Решение по делу № 2-227/2019 от 15.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                  город Видное

         Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Ванюковой Я.В., с участием представителя истца Романченко В.В., ответчика Дроздовского А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Турова 12» к Дроздовскому А.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ

         Истец обратился с иском к ответчику Дроздовскому А.Е., просил суд: взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере <данные изъяты>, пени по всем задолженностям <данные изъяты>, судебные расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты>, госпошлину <данные изъяты> В порядке ст. 39 ГПК РФ истец увеличил сумму основного долга до <данные изъяты>, пени до <данные изъяты> фактические затраты <данные изъяты>

        В обоснование иска указано, что истец ООО «Турова 12» осуществляет деятельность по обеспечению работоспособности котельных, производит и передаёт тепловую электроэнергию в жилые дома, ответчик является собственником квартиры. Исходя из договора энергоснабжения №, Продавец обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а так же через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а потребитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги. ДД.ММ.ГГГГ согласно Протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, собственники/пользователи/, наниматели помещений многоквартирного дома должны вносить ежемесячную плату за возмещение затрат на выработку тепловой энергии (отопление квартир и подогрев воды) ресурсоснабжающей организации ООО «Турова 12» по платежным документам, выставляемым ООО «Турова 12» в срок до 05 числа месяца, следующего за расчетным, согласно тарифам Ленинского района Московской области с перерасчетом после утверждения тарифов Комитетом по тарифам и ценам Московской области.

           С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно ст. 155 ЖК РФ Ответчику была начислена плата за коммунальные услуги и пользование ими. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата Ответчиком не производилась. Согласно карточке расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Турова 12» по лицевому счету 12A-KB.016 сумма основного долга составляет <данные изъяты>, сумма пеней по всем задолженностям составляет <данные изъяты>

       По причине задолженности и не своевременной оплаты потребления электрической энергии, ООО «PH-Энерго» неоднократно уведомляла Истца об ограничении режима потребления электрической энергии, а в случае непогашения задолженности в полном объеме по истечении 3 дней с даты введения частичного ограничения- полное ограничение режима потребления, без дополнительного предупреждения. Истцом были приняты меры по досудебному урегулированию возникшего спора. Истцом было получено письмо от Главного управления Московской области «Государственной жилищной инспекции Московской области», о том, что в связи с не оплатой жилищно-коммунальных услуг собственником жилого помещения в соответствии с гл. Х1ил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнителем услуг может быть применена мера по приостановлению подачи коммунальной услуги. Генеральным директором Истца было направлено письмо Председателю комитета по ценам и тарифам Московской области Ушаковой Н.С. за исходящим номером 2/КТЦ от 27.06.2017 г. с просьбой оказать содействие в разработке расценок и утверждении тарифов для котельной, которая осуществляет теплоснабжение и горячее водоснабжение жителей двух домов по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Истцом было получено письмо за № 29 исх-3074/10 от комитета по ценам и тарифам Московской области о том, что в соответствии с законодательством, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций, с которыми исполнитель коммунальных услуг заключил договоры. После утверждения тарифов в соответствии с действующим законодательством стороны обязаны произвести перерасчёт.

ДД.ММ.ГГГГ. Истец направил уведомление Ответчику с требованием исполнения обязательств, однако, до настоящего времени, взятые на себя обязательства Ответчиком не исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «PH-Энерго» уведомил Истца об одностороннем расторжении договора энергоснабжения. С ДД.ММ.ГГГГ Так же ООО «PH-Энерго» обратился в суд о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию и законной неустойки.

         Согласно п. 3.2.3 Дополнительного соглашения к Договору энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, если в отношении Потребителя было введено ограничение режима потребления в связи с наступлением обстоятельств, указанных в подпункте «б» пункта 2 Правил полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденных Основными положениями, то Потребитель обязан компенсировать расходы на оплату действий исполнителя (субисполнителя) по введению ограничения режима потребления Потребителя и последующему его восстановлению, Сетевой организации и (или) Гарантирующему поставщику, в зоне деятельности которого находится энергопринимающее оборудование Потребителя по его требованию.

         Исковые требования обоснованы положениями статей: 8 ГК РФ, 432 ГК РФ, 307 ГК РФ, 401 ГК РФ, 395 ГК РФ.

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что жилой дом был построен, и введён в эксплуатацию решением суда, поэтому, что бы обеспечить отопление квартир и подачу горячего водоснабжения было создано ООО «Турова 12» Истец имеет котельную, покупал электроэнергию и переработав её в тепловую энергию, обеспечивал отопление квартир в жилых домах. Расчёт стоимости коммунальных услуг произведён исходя из цены купленной электроэнергии и затрат истца. Цену за электроэнергию истцу определили как организации, более низкий тариф, который устанавливается для физических лиц, как потребителей коммунальных услуг в многоквартирных жилых домах истцу отказались согласовать. Имеются договора, счета. Многие жильцы не платили, образовался долг, поставщиком электроэнергии к истцу предъявлен иск. В настоящее время управление этим домом осуществляет МУП УК ЖКХ, тепловая энергия подаётся из городских источников теплоснабжения, истец взыскивает ранее образовавшиеся долги, просил иск удовлетворить.

    Ответчик в судебном заседании исковые требования признал частично, согласился, что имеет задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с апреля 2017 по август 2018, платить не отказывается, но не согласен с тарифами истца, считает их завышенными и необоснованными, представил свой расчёт задолженности.

         Суд, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы гражданского делу, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

         Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

        ООО «Турова 12» учреждено ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Уставу видами деятельности общества является: обеспечение работоспособности котельных; производство пара и горячей воды; передача пара и горячей воды; торговля паром и горячей водой; передача электроэнергии и техническое присоединение к распределительным электросетям; распределение электроэнергии; торговля электроэнергией.

