми сособственниками проводимых ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду доказательств, подтверждающих необходимость несения расходов на ремонт спорной квартиры, что их отсутствие приведет к утрате имущества, доказательств наличия между сторонами соглашения о проведении таких работ, их объема и стоимости, ФИО1 не представлено, ввиду чего в соответствующей части исковых требований надлежит отказать.

Вместе с тем, в статье 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

С учетом изложенного, стороны обязаны своевременно оплачивать предоставленные по спорному адресу жилищно-коммунальные услуги.

При этом, поскольку ФИО2 в юридически значимый период в квартире не проживал, его доступ в помещение был ограничен ФИО1, что подтверждено вступившим в законную силу решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, суд находит позицию ответчика об отсутствии у него обязанности оплачивать коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению обоснованной, так как он потребителем данных услуг фактически не являлся, тогда как в оставшейся части требования ФИО1 о взыскании с ответчика денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг обоснованы.

Вместе с тем, ФИО2 заявлено о пропуске ФИО1 срока исковой давности по заявленным требованиям.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Поскольку настоящий иск направлен в суд ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, начисление которой осуществлено за период до ноября 2018 года, ввиду чего в этой части заявленных требований надлежит отказать.

Из представленных сторонами документов в виде копий квитанций, расчета следует, что за период с ноября 2018 года по сентябрь 2021 года ФИО1 осуществлена оплата жилищно-коммунальных услуг и пени, которые начислены по причине ненадлежащего исполнения сторонами по оплате жилищно-коммунальных услуг, в общей сумме 105 574 рубля 32 копейки, из которых 9 638 рублей 81 копеек, как плата за ХВС, ГВС, водоотведение, в этот период подлежала уплате единолично истцом, ввиду чего общий размер платы, подлежавшей в обозначенный внесению в обозначенный период в кассу УК дома по правилам ст. 249 ГК РФ, составляет 95 935 рублей 51 копейку.

Поскольку обязанность по оплате 95 935 рублей 51 копейку осуществлена исключительно истцом, в его пользу с ФИО2 надлежит взыскать 63 957 рублей 01 копейку (95 935 рублей 51 копейку/3*2).

Поскольку иск удовлетворен на 3% от заявленных требований с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых ФИО2 подтверждено материалами дела, в размере 556 рублей 65 копеек,

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса 95 740 рублей 49 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 927 рублей 75 копеек, а всего 96 668 рублей 24 копейки.

В удовлетворении иск в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 4 октября 2022 года.