Решение по делу № 02-0945/2024 от 12.02.2024

Дело №2-945/2024

УИД **

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Смирновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-945/2024 по исковому заявлению Антонова ***, Антоновой *** к ООО «Компания «Промтехнология» о защите прав потребителя,

установил:

Истцы Антонов Д.С., Антонова Н.С. обратилась в суд с иском к ООО «Компания «Промтехнология» о защите прав потребителя, указав, что Антонов Д.С. и Антонова Н.С. на основании акта приема-передачи квартиры по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 08.09.2019, подписанного с застройщиком ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ», являются владельцами (собственниками) жилого помещения — квартиры, общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м., находящейся по адресу: ***. В день приемки квартиры, а именно 08.09.2019, между Антоновым ***, Антоновой *** и ООО «Компания «Промтехнология» был заключен договор о предоставлении коммунальных услуг № **, по которому ООО «Компания «Промтехнология» (Исполнитель) обязалось предоставить, а владельцы квартиры (Потребители) — оплатить коммунальные услуги в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления, предоставляемые в указанную выше квартиру. После принятия указанной квартиры и заключения договора о предоставлении коммунальных услуг, истцами исполняются обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в подтверждение чего имеются квитанции по оплате. При этом, в квартире по адресу: ***, никто не зарегистрирован по месту жительства. За время владения указанным жилым помещением истцам на имя Антонова *** были выставлены для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг следующие платежные документы: платежный документ за сентябрь 2019 г. в сумме 2 610,58 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); счет на оплату № ** от 01.10.2019 г. на сумму 7 028,31 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за октябрь 2019 г. в сумме 8 537,85 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за ноябрь 2019 г. в сумме 13 844,71 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за декабрь 2019 г. в сумме 19 516,88 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за январь 2020 г. в сумме 18 449,27 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за февраль 2020 г. в сумме 24 409,97 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за март 2020 г. в сумме 30 370,67 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за апрель 2020 г. в сумме 36 637,60 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за май 2020 г. в сумме 41 468,80 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за июнь 2020 г. в сумме 44 861,23 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за июль 2020 г. в сумме 39 752,74 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за август 2020 г. в сумме 42 420,74 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за сентябрь 2020 г. в сумме 22 029,29 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за октябрь 2020 г. в сумме 18 251,95 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за ноябрь 2020 г. в сумме 7 278,70 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за декабрь 2020 г. в сумме 7 227,30 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за январь 2021 г. в сумме 7 959,72 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за февраль 2021 г. в сумме 9 022,0 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за март 2021 г. в сумме 7 295,08 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за апрель 2021 г. в сумме 8 882,28 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за май 2021 г. в сумме 6 273,25 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за июнь 2021г. в сумме 5 586,26 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»);платежный документ за июль 2021 г. в сумме 5 406,53 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за август 2021 г. в сумме 5 619,43 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за сентябрь 2021 г. в сумме 46 040,61 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за октябрь 2021 г. в сумме 50 624,91 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за ноябрь 2021 г. в сумме 49 000,93 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за декабрь 2021 г. в сумме 51 531,26 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за январь 2022 г. в сумме 52 650,91 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежная квитанция за апрель 2022 г. на сумму 11 860,85 руб. (получатель платежа ООО УК «Ваш комфорт»); платежная квитанция за май 2022 г. на сумму 15 310,33 руб. (получатель платежа ООО УК «Ваш комфорт»); платежная квитанция за октябрь 2022 г. на сумму 4 720,44 руб. (получатель платежа ООО УК «Ваш комфорт»); платежная квитанция за ноябрь 2022 г. на сумму 8 317,94 руб. (получатель платежа ООО УК «Ваш комфорт»); платежный документ за декабрь 2022 г. в сумме 85 656,91 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за январь 2023 г. в сумме 90 106,19 