Решение по делу № 2-539/2018 от 25.05.2018

                                                                                   Дело № 2-539/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Россошь                                      19 июня 2018 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                               Крюкова С.А.,

при секретаре                                                                Павловой Е.В.,

с участием истицы                                                                           /Потапов Е.В./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Потапов Е.В./ , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей /А/ и /Г/ , к администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

/Потапов Е.В./ и ее несовершеннолетние дети /А/ и /Г/ являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> При этом, проживая в указанном доме, истицей была произведена его реконструкция, путем строительства пристройки, в результате чего увеличилась общая площадь дома, в связи с чем /Потапов Е.В./ , действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей /А/ и /Г/ , обратилась в суд с иском о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

В судебном заседании истица /Потапов Е.В./ полностью поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

       Представитель ответчика – администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района /Б/ представил в суд заявление, в котором оставил рассмотрение дела с вынесением решения на усмотрение суда.

           Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

/Потапов Е.В./ и ее несовершеннолетние дети /А/ и /Г/ являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи, свидетельствами о госрегистрации права, выписками из ЕГРН и техническим паспортом жилого дома.

     При этом, истица произвела реконструкцию указанного жилого дома путем строительства дополнительной пристройки, без получения соответствующих разрешений.

     В связи с тем, что строительство пристройки было произведено без получения соответствующих разрешений, произвести ввод вновь созданного жилого помещения в эксплуатацию не представляется возможным, в связи с чем истица обратилась в суд с указанным иском.

     В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, произведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ или с нарушением проекта. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

           Согласно представленного истицей заключения специалистов ООО «Проект» г. Россошь, при проведении реконструкции жилого дома - строительство пристройки (лит. а) выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. В расчетных условиях эксплуатации исключена возможность разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации жилого дома, пристройки. Жесткость конструкций жилого дома, пристройки выполнены в соответствии с требованиями СНиП, технических регламентов. Реконструкция жилого дома не ухудшила условия эксплуатации жилого дома и не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в данном жилом доме граждан.

    С учетом изложенного, суд считает обоснованными требования истицы о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

               сохранить жилой дом, лит. А, а, кадастровый №, общей площадью 49,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

            Председательствующий судья                                                С.А. Крюков