Решение по делу № 2-564/2016 от 10.05.2016

Дело № 2-564/2016

                З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 июня 2016 года г.Кыштым Челябинской области

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Урушевой Е.К.

при секретаре: Латыповой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Гавриловой Н.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Комфорт» (далее по тексту ООО «УК «Комфорт» обратились в суд с иском к Гавриловой Н.В., просят суд взыскать с ответчика с задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в сумме 48 396,97 руб. и пени 7 928,96 руб., а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 1 889,78 руб.

В обоснование иска указано, что на основании Договора НОМЕР управления многоквартирным домом от ДАТА., ООО «УК «Комфорт» предоставляет жителям многоквартирного дома НОМЕР а по АДРЕС жилищно – коммунальные услуги в виде отопления, водоотведения, водопотребления, газоснабжения. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Гаврилова Н.В. на праве собственности владеет квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ком. 3, общей площадью 9,3 кв.м.

Согласно п. 3.1. указанного выше Договора – ООО «УК «Комфорт» обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме, в которые согласно п. 5.1 Договора входят: холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, газоснабжение.

П.п. 3.3., 4.4.1. указывает на обязанность собственников своевременно оплачивать Управляющей компании коммунальные услуги в установленном Договором порядке. В соответствии с п.п. 4.2.5, 4.2.16, 4.3.3 Договора, ООО «УК «Комфорт» начисляет и осуществляет сбор платы за содержание и ремонт помещений и за коммунальные услуги, а также взыскивает задолженность по оплате. Срок внесения платежей для физических лиц, становленный Договором – до 10 числа месяца, следующего за истекшим (п.5.5 Договора).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчику регулярно предоставлялась информация о начисленных платежах и о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Однако в добровольном порядке ответчик погашение долга не производила.

По данным бухгалтерского учета на ДАТА. задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени, составляет 68 453,86 руб. Данная задолженность образовалась за период с ДАТА по ДАТА.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Комфорт» Устинова Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись в обоснование требований на доводы, изложенные в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Гаврилова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении, адресной справке, вернулся конверт с отметкой «Истек срок хранения»

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221 (далее по тексту – Правила оказания услуг почтовой связи).

Как следует из п. 33 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении регистрируемых почтовых отправлений в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики) опускаются извещения, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. При отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление возвращается по обратному адресу (абзац 2 п. 35, подп. «в» п. 36 Правил оказания услуг почтовой связи). Аналогичные правила применяются при оказании услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» (Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (приложение № 1 к приказу ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343). При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Учитывая, что ответчик извещалась по известному суду адресу о времени и месте рассмотрения дела путем направления заказного письма с уведомлением о вручении, суд в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

По определению суда, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, дело слушалось в порядке заочного производства.

     Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив исследованные доказательства в совокупности, проверив представленные расчеты, суд считает, что исковые требования ООО «УК «Комфорт» обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В судебном заседании установлено, что ответчик Гаврилова Н.В. на праве собственности владеет квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ком. 3, общей площадью 9,3 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.6).

Судом установлено, что на основании Договора НОМЕР управления многоквартирным домом от ДАТА., ООО «УК «Комфорт» предоставляет жителям многоквартирного дома №НОМЕР по ул. АДРЕС жилищно – коммунальные услуги в виде отопления, водоотведения, водопотребления, газоснабжения.

Согласно п. 3.1. указанного выше Договора – ООО «УК «Комфорт» обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме, в которые согласно п. 5.1 Договора входят: холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, газоснабжение.

П.п. 3.3., 4.4.1. указывает на обязанность собственников своевременно оплачивать Управляющей компании коммунальные услуги в установленном Договором порядке. В соответствии с п.п. 4.2.5, 4.2.16, 4.3.3 Договора, ООО «УК «Комфорт» начисляет и осуществляет сбор платы за содержание и ремонт помещений и за коммунальные услуги, а также взыскивает задолженность по оплате.

Срок внесения платежей для физических лиц, установленный Договором устанавливается до 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим (п. 5.5).

Из пояснений представителя истца установлено, что ответчиком регулярно представлялась информация о начисленных платежах и о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги путем направления квитанций на оплату, направлялось уведомление о задолженности, однако в добровольном порядке ответчик погашение долга не производила.

При указанных обстоятельствах имеются все основания для взыскания с ответчика в пользу ООО «УК «Комфорт» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 48 396,97 руб. за период с ДАТА. по ДАТА.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По указанным основаниям, в связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «УК «Комфорт» о взыскании пени за период с ДАТА. по ДАТА. в размере 7 928,96 руб. в пользу истца, расчет которого проверен судом и признан правильным.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по государственной пошлине в размере 1 889,78руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░. ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 48 396,97░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░. ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 928,96 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 889,78 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░(░░░░░░░)

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░