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за февраль 2023 г. в сумме 94 151,30 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за март 2023 г. в сумме 94 641,52 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за апрель 2023 г. в сумме 101 884,04 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за май 2023 г. в сумме 103 547,13 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за июнь 2023 г. в сумме 109 581,71 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за июль 2023 г. в сумме 114 018,29 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за август 2023 г. в сумме 122 826,59 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»); платежный документ за сентябрь 2023 г. в сумме 127 360,60 руб. (получатель платежа ООО «Компания «Промтехнология»). Как видно из указанных платежных документов и квитанций, счета по оплате коммунальных услуг выставляются двумя организациями: ООО «Компания «Промтехнология» и ООО УК «Ваш комфорт», которое в настоящее время является действующей управляющей организацией, причем указанные в документах суммы сильно разнятся по величине, несмотря на то, что заявители оплачивают жилищно-коммунальные услуги, хотя и не всегда своевременно. По расчетам истцов ответчиком на данным момент времени выставлена сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 127 360,60 руб., тогда как реальная сумма долга составляет всего 26 050,14 руб. Таким образом, необоснованно начисленная сумма долга составляет 101 310,46 руб., что отражено в прилагаемом к иску расчете. Ответчик периодически обращается в судебные органы с исковыми заявлениями, создавая нервозную обстановку среди жильцов многоквартирного дома, в частности истцам по настоящему иску. Никаких документов, подтверждающих обоснованность начисленной задолженности, ответчик не предоставляет, математические расчеты долга ООО «Компания «Промтехнология» составлять отказывается. Так, 20.06.2022 по заявлению ООО «Компания «Промтехнология» мировым судьей судебного участка № * района Крюково г. Москвы был вынесен судебный приказ о взыскании с Антонова *** и Антоновой *** задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Не согласившись с данным судебным приказом, истцами были поданы в суд возражения относительно его исполнения и определением суда от 29.06.2022 судебный приказ был отменен. После этого со стороны ООО «Компания «Промтехнология» предпринимались попытки подачи исковых заявлений о взыскании задолженности мировому судье судебного участка № * района Крюково г. Москвы и в Солнечногорский городской суд Московской области. Данные исковые заявления были истцу возвращены, и кроме того, в них отсутствует расчет требуемой ко взысканию задолженности. Истцы считают, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг начисляется необоснованно. 15.08.2023 ответчику направлялась письменная претензия (РПО **) с требованиями об устранении недостатков оказываемых услуг в виде осуществления перерасчета суммы задолженности по оплате Антоновым *** и Антоновой *** жилищно- коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: *** начиная с даты передачи квартиры в собственность (то есть с 08.09.2019 г.), и списания необоснованно начисленного долга. Недостатками оказываемых ООО «Компания «Промтехнология» и ООО УК «Ваш комфорт» услуг является неправильное начисление оплаты ЖКУ, а также отсутствие надлежащего расчета задолженности по оплате данных услуг и предоставление платежных документов, содержащих в себе отличающиеся друг от друга размеры сумм, подлежащих оплате. Справкой военного комиссара *** от 21.10.2022 г. № ** подтверждается факт того, что Антонова *** является матерью рядового Чернышова ***. ** г.р., который призван по мобилизации 12.10.2022 г. и отправлен в в/ч ** Согласно письму-ответу Солнечногорской городской прокуратуры Московской области от 17.02.2023 г. № ** по результатам проверки были обнаружены нарушения требований законодательства со стороны ООО «Компания «Промтехнология», в том числе при начислении платы за ЖКУ. Согласно ответа Солнечногорской городской прокуратуры Московской области от 04.10.2023 г. № **, по результатам проведенных проверок в адрес генерального директора ООО «Компания «Промтехнология» внесено представление. В СО ОМВД России по г.о. Солнечногорск Московской области направлены материалы для проведения процессуальной проверки в отношении неустановленных лиц из числа работников ООО «Компания «Промтехнология», которые незаконно, путем обмана, выразившегося во внесении заведомо ложных сведений в единые платежные поручения, содержащие сведения о фиктивной задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по отоплению жилых помещений и подогрева горячего водоснабжения, за истекший период 2022 года, направляемые собственникам жилых помещений, пытались причинить последним материальный ущерб в особо крупном размере. По результатам рассмотрения материалов возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. * ст. **, ч. * ст. ** УК РФ, которое в настоящее время находится на стадии расследования.

