Решение по делу № 2-2628/2016 от 04.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 августа 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего Степанкова В.В.

при секретаре Байзан Е.Ю.

с участием прокурора Глуховеровой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Пантелеевой Е.С. к Юшкову Д,А., ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

Пантелеева Е.С. обратилась к Юшкову Д. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с исковыми требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года стала собственником вышеуказанного жилого помещения, в жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые фактически не проживают.

В судебном заседании истец требования поддержала и пояснила следующее.

Ответчики приходятся ей родными братьями и сестрами. ФИО4 – ее отчим и отец ответчиков. До 2002 года она с матерью ФИО5, братьями и сестрами проживали в квартире отчима в <адрес>. Бабушка ФИО6 проживала в <адрес>. В начале 90-х годов бабушка заключила договор приватизации дома по <адрес>, при этом включила в договор приватизации ее и мать ФИО5 В 2002 году ФИО6 приобрела в собственность дом в <адрес>

В 2010 году по договору мены она и мать передали в собственность ФИО6 свои доли по договору приватизации, а ФИО6 передала им в долевую собственность дом в <адрес>

В 2013 году мать оформила в ее пользу договор дарения своей доли жилого дома в <адрес>

Она, мать и ответчики проживали в доме в <адрес> в период с 2002 по 2008 годы.

В 2008 году мать лишили родительских прав в отношении ответчиков, детей сразу забрали органы опеки. Ей было 17 лет, органы опеки про нее забыли, так как она проживала отдельно в приюте.

С 2002 по 2008 годы семья проживала в <адрес>

В настоящее время за домом никто не следит, разрушается, иногда сдается квартирантам. Иск заявлен для возможности совершить сделку по отчуждению разрушающегося объекта недвижимости.

Со всеми ответчиками поддерживает хорошие отношения. В настоящее время брат Д. взрослый, живет самостоятельной жизнью. Несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 находятся в детском учреждении <данные изъяты>. Сестру ФИО3 забрали в приемную семью.

Ответчик Юшков Д.А. в судебное заседание не явился. Надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания извещен (л.д. 100, 103, 113).

Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явился. Имеется отзыв из Краевого государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «<данные изъяты>» о том, что в интересах детей иск не подлежит удовлетворению, так как после смерти матери дети имеют в наследственном имуществе обязательную долю (л.д. 109-110).

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил. Надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания извещен (л.д. 101).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и ст. 35 ГПК РФ лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в заочном порядке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представителя органов опеки Чадину Г.Г., не возражавшей против заявленных требований, заключение прокурора о законности заявленных требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

В силу п. 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из представленных в материалы дела свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 10-11) суд установил, что жилой дом в <адрес> на основании договора мены жилого дома и земельного участка на долю квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года и договора дарения доли в жилом доме и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит истцу Пантелеевой Е.С.

Справками Краевого государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «<данные изъяты>» установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения находится в учреждении с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 48, 49), дети зарегистрированы по месту пребывания (л.д. 49, 50).

Постановлением и.о. главы администрации г. Минусинска № № от ДД.ММ.ГГГГ года за несовершеннолетними Юшковым Д., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 закреплено право пользования жилым помещение по адресу: г<адрес> (л.д. 51-52), собственником которого является отец детей ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и который не оформил наследственные права в установленном законом порядке (л.д. 63).

Мать ответчиков ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 111).

Адресными справкам отдела УФМС России по Красноярскому краю (л.д. 57-61) установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>

Совокупный анализ доказательств позволяют суду сделать вывод, что ответчики собственниками жилого помещения не являются, совместно не проживают длительный период, истец родителем ответчиков не является. Расходы по содержанию дома и оплате и оплате коммунальных услуг ответчики не несут. Общее хозяйство с истцом - собственником жилого помещения – ответчики не ведут. Соглашения об условиях проживания суду не представлено. Регистрация ответчиков в спорной квартире является лишь административным актом, носит формальный характер, местом жительства ответчиков спорное жилое помещение не является. Указанное свидетельствует о том, что ответчики у тратили право пользования жилым помещением.

Доводы представителя КГБУ СО «<данные изъяты>» об обязательной доли детей суд не принимает, так как мать детей подарила свою долю на объекты недвижимости в 2013 году в установленном законом порядке, поэтому жилой дом в <адрес> объектом наследования не является.

РЕШИЛ.

Юшкова Д.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>; ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>; ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>; ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Изготовлено 10.8.2016 года