Решение по делу № 2-2122/2016 от 01.03.2016

отметка об исполнении решения дело № 2-2122/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2016 года г. Волгодонск

Федеральный судья Волгодонского районного суда Ростовской области Стадникова Н.В.,

при секретаре Байдалиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жеребятьева И.И. к КУИ г. Волгодонска, Администрации г. Волгодонска, МУП «Квартира», третьи лица Торчило И.И., Коноваленко Л.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Жеребятьев И.И. обратился в суд с иском к КУИ г. Волгодонска, Администрации г. Волгодонска, МУП «Квартира» о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что в 1966 ему и членам его семьи как работнику зерносовхоза «Добровольский» был предоставлен для проживания жилой дом общей, площадью 90 кв.м., а также земельный участок площадью, около 2000 кв.м., на котором расположен указанный жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> От исходного земельного участка в 1974 был отделен участок размером 600 кв.м. в пользу его отца Жеребятьева И.Т., что подтверждается копией приказа № по мясосовхозу «Добровольский» от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ истец продал часть земельного участка размером около 300 кв.м. На настоящее время он пользуется участком кадастровый №, размер, которого в соответствии с кадастровым учетом составляет 796 кв.м. Указанное имущество принадлежало зерносовхозу «Добровольский» (ЗАО «Добровольское» в соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ). Со времени предоставления дома и земельного участка истец и члены его семьи были зарегистрированы и проживали в указанном доме, что подтверждается домовой книгой и архивной выпиской из похозяйственной книги Красноярского сельского Совета народных депутатов № ДД.ММ.ГГГГ-1982 гг. Жилой дом возведен в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и является личной собственностью хозяйства по адресу: <адрес>

Жилой дом поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ. Земельно-шнуровая книга за ДД.ММ.ГГГГ, также содержит сведения о земельном участке (до 0,01 га), закрепленном за истцом, что подтверждается Архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в жилом доме по указанному адресу зарегистрированы и проживают Жеребятьев И.И., Торчило И.И. и Коноваленко Л.А..

Также истцом своевременно и в полном объеме оплачиваются коммунальные платежи по содержанию этого имущества, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных платежей.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ получил отказ в регистрации, по причине отсутствия оснований для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. В настоящее время на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрированные права и правопритязания отсутствуют, что подтверждается Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок запрашиваемых сведений и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Право на бесплатную приватизацию истец не использовал, что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ, выданными МУП «Квартира». В ответ на его заявление в МУП «Квартира» о приватизации жилого дома на истца (остальные члены семьи, прописанные по данному адресу — заявили об отказе в приватизации), он получил отказ, в связи с тем, что указанный жилой дом не является ни муниципальной, ни государственной собственностью. Жилой дом, в котором истец проживает, стоял на балансе ЗАО «Добровольское», которое в настоящее время ликвидировано. Имущество, принадлежавшее ЗАО «Добровольское», в том числе жилой дом, в котором проживает истец, не было передано ни в муниципальную, ни в государственную собственность. В иске истец просил признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание 28.04.2016 истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебном заседании 28.04.2016 третье лицо Торчило И.И., действующая и как представитель истца на основании доверенности, поддержала заявленные требования. Как третье лицо по делу пояснив, что не претендует на спорное жилое помещение.

Представитель ответчика МУП «Квартира» в судебное заседание 28.04.2016 не явился, представил отзыв, указав, что в настоящий момент отсутствует возможность оформления в порядке приватизации передачи жилого помещения по <адрес>, поскольку указанное жилое помещение не является ни государственной, ни муниципальной собственностью.

Представитель ответчика КУИ г. Волгодонска в судебное заседание 28.04.2016 не явился, представил выписку из реестра муниципального имущества муниципального образования «Город Волгодонск», согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится.

Представитель ответчика Администрации г. Волгодонска в судебное заседание 28.04.2016 не явился.

Третье лицо Коноваленко Л.А. в судебном заседании 28.04.2016 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в спорном жилом помещении проживает с рождения и на указанное недвижимое имущество не претендует.

Выслушав пояснения представителя истца, третьих лиц, изучив иные доказательства по делу, дав им надлежащую оценку, суд полагает, что исковое требование заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Правоотношения сторон регулируются положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991.

При разрешении спора, суд так же учитывает положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии с п.2 Постановления Пленума ВС РФ №8 от 24.08.1993 данное заявление подлежит рассмотрению в судах по правилам искового производства.

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, которая имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

В судебном заседании установлено, истец Жеребятьев И.И. проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги Красноярского сельского Совета народных депутатов № № за ДД.ММ.ГГГГ г.г.

Как усматривается из архивной справки, выданной архивным отделом Администрации Волгодонского района Ростовской области, в документах архивного фонда м/совхоза «Добровольский» в земельно-шнуровой книге за ДД.ММ.ГГГГ год числится Жеребятьев И.И. в строках: всего земель (до 0,01 га) – значится 011, всего огородов и посевов полевых культур (всей пашни) – значится 010, всего под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами – значится 001.

Согласно приказу № по мясосовхозу «Добровольский» от ДД.ММ.ГГГГ от приусадебного участка, числившегося за Жеребятьевым И.И. в количестве 0,11 га отрезано и закреплено за Жеребятьевым И.Т. в количестве 006 га.

КУИ г. Волгодонска Ростовской области представлены сведения о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не числится.

Спорное жилое помещение было предоставлено Жеребятьеву И.И. зерносовхозом «Добровольский», который на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ был переименован в мясосовхоз «Добровольский». На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ мясосовхоз «Добровольский» переименован в совхоз «Добровольский». Совхоз «Добровольский» был преобразован в АОЗТ «Добровольское» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. АОЗТ «Добровольское» преобразовано в ЗАО «Добровольское» согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за государственным номером № в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации ЗАО «Добровольское» по решению суда.

Из представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сведений усматривается, что записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

При разрешении спора судом учитывается, что п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации гос. сельхозпредприятий, утвержденных Постановлением Правительства РФ №708 от 04.09.1992, действовавшего до 27.01.2003, устанавливал, что при реорганизации совхозов и приватизации гос, сельхозпредприятий, передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

Согласно ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом учтено, что отсутствие надлежащей регистрации прав на спорное жилое помещение в настоящее время лишает истца возможности заключения договора приватизации и регистрации права собственности в ЕГРП в соответствии с положениями п.3 ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 90 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04.05.2016.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░