Истцы, уточнив исковые требования, окончательно просят суд: обязать ответчика ООО «Компания «Промтехнология» произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, за период времени с даты передачи квартиры истцам (то есть с 08.09.2019 г.) и до 10.11.2023 г.. Обязать ответчика ООО «Компания «Промтехнология» произвести списание аннулирование необоснованно начисленной задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период времени с 08.09.2019 г. по 10.11.2023 г., в размере 99 105,97 руб.. Обязать ответчика ООО «Компания «Промтехнология» произвести списание (аннулирование) неустойки (пени) за неполное внесение Антоновой *** и Антоновым *** платы за жилищно-коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт за период времени с 12.10.2022 г. по день вынесения решения суда. Взыскать с ответчика ООО «Компания «Промтехнология» в пользу истца Антоновой *** компенсацию морального вреда, в размере 50 000 руб. Взыскать с ответчика ООО «Компания «Промтехнология» в пользу истца Антонова *** компенсацию морального вреда, в размере 50 000 руб. Взыскать с ответчика ООО «Компания «Промтехнология» в пользу истцов Антоновой *** и Антонова *** штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы по настоящему делу, за отказ от удовлетворения требовании во внесудебном порядке.

Определением суда от 23.01.2024, исковое заявление Антонова ***, Антоновой *** к ООО «Компания «Промтехнология» о защите прав потребителя оставлено без рассмотрения.

Определением суда от 12.02.2024, определение суда от 23.01.2023 об оставлении искового заявления Антонова ***, Антоновой *** к ООО «Компания «Промтехнология» о защите прав потребителя без рассмотрения отменено.

Истцы Антонова Н.С., Антонов Д.С. в судебном заседании уточненные исковые требования, по доводам, изложенным в иске, поддержали, пояснили, просили удовлетворить. От проведения по делу судебной экспертизы для определения объема оказанных ответчиком услуг отказались.

Представитель ответчика ООО «Компания «Промтехнология» по доверенности Коршенко С.Н. в судебном заседании поддержал доводы письменного отзыва на иск, в котором указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Согласно п.** правил №**, Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3 4 приложения N ** к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. То есть в соответствии с действующим законодательством если многоквартирный дом оборудован общедомовым счетчиком тепла, то управляющая компания обязана рассчитывать потребления тепла на основании показаний счетчиков ОДПУ. В соответствии с действующими нормами и предписанием ГЖИ МО от 15.06.21 года № ** всем жителям жилого комплекса был сделан перерасчет тепла на основании показаний ОДПУ. Перерасчет был произведен на основании журнала показаний ОДПУ, ни сам перерасчет, ни показания журнала ОДПУ не оспорены истцами. Ответчик с 02.09.2019 до 01.02.2022 выполнял обязанности управляющей компании по жилому комплексу «Первый Андреевский» и взыскивал оплату за содержание жилого фонда и коммунальные услуги. С 01.02.2022 Ответчик исполняет обязанности ресурсоснабжающей организации по теплоснабжению и подогреву горячей воды. Ответчик каждый месяц выставлял истцу платежные документы. Истец представил расчет задолженности по ресурсам ХВС, ГВС, отопление из которого сделал вывод об отсутствии задолженности порядка 100 000 рублей. Как было указано ранее Ответчик исполнял обязанности управляющей организации до 01.02.2022. До апреля 2020 года истец не подавал сведений о потреблении ресурсов и начисления ему производились по нормативам. После подачи показаний счетчиков ХВС и ГВС в апреле 2020 года ему был произведен перерасчет, в дальнейшем начисления до 01.02.2022 производились по показаниям которые подавал истец и на 01.02.2022 года объемы ресурсов истца и Ответчика совпадают и составляют ** м.куб. ХВС и ** м.куб. ГВС. После 01.02.2022 года истец сведения по потреблению носителя под ГВС Ответчику не подавал и начисление ему производились по нормативу. Ответчик выставлял истцу требование об оплате теплоснабжения на основании показаний общедомовых счетчиков тепла до апреля 2022 года, после этого потребление выставлялось по нормативу так как общедомовые счетчики были демонтированы. Истцом представлен расчет платы от истца. Однако Ответчику не понятно почему в этой таблице указано потребление ХВС в 2023 году при том Ответчик в этот период не поставлял истцу данный коммунальный ресурс. Так же Ответчику не понятно, из чего следует что задолженность по данным ПТ за тепло ГВС составляет 127 360,60 руб.. Как следует из заявления истца задолженность 127 360,60 руб. указана в платежном документе за сентябрь 2023 года, и это задолженность за все услуги оказанные до этого периода. Задолженность истца сложилась из-за того что истец не оплачивал коммунальные услуги до июля 2020 года, не оплатил перерасчет тепла в августе 2021 года, не оплачивал отопление после февраля 2022 года. Истец не указал какие конкретно нарушения допустил Ответчик при начислении коммунальных платежей. Пояснил, что действительно возбуждено уголовное дело на неизвестных лиц, однако ООО «Компания «Промтехнология» участником по уголовному делу не является. Просил отказать в удовлетворении требований истцов в полном объеме.

Третье лицо ТУ Роспотребнадзора по ЗелАО г.Москвы, извещенное надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, представило письменное заключение по иску в котором разрешение исковых требований оставило на усмотрение суда, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ООО УК «Ваш комфорт», извещенное надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Согласно ст.119 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками квартиры №**, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ***.

Ответчик ООО «Компания «Промтехнология» является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***.

