Решение по делу № 2-404/2021 от 04.12.2020

04RS0018-01-2020-008560-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2021 г.                                г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Федоровой Т.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одоева В. А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Одоев В.А., обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, просит установить факт пользования за ним до 31.12.2010г. земельным участком с расположенным по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец Одоев В.А. с 2009 года проживает в самовольно возведенном жилом <адрес> года постройки, площадью 17,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Данный жилой дом является одноэтажным, брусовым, с печным отоплением и является единственным жильем, иных жилых объектов в собственности у него нет. В связи с отсутствием свободных финансовых средств им не был своевременно изготовлен технический паспорт на жилой дом в соответствующей специализированной организации, а именно в «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по <адрес>» до 31.12.2010г., который указывал бы на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГг. В настоящее время жилой дом пригоден для постоянного проживания, имеется автономная система канализации – выгребная яма, энергоснабжение. Факт пользования земельным участком может быть также подтвержден показаниями свидетелей.

В судебном заседании истец Одоев В.А. исковые требования поддержал, просил требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Александров В.В., действующий на основании устного заявления, поддержал заявленные требования, просил установить за истцом факт пользования до 31.12.2010г. земельным участком и жилым домом на нем по адресу: <адрес>Б. Суду пояснил, что истец Одоев В.А. в 2009 году приобрел дом у Мандархановой А.М., и с тех пор постоянно там проживает, на земельном участке имеется здание кафе, которое принадлежит Мандархановой, которая самовольно заняла земельный участок и продала его Одоеву В.А.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес>, не явился, надлежаще извещен. Ранее в судебном заседании представитель ответчика Шалаева Т.С., по доверенности, возражала по заявленным требованиям, указывала, что дом строила на земельном участке Мандарханова А.М. с августа 2009г. по 31.10.2010г. Истец купил земельный участок за 100 тыс. руб. Указывала на то, что земельный участок, на котором расположено кафе и земельный участок, на котором расположен жилой дом истца - это единое землепользование, и жилой дом построен для обслуживания кафе, в подтверждение предоставляла фотоснимок земельного участка. Полагала, что истцом избран ненадлежащий способ защиты.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы стороны истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от ДД.ММ.ГГГГ №-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетелей Мандархановой А.М., Жамбалова В.В., Пунсыкдашиева Б.Д. подтвержден факт пользования истцом земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Судом установлено, что решением Комитета по управлению имуществом <адрес> от 20.04.2005г. №З-645 ИП Мандархановой А.М. предоставлен в аренду земельный участок площадью 100 кв.м. сроком на 11 мес., расположенный по адресу: <адрес>, для размещения временного объекта общественного питания.

В материалы дела представлена копия договора аренды земельного участка № от 05.06.2009г., согласно которому ИП Мандархановой А.М. был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 100 кв.м., на срок с 05.06.2009г. по 04.06.2012г. Дополнительным соглашением от 07.02.2014г. срок договора аренды земельного участка был продлен по 13.10.2014г.

Из расписки от 15.08.2009г. следует, что Мандарханова А.М. получила от Одоева В.А. денежную сумму в размере 100000 руб. за капитальный жилой <адрес> года постройки, расположенный по адресу: <адрес>Б с назначением – постоянное место проживания. Указано, что данный жилой дом возведен за счет личных сбережений и в дальнейшем не возражает против оформления данного жилого дома в собственность Одоева В.А.

Истцом в материалы дела представлена справка от 12.01.2021г. из МБУ «Городское лесничество», из которого следует, что Одоев В.А. являлся работником учреждения с 02.04.2008г. по 2012г. в должности мастера леса. В период с августа 2009г. по июнь 2012г. адрес проживания Одоева В.А. указан: <адрес>Б.

Кроме того, в материалы дела истцом представлены скриншоты фотокопий с карты «Google Earth» от 04.08.2006г., 20.07.2007г., 30.09.2007г., 23.09.2009г., 30.08.2010г., 26.10.2011г.., 14.10.2020г., имеющихся в общем доступе в сети «Интернет», на котором отображен дом истца.

Установлено, что согласно техническому паспорту жилой дом по адресу: <адрес>Б, был составлен по состоянию 26.12.2019г. Согласно техническому паспорту жилой дом построен по указанному адресу в 2006 году.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком и жилым домом по указанному адресу истцом до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцом доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом Одоевым В.А. спорным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования истца Одоева В.А. об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом, согласно указанным координатам, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Одоева В. А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Одоевым В. А. до 31.12.2010г. земельным участком и расположенным на нем домом по адресу: г. Улан-Удэ, проезд Брусничный, 1Б в следующих координатах:

Обозначение характерных точек	Х	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                    подпись            Болдохонова С.С.

Копия верна: Судья                            Болдохонова С.С.

Подлинник решения /заочного решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2-404/2021