        Отопление помещений многоквартирного жилого дома и подача горячего водоснабжения к квартирам в период с 2017 по 2018 годы осуществлялось истцом ООО «Турова 12», поскольку на тот момент иной возможности обеспечить многоквартирный жилой дом тепловой энергией не имелось.

          Истцом в материалы гражданского дела представлена карточка расчётов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счёту <адрес> Дроздовского А.Е. <адрес>. По лицевому счёту по квартире ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значится задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение в сумме <данные изъяты> Расчёт пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Истец не является управляющей компанией.

В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Таким образом, к правоотношению сторон суд применяет аналогию закона – положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

         Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

         Частью 2 данной правовой нормы установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

         В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, среди прочего, плату за горячую воду, тепловую энергию.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Судом установлено, что между ООО «PH-Энерго» и ООО «Турова 12» ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор энергоснабжения № ФЦ17-Э/ДХ-МО-5626., с учётом дополнительного соглашения сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. По Договору энергоснабжения ООО «PH-Энерго» обязалось подавать через присоединенную сеть электроэнергию, а абонент обязался оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Объектом потребления электроэнергии является котельная, расположенная по адресу: <адрес>.

        За период с ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Турова-12» получило от поставщика электроэнергию на общую сумму <данные изъяты>, но оплату не произвело, задолженность взыскана в судебном порядке.

Тарифы на коммунальные услуги подлежат государственному регулированию, следовательно, истец при начислении платы за коммунальные услуги потребителям должен руководствоваться нормативными актами, которыми такие тарифы утверждены для ресурсоснабжающей организации, предоставляющей эти коммунальные ресурсы истцу.

      Истцом до сведения собственников доведено, что расходы ООО «Турова-12» на отопление и горячее водоснабжение квартир складывается из стоимости электроэнергии <данные изъяты> за 1 кВт/ч, НДС 18%, заработной платы оператора <данные изъяты>, расходных материалов <данные изъяты> в месяц, техобслуживания сторонней организацией – <данные изъяты> в месяц, бухгалтерское и банковское обслуживание – <данные изъяты> в месяц. Истцом указано, что поскольку истец не является ни управляющей компанией, ни ТСЖ, то в продаже электроэнергии по цене <данные изъяты> отказано, и установлен коммерческий тариф.

     Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируются Правилами, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

        Согласно пункту 54 указанных Правил, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

          Котельная не входит в состав оборудования собственников помещений жилого дома, однако использовалась исключительно для подачи тепловой энергии в жилой дом, путём преобразования приобретённой истцом электрической энергию в тепловую. Поскольку централизованная коммунальная услуга ответчику не предоставлялась, нагрев воды производился истцом самостоятельно, то такой расчёт стоимости услуги может быть применён.

          В соответствии с пунктом 20 Правил размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, согласно пункту 54 Правил определяется по формуле 18:

      ,где - объем (количество) v-го коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода в порядке, установленном пунктом 54 Правил, а при оплате равномерно в течение календарного года установленный исходя из среднемесячного объема расхода такого коммунального ресурса, использованного при производстве коммунальной услуги по отоплению за предыдущий год; Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме; Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме; - тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

         Истцом произведён расчет по формуле: P= S*K*T, где общая площадь квартиры умножается на коэффициент равный 0,024 Гкал/м2 и умножается на тариф, утверждённый распоряжением комитета по тарифам и ценам Московской области от ДД.ММ.ГГГГ для МУП «Видновское ПТО ГХ» население.

         Таким образом, суд приходит к выводу о том, что для использования любого расчёта необходимы установленные государством тарифы.

        Существенным для дела обстоятельством является тот факт, что органами местного самоуправления Ленинского муниципального района Московской области не утверждены тарифы стоимости тепловой энергии, когда она вырабатывается из электрической энергии отдельно взятой котельной, которая снабжает теплом только два жилых дома в муниципальном районе.

         При таких обстоятельствах суд учитывает, что истцом фактические расходы на подачу тепловой энергии понесены, их стоимость подтверждена, с ООО «Турова 12» в пользу ООО «PH-Энерго» взыскана задолженность по оплате за поставленную электроэнергию и поэтому соглашается с расчётом истца. Таким образом, с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию задолженность за поставленные коммунальные услуги по отоплению жилого помещения и горячее водоснабжение в сумме <данные изъяты>

           В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

         В уточненном иске истцом заявлено о взыскании с ответчика фактических затрат в сумме <данные изъяты>, которые доначислены к услугам по отоплению и горячему водоснабжению исходя из расчёта <данные изъяты> на 1 кв.м. площади жилого помещения, в связи со значительным расхождением фактических затрат и суммы начисленной к уплате. Данное требование противоречит положениям части 1 статьи 157 ЖК РФ, которой установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Поскольку суд согласился с расчётом представленным истцом в первоначальном иске в части образованного истцом тарифа, то доначисление платы возможно не на основании размера тарифа, а в случае наличия договорных отношений с ответчиком по оплате убытков истца.

         На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма уплаченной при подаче иска госпошлины в размере <данные изъяты>

          На основании изложенного    руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования ООО «Турова 12» к Дроздовскому А.Е. – удовлетворить частично.

         Взыскать с ответчика Дроздовского А.Е. в пользу ООО «Турова 12» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за поставленные коммунальные услуги по отоплению жилого помещения и горячее водоснабжение в сумме <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, госпошлину <данные изъяты>

          Во взыскании задолженности в сумме <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, фактических затрат <данные изъяты> истцу- отказать.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

            Федеральный судья                       Зырянова А. А.