Решение по делу № 2-1358/2019 от 20.08.2019

61RS0011-01-2019-001900-02

Дело №2-1358/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.11.2019года                         ст. Тацинская.

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Солошенко А.В.

с участием истца Терещенко Н.И. и её представителя по ордеру адвоката Бородавка Р.А.

при секретаре Тарасовой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терещенко НИ к Администрации Тацинского района, Колеснику АН, Красноперовой НМ, Панову МВ и Приходько НИ. об исключении из государственного земельного кадастра имеющихся, сведений о координатах, длинах, дирекционных углах, поворотных точках земельного участка кадастровым номером 61:38:0010184:24    

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об исключении из государственного земельного кадастра имеющихся сведений о координатах, длинах, дирекционных углах, поворотных точках земельных участков, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером № и надворных построек, номер и дата государственной регистрации права: №, 06.05.2019г., и земельного участка с кадастровым номером 61:38:0010184:19, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения подсобного хозяйства; номер и дата государственной регистрации права: №, 06.05.2019 г., находящихся по адресу: <адрес>

После приобретения в собственность вышеуказанных жилого дома и земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Тацинского района с просьбой о проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №

В последствии кадастровым инженером было выдано заключение от 16.08.2019 г. в котором указано, что - «После проведения геодезических работ и последующей обработки материалов для изготовления межевого плана было установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015 г. при уточнении местоположения границ земельного участка пересечение границы другого земельного участка, сведения о местоположении границ которого содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не допускается».

При выполнении вышеуказанных кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено что земельный участок с кадастровым №№ не соответствует своему фактическому местоположению, его границы смещены на юг. Согласно вышеизложенному необходимо было провести кадастровые работы в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №№

Вышеуказанный земельный участок с кадастровым №№ (категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства), граничащий с принадлежащим истцу участком, находится в долевой собственности ответчиков Колесник А.Н., Красноперовой Н.М., Панова М.В. и покойной Приходько Н.В. (согласно прилагаемой выписки из ЕГРН).

Долевые собственники земельного участка были оповещены об ошибке в местоположении границ их участка и были готовы приступить к проведению работ.

Однако, в процессе подготовки и изучения правоустанавливающих документов долевых собственников земельного участка с кадастровым №№ было выявлено что один из собственников указанного участка - Приходько Н.В. умерла, а права наследования после неё не оформили.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали требования искового заявления. Представитель ответчика дополнительно пояснил, что кадастровые работы по земельному участку кадастровый номер №№ производило ООО «Земледелие», деятельность которого была прекращена в 2013г. путем ликвидации.

Ответчик Колесник А.Н.- уведомленный надлежащим образом, не явился в представленном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований, признал их, а так же просил дело слушать в его отсутствие.

Ответчик Красноперова Н.М.- уведомленная надлежащим образом, не явилась в представленном заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований, признал их, а так же просила дело слушать в ее отсутствие.

Ответчик Панов М.В.- уведомленный надлежащим образом, не явился в представленном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований, признал их, а так же просил дело слушать в его отсутствие.

Соответчик Приходько Ф.А. уведомленный надлежащим образом, не явился в представленном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований, признал их, а так же просил дело слушать в его отсутствие.

Ответчик Администрация Тацинского района и третье лицо Управление Росреестра по РО уведомленные о времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыли, об отложении слушания дела не просили.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

По смыслу п. п. 2, 7 ст. 1, ст. ст. 8, 22, 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения ГКН о местоположении границ земельного участка должны соответствовать их фактическому расположению на местности.Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 9 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" площадью земельного участка, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Данная площадь рассчитывается с использованием математических формул, на основании внесенных в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 1 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав носят заявительный характер и осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Также основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации).

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Дата государственной регистрации права 06.05.2019 год, № регистрации №

Ответчикам Панову М.В., Красноперовой Н.М., Колесник А.Н. и соответчику Приходько Ф.А. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, Почтовый адрес ориентира: <адрес>, а именно Приходько Ф.А., являющегося собственником по основаниям наследования после умершей Приходько Н.В. доля в праве 2549/10000, Панов М.В. доля в праве 2517/10000, Красноперова Н.М. доля в праве 2636/10000, Колесник А.Н. доля в праве 2298/10000.

Материалами межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исполненными кадастровым инженером Агачевой О.Н. установлено, что после проведения геодезических работ и последующей обработки материалов для изготовления межевого плана был установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. При анализе выписки о земельном участке с кадастровым номером № и выносе границ в натуру установлено, что данный земельный участок не соответствует своему фактическому положению, его границы смещены на юг. Согласно вышеизложенному необходимо провести кадастровых работы в связи исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 61:38:0010184:24 поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой.

Ответчики и соответчик признали иск, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц и потому, в порядке ст. 173 ГПК РФ, было принято судом.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также признание иска ответчиками и соответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части ответчиков Панова М.В., Красноперовой Н.М., Колесник А.Н. и соответчика Приходько Ф.А.

Действиями ответчика Администрации Тацинского района, права истца не нарушены и потому в удовлетворения иска в этой части необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Терещенко ФИО17 к Колеснику АН, Красноперовой НМ, Панову МВ и Приходько ФА.

Установит факт реестровой ошибки допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащейся в технической документации Государственного кадастра недвижимости в координатах земельного участка площадью 1481 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из государственного земельного кадастра, имеющиеся сведения о координатах, длинах, дирекционных углах, поворотных точках земельного участка площадью 1481кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и признать площадь данного участка не уточненной (декларированной).

В удовлетворении иска к Администрации Тацинского района отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22.11.2019г.

Председательствующий: А.В. Солошенко