Решение по делу № 2-7488/2020 от 15.10.2020

Дело № 2-7488/2020

11RS0001-01-2020-013348-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

судьи О.С. Некрасовой,

при секретаре К.Ю.Сакеновой,

с участием прокурора Я.И. Вовк,

представителя истца М.В. Ануфриевой,

ответчиков О.Н. Чеботаревой, А.Д. Чеботарева,

представителя ответчика Чеботарёвой Я.Д. - М.О. Лажанева,

представителя третьего лица ТСЖ «Коммунистическая, 88» В.К. Лосева,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

08 декабря 2020 года гражданское дело по иску АМО ГО «Сыктывкар» к Чеботаревой Ольге Николаевне, Чеботарёвой Яне Дмитриевне, Чеботареву Артёму Дмитриевичу, Чапину Константину Васильевичу, Чапину Василию Ивановичу о выселении из жилого помещения по адресу: ..., снятии с регистрационного учета, возложении обязанности по совершению действий, вселении в иное жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам.

По уточненным исковым требованиям администрация МО ГО «Сыктывкар» просила суд принять решение:

- о расторжении типового договора найма жилого помещения № 1177 от 16.10.2007 г. в отношении жилого помещения по адресу: ...,

- о выселении Чеботаревой Ольги Николаевны, Чеботарёвой Яны Дмитриевны, Чеботарева Артёма Дмитриевича, Чапина Константина Васильевича, из жилого помещения, расположенного по адресу: ...;

- о возложении на Чеботареву Ольгу Николаевну обязанности передать жилое помещение по адресу: ..., в том числе, ключи от жилого помещения администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приёмо-передачи,

- о снятии с регистрационного учета по адресу: ... Чеботаревой Ольги Николаевны, Чеботарёвой Яны Дмитриевны, Чеботарева Артёма Дмитриевича, Чапина Константина Васильевича

- о вселении Чеботаревой Ольги Николаевны, Чеботарёвой Яны Дмитриевны, Чеботарева Артёма Дмитриевича, Чапина Константина Васильевича в жилое помещение по адресу: ...

- о возложении на Чеботареву Ольгу Николаевну обязанности по заключению договора социального найма на жилое помещение по адресу: ... на состав семьи 4 человека:, включая Чеботарёву Яну Дмитриевну, Чеботарева Артёма Дмитриевича, Чапина Константина Васильевича

В обоснование заявленных требований указано на невыполнение длительное время обязательства по оплате коммунальных услуг, положения ст. 90 ЖК РФ

Дело рассматривается судом в пределах заявленных требований в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования, ответчики и представитель ответчика возражали в отношении предъявленного иска, представитель третьего лица полагал заявленный иск подлежащим удовлетворению, с учётом извещения участников процесса о месте и времени рассмотрения дела, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Заслушав явившихся лиц, представленные доказательств, получив заключение прокурора об отсутствии основания для удовлетворения заявленного иска, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение(квартира), расположенное по адресу: ..., общей площадью 44, 4 кв. м. является объектом муниципальной собственности.

На основании типового договора социального найма жилого помещения № 1177 от 16.10.2007 г. квартира по адресу: ..., предоставлена администрацией МО ГО «Сыктывкар» Чеботаревой Ольге Николаевне с учетом прав членов семьи.

Так, согласно п. 3 типового договора социального найма жилого помещения от 16.10.2007 г., совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются:

- Чеботарев Артём Дмитриевич;

-Чеботарёва Яна Дмитриевна;

-Чапин Константин Васильевич;

-Чапин Василий Иванович.

Управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляет ТСЖ «Коммунистическая, 88».

АМО ГО «Сыктывкар» заявлен иск к ответчикам о выселении из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности по совершению действий, о вселении в жилое помещение по адресу: ..., комн 2; предоставлены сведения о включении указанного помещения (комнат в коммунальной квартире) в реестр муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар», при этом указано, что по сведениям ТСЖ «Коммунистическая 88», по лицевому счету по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеется задолженность.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании подпункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (часть 1 статьи 90 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (подпункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако имеющаяся задолженность ответчиками погашается.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми по делу № 2- 7314/2018:

- определен порядок и размер участия Чеботаревой Ольги Николаевны в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... исходя из 3/4 доли общей площади жилого помещения, порядок и размер участия Чеботаревой Яны Дмитриевны в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... исходя из 1/4 доли общей площади жилого помещения.

-ТСЖ «Коммунистическая 88», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» выставлять Чеботаревой Ольге Николаевне и Чеботаревой Яне Дмитриевне отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг по адресу: ....

- в удовлетворении иска Чеботаревой Ольги Николаевны к Чеботаревой Яне Дмитриевне о разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказано.

Из представленных в суд документов следует, что имеются вступившие в законную силу судебные постановления о взыскании соответчиков задолженности (в том числе, дела №№ 2-13/2019, 2-1809/2017, 2-2188/2020, 2/2819/2020); взыскание задолженности производится в порядке исполнения вступивших в законную силу судебных постановлений.

Чеботаревой Я.Д. представлены копии платежных документов об оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом принятого судом решения по делу № 2- 7314/2018, справка ТСЖ «Коммунистическая, 88» об отсутствии у нее задолженности.

Последний платеж в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг внесен Чеботаревой О..Н. 28.11.2020 г.

Образование задолженности связано со сложным материальным положением, ответчиками представлены в суд документы о принятии на учет в ГУ «ЦЗН города Сыктывкара», о регистрации в качестве безработного.

Выселение является крайней мерой, неоплата за жилищно-коммунальные услуги не может являться безусловным основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, так как исполнитель коммунальных услуг не лишен возможности взыскать с ответчиков долг в судебном порядке.

Учитывая вышеизложенные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, представленные доказательства, суд приходит к выводу об оставлении иска без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Чеботаревой Ольге Николаевне, Чеботарёвой Яне Дмитриевне, Чеботареву Артёму Дмитриевичу, Чапину Константину Васильевичу, Чапину Василию Ивановичу :

- о расторжении типового договора найма жилого помещения № 1177 от 16.10.2007 г. в отношении жилого помещения по адресу: ...,

- о выселении Чеботаревой Ольги Николаевны, Чеботарёвой Яны Дмитриевны, Чеботарева Артёма Дмитриевича, Чапина Константина Васильевича, из жилого помещения, расположенного по адресу: ...;

- о возложении на Чеботареву Ольгу Николаевну обязанности передать жилое помещение по адресу: ..., в том числе, ключи от жилого помещения администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приёмо-передачи,

- о снятии с регистрационного учета по адресу: ... Чеботаревой Ольги Николаевны, Чеботарёвой Яны Дмитриевны, Чеботарева Артёма Дмитриевича, Чапина Константина Васильевича

- о вселении Чеботаревой Ольги Николаевны, Чеботарёвой Яны Дмитриевны, Чеботарева Артёма Дмитриевича, Чапина Константина Васильевича в жилое помещение по адресу: ...;

- о возложении на Чеботареву Ольгу Николаевну обязанности по заключению договора социального найма на жилое помещение по адресу: ... на состав семьи 4 человека:, включая Чеботарёву Яну Дмитриевну, Чеботарева Артёма Дмитриевича, Чапина Константина Васильевича,

оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Некрасова

Решение суда в окончательной форме принято 09 декабря 2020 года