Решение по делу № 2-751/2023 от 01.08.2023

Дело № 2-751/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2023 года         с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бондаревой О.В., при секретаре судебного заседания Евграфовой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиевой З.З., Галиевой Р.М. действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Галиева М.М. к Администрации СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права долевой собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права долевой собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации общей площадью квартиры 42,3 кв. м, в том числе жилой площадью – 17,4 кв.м по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцам принадлежит на праве владения квартира по адресу: РБ, <адрес> согласно договору социального найма от 02.02.2016г. №, выданному Администрацией сельского поселения Раевский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан. Согласно техническому паспорту от 19.12.2012г. общая площадь квартиры на сегодняшний день составляет 42,3 кв.м., жилая площадь составляет 17,4 кв.м. На данный момент в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Галиева З.З., Галиева Р.М., Галиев М.М., ФИО1, согласно справке № от 20.03.2023г., выданной Администрацией сельского поселения Раевский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан. По сегодняшний день они свободно пользуются и владеют квартирой, своевременно оплачивают коммунальные услуги и налоги, несут бремя по содержанию и ремонту данной квартиры. На данный момент указанная квартира не зарегистрирована на праве собственности в отделе по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Решение суда необходимо истцам для постановки квартиры на кадастровый учет и оформления права собственности.

Истцы Галиева Р.М., действующая за себя и за несовершеннолетнего ФИО1, Галиева З.З., Галиев М.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявление в котором просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В материалы дела представлено заявление, в котором представитель ответчика просит рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Третье лицо – представитель отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия данных лиц.

Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение     в     собственность     такого помещения сохраняется.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, на балансе сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не состоит.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005г. (обзор судебной практики), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Также в судебном заседании установлено, что истцы ранее свое право на приватизацию не использовали.

Имеется договор социального найма жилого помещения № от 02.02.2016г., заключенного между Администрацией СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ и Галиевой З.З., в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана Галиевой З.З. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 42,3 кв. м, общая площадь жилых помещений составляет 42,3 кв., жилая площадь – 17,4 кв. м.

Согласно справке, выданной Администрацией СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Галиева З.З., Галиева Р.М., Галиев М.М., ФИО1

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При таких обстоятельствах, иск Галиева З.З., Галиева Р.М., Галиев М.М., ФИО1

о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенной по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Галиевой З.З., Галиевой Р.М. действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Галиева М.М. к Администрации СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права долевой собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации удовлетворить.

Признать за Галиевой З.З., Галиевой Р.М., ФИО1, Галиевым М.М. право долевой собственности в порядке приватизации по ? доле каждому на квартиру общей площадью квартиры 42,3 кв. м, общей площадью жилых помещений 42,3 кв., в том числе жилой площадью – 17,4 кв. м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья:                         О.В. Бондарева

Копия верна судья:                    О.В. Бондарева