Решение по делу № 2-1122/2020 от 13.08.2020

Дело № 2-1122/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волхов 13 октября 2020 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием истца Фомина Д.А.,

при секретаре Бараусове Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомина Д.А. к Фридману А.А., об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец Фомин Д.А., обратился в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к Фридману А.А., с требованиями определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ******, - по 1/2 доли в оплате от общей суммы начислений за найм жилого помещения, жилищные и коммунальные услуги, за каждой стороной.

В обоснование требований истец указал, что на основании ордера от 28.03.1990, ему и ответчику Фридману А.А. на правах социального найма принадлежит жилое помещение - комната в коммунальной квартире площадью 8,4 кв.м., расположенная по адресу: ******. На протяжении длительного периода времени, ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с чем, он вынужден вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не только за себя, но и за ответчика Фридмана А.А., который членом его семьи не является, общего хозяйства со ним не ведет, участия в несении указанных расходов не принимает. Считает, что указанными действиями ответчик нарушает его права. Считает что, должен нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. С учетом изложенного, полагает, что имеются правовые основания для определения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц, то есть, ему - в размере 1/2 доли в оплате от общей суммы начислений, ответчику - в размере 1/2 доли в оплате от общей суммы начислений.

Истец Фомин Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Ответчик Фридман А.А. извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился представив ходатайство в котором исковые требования признал.

Третье лицо ООО «Жилищное хозяйство», извещенное о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направило, возражений по заявленным требованиям не представило.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истца, изучив доказательства собранные по делу, суд, приходит к следующему.

Установлено, что истец Фомин Д.А. и ответчик Фридман А.А. зарегистрированы в одной комнате в трехкомнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: ******, что подтверждается ордером от 28.03.1990 и справкой формы № 9 (л.д. 7- 9).

Из искового заявления и объяснений истца следует, что истец Фомин Д.А. ведет самостоятельное хозяйство и не имеет совместного имущества с ответчиком Фридманом А.А., друг другу помощи не оказывают, соглашений о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, в письменном виде между ними не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что стороны, являющиеся разными семьями, при отсутствии между ними соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе требовать по суду определения долей в оплате.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ и ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором социального найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Как следует из п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая споры об определении доли в оплате найма, вправе применить к положениям частей 4,5 ст. 155 ЖК РФ, ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определяя размер долей в оплате за жилое помещение суд считает, что доли в оплате за содержание и коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении.

В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ****** ******, на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства и по месту пребывания.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателям жилого помещения в многоквартирном доме.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», каждый из бывших членов семьи нанимателя вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц, несколькими нанимателями на основании одного платежного документа.

На основании договора заключенного между управляющей компанией ООО «Жилищное хозяйство» и АО «ЕИРЦ ЛО», расчет, начисление и направление квитанций (платежных документов) по оплате коммунальных услуг осуществляет АО «ЕИРЦ ЛО».

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения оплаты за жилое помещение, жилищные и коммунальные услуги и учитывая, что истец Фомин Д.А. и ответчик Фридман А.А. не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение жилищные и коммунальные услуги, между ними не достигнуто, то истец имеет право на самостоятельное несение расходов по оплате коммунальных услуг, и соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг соразмерно установленной судом доли, что не приведет к нарушению прав иных пользователей жилого помещения.

При указанных обстоятельствах требования истца об определении доли в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально количеству зарегистрированных граждан в квартире, расположенной по адресу: ******, исходя из приходящейся на истца Фомина Д.А. в размере 1/2 части от общей части начислений, за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги является обоснованной и подлежит удовлетворению, соответственно ответчику Фридману А.А. подлежат начислению оплата за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, в размере 1/2 части от общей суммы начислений.

При таких обстоятельствах, суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фомина Д.А. – удовлетворить.

Определить долю истца Фомина Д.А. в оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, в квартире, расположенной по адресу: ****** – в размере 1/2 части от общей суммы начислений за оказанные услуги.

Определить долю ответчика Фридмана А.А. в оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, в квартире, расположенной по адресу: ****** – в размере 1/2 части от общей суммы начислений за оказанные услуги.

Вступившее в силу решение суда, об определении долей оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, является основанием для организации производящей расчет и начисление платежей по квартире, расположенной по адресу: ****** для начисления сторонам платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги по отдельным платежным документам, соразмерно установленных судом долей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья –

Мотивированное решение суда составлено 16 октября 2020 года.

Судья –