Согласно пояснений истцов, с учетом произведенных истцами расчетов, ответчиком ООО «Компания «Промтехнология» необоснованно начислена сумма долга в размере 99 105,97 руб., в подтверждение чего суду представлены: счета на оплату, платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставления коммунальных услуг, чеки по операции подтверждения платежей.

Ответчик, не согласившись с представленным истцами расчетом, возражая по существу заявленных исковых требований, пояснил, что размер платы за коммунальные услуги рассчитан исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. В соответствии с действующими нормами и предписанием ГЖИ МО от 15.06.21 года № ** всем жителям жилого комплекса был сделан перерасчет тепла на основании показаний ОДПУ. Перерасчет был произведен на основании журнала показаний ОДПУ, ни сам перерасчет, ни показания журнала ОДПУ не оспорены. В обосновании возражений суду представлены: выписка по лицевому счету истцов, карточка должника, история оплат, перерасчет тепла, информация с расчетного счета, предписание ГЖИ о перерасчет, единые платежные документы за период сентябрь 2019 по сентябрь 2023.

Нормативное регулирование вопросов предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах осуществляется Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Правила).

В соответствии с п.1 указанных Правил «Настоящие правила регулируют Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии».

В соответствии с п.31 Правил исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, не создавать препятствий потребителю в реализации его права на установку индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом.

Из положений Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно формулы 3(4) приложения 2 к названным Правилам № 354 установлено, что в случае, если плата за коммунальную услугу осуществляется равномерно в течение календарного года, в 1 квартале года, следующего за расчетным годом, производится корректировка размера платы. Формула проведения корректировки платы за отопление 3(4)подразумевает сравнение стоимости фактически потребленной тепловой энергии в помещении многоквартирного дома, рассчитанной на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии (измеряют объем поставленной тепловой энергии в Гкал) за расчетный календарный год, и размером платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленной за расчетный календарный год.

В соответствии с действующим законодательством если многоквартирный дом оборудован общедомовым счетчиком тепла, то управляющая компания обязана рассчитывать потребления тепла на основании показаний счетчиков ОДНУ.

Как следует из материалов дела, в соответствии с действующими нормами и предписанием ГЖИ МО от 15.06.21 года № **, истцам был сделан перерасчет тепла на основании показаний ОДНУ. Перерасчет был произведен на основании журнала показаний ОДНУ, ни сам перерасчет, ни показания журнала ОДНУ не оспорены истцами.

Согласно пояснений ответчика, истцами до апреля 2020 года не подавались сведения о потреблении ресурсов, в связи, с чем начисления производились по нормативам.

После подачи показаний счетчиков ХВС и ГВС в апреле 2020 года истцам был произведен перерасчет, в дальнейшем начисления до 01.02.2022 производились по показаниям которые подавали истцы и на 01.02.2022 объемы ресурсов истца и ответчика совпадают.

После 01.02.2022 истцы сведения по потреблению носителя под ГВС ответчику не подавали и начисление производились по нормативу.

Ответчик выставлял истцу требование об оплате теплоснабжения на основании показаний общедомовых счетчиков тепла до апреля 2022 года, после этого потребление выставлялось по нормативу, так как общедомовые счетчики были демонтированы.

Задолженность у истцов образовалась в связи с тем, что истцы не оплачивали коммунальные услуги до июля 2020 года, не оплатили перерасчет тепла в августе 2021 года, не оплачивали отопление после февраля 2022 года.

Проверив расчеты представленные истцами и ответчиком, суд считает, что расчет выполненный ответчиком соответствует требованиям Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в связи, с чем расчет выполненный истцами судом отклоняется.

Обязанность по содержанию дома и оплате коммунальных платежей возложена на истцов, как на собственников (нанимателей) жилого помещения в данном доме в силу закона и вне зависимости от пользования.

Принимая во внимание вышеизложенное, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что истцами, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено надлежащих доказательств в обоснование своих исковых требований и считает необходимым в удовлетворении исковых требований Антонова ***, Антоновой *** к ООО «Компания «Промтехнология» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за ЖКУ, произвести списание начисленной задолженности, а также неустойки (пени) - отказать.

Поскольку нарушений ответчиком прав истцов, судом не установлено, исковые требования истцов о взыскании с ответчика с пользу истцов штрафа на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», морального вреда, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,193-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Антонова *** (паспорт **), Антоновой *** (паспорт **) к ООО «Компания «Промтехнология» (ИНН **) о защите прав потребителя – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Дронова Ю.П.

Решение составлено в окончательной форме 12 апреля 2024 